南通CLD理想生活区 来势汹涌！

濠滨小鑫

城市就如同一个有机生命体，交通基建是骨架，功能配套是器官，人口产业是细胞。骨架、器官、细胞互相依赖，蓬勃共生，成为城市崛起的底层逻辑。

并区撤市、双铁并行、新机场选址落定、市区人口净流入···仅一年时间，南通的城市地位便发生了天翻地覆的变化。

南通航拍，图源濠滨

大风起兮，南通这个“大鹏”一日同风起，扶摇直上九万里，如此版图之下，一座全新的市北高新CLD理想生活区，璀璨登场！

什么是CLD？它将带给我们什么样全新的人居体验？市北红盘世茂·璀璨未来给我带来了新的认知和理解。来看看，一个天赋板块遇上一个内驱力十足的房企，是如何震撼整个南通楼市的？

南通，可以说是天生命好的城市，自带崛起基因，但又格外努力。

短短几年时间，从规划到落地，曾经“难通”的南通，昂首阔步迈入了“双铁时代”。

南通航拍，图源濠滨

铁路方面，我们有了盐通高铁、沪苏通铁路，有了南通西站畅达上海，再过几年还会直通苏州、直插浙江，通苏嘉甬高铁、沪苏通铁路二期工程很快就会启动、“八龙过江格局”雏形初显······

如果说铁路为南通打通了任督二脉，那么海门设区迎接而来的新机场，就是为南通安上了腾飞的翅膀。

铁路、新机场等“棋眼”落子之后，我们再来看一下南通内部这盘大棋局。

西边的南通西站和东边的新机场，显然是未来南通城市版图的两大支点，再看城市中芯，南大街商圈和中央商务区这两个老牌中芯区，与“城市新中芯”中创区连成一线，这几个关键节点，正好构成一个“坚不可摧”的铁三角。

而在这个格局清晰的未来版图之上，即将通车的地铁1号线，有着举足轻重的作用。

地铁1号线，将南通西站、濠河、紫琅湖、市北高新区紧密相连，贯穿城市中轴，可谓南通轨道交通重要大动脉。未来南通规划建设的8条地铁线网，又或将新机场连接起来。（来源：现代轨道交通）

对于一个城市来说，第一条地铁线的意义十分重大。

就像1995年上海地铁1号线正式通车，途径上海火车站、人民广场、徐家汇、汉中路等，每一站都覆盖了上海重要的流量区域；再看杭州地铁1号线，东起萧山国际机场站，南抵萧山区湘湖站，两点之间承接且预判着城市未来动向。

上海地铁1号线，图源摄图网

而在建的南通地铁1号线，作为南通的第一条地铁线，同样具有标志性意义，宣告着南通开始进入地铁时代，更是一种对城市显性值区域的确认。

1号线站点的设置，也是一种地段确认，这意味着沿线的住宅、商业等，将获得加V认证。

据百度地图，世茂璀璨未来据普贤路站直线距离约400米

从难通的南通、到双铁双机场，南通的城市骨架不断拉伸，老城外延之下，诞生了多个城市副中芯。

当然，大力发展交通只是南通发挥后发现代性势能的第一阶段，接下来人口和产业的导入也势在必行。

图源摄图网

上海统计常住人口2000万以上，但实际常住人口可能将近3000万，充分说明人口溢出的巨大空间，这无疑会为就在上海北大门的南通输入更多的人才和置业需求。

那什么样的住区才便利且符合不断外扩的城市和人口的需求？

基于南通的城市发展逻辑：濠河老城区CCD（中央文化区），其外延新城诞生CBD（中央商务区），CBD边上又开拓出CID（中创区），而老城区CCD与新城区CBD、中创区CID紧紧簇拥，辅之以贯穿全轴、便达全域的地铁1号线，就催生出了集交通、配套、生活于一体的市北高新CLD——中央居住区。

到底，什么是CLD？

当地铁线把 CID、CBD、CCD与高铁站串在一起时，它们的中间地带就有可能生长出 CLD。

在南通，这个以南通西站、地铁1号线为支点、能够有效承接外溢人口的重心地带，就是市北高新CLD。

首先，市北拥有构成CLD的三大关键因素：立体交通、生态景观、繁华商业。

交通方面，地铁1号线市北到南通西站约4站路，靠近新机场、沪通大桥收费站，毗邻南通站；

生态景观方面，东临滨水河，靠近唐闸公园、普贤禅寺、宝龙湖生态公园；

商业方面，区域内已有万象城、万达广场，此外圆融嘉悦阁在建，周边规划约15万方商业。

市北荷花池航拍，图源濠滨

简单来说，“高铁+地铁”的高效驱动和“传统市中芯+地铁”的自然延伸，城市资源的强势聚集，让南通市北高新的城市界面不断刷新，市北CLD散发出不同于传统老城区的强烈城市感。

市北CLD实则早在南通的城市版图中酝酿了多年，如今片区内成熟小区众多，入住率高，休闲娱乐便捷丰富，生活氛围已经非常浓郁。

南通这几年发展势头很猛，政策倾斜、资源猛灌，自然有越来越多的房企闻风而动，日益强烈的开发商“内卷”之下，房地产也在加速“换血”。

而先他人之见深耕南通多年的头部房企世茂，已经有了一套完整的产品力体系化成果落地。

世茂，先是拓荒开发区，在南通地铁1号线南段布局了世茂公元、世茂新界、世茂广场等住宅和购物中心，造出一座“新城”，又在新一轮的南通大城扩张中率先行动，盘活了市北CLD这一局大棋，在CLD核芯区域、地铁1号线北段布局了世茂·璀璨未来。

世茂·璀璨未来，是世茂在精研南通人居深层需求，建立在庞大世茂业主真实居住反馈之下诞生的全新迭代作品，仅仅是一个小区童玩区，就充满仪式感，它的入口叫做“福袋金蝉”，不仅能激发小孩奔跑玩耍的兴趣，同时还能用来量身高。

童玩标准化模块，仅仅只是世茂整个产品力体系化中的一个小点而已，世茂·璀璨未来，在外部建筑、社区景观、室内空间等方面进行了全面的系统性提升，实力演绎好产品的力量。

效果图

更多关于城市未来CLD的全新迭代、一号线沿线生活的美好想象、世茂·璀璨未来的精致细节，小编和你一起期待！

编辑：可乐

责编：球球

主编：芷儿

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港闸闲人

卖个房子写这么多前提纲要，入了正文后，又重重结束！不应该，继续升华