全南通置业顾问都害怕的那群“挑剔客”，最后都买了怎样的房子

濠滨小鑫

晓晨又一次做爸妈搬家的思想工作失败了。

在新城区买房后，晓晨一直想让爸妈过来和他们一起住。毕竟新买的房子住的更舒适。

但是晓晨的爸妈总是不愿意，他们不愿意离开自己生活了大半辈子的老城区。对他们来说，新城区总是不如老城区生活的便捷与惬意。再多的高楼大厦，也不如老城区那下楼就可以吃到的一碗热气腾腾的面条来的真实。

爸妈的坚守，让晓晨很是为难。家在老城区的房子已经算是“老年人”了，没有电梯，每次回家都要爬5楼，现在爸妈还算年轻，以后年纪大了可怎么办。

难道不愿离开老城区，割舍不下这生活已久的主城情怀的老南通人，就只能默默忍受这不理想的居住环境吗？

实景图 图源濠滨

01

老南通人到底在找怎样的房子

老南通人的坚守，其实很好理解。

近年来，随着城市的发展，南通踏出东进南拓的步伐。交通、人口、实业可以逐步朝新区延伸，但主城的教育、生活、自然等资源，都是难以撼动的。

主城，仍担当着南通的政治中心与城市名片。在近日发布的南通“十四五”规划《建议》中，官方也明确表示：提升市区首位度。规划提及，完善主城区与通州区、海门区、通州湾示范区“一主三副”空间格局，也再次肯定了主城在南通城市能级中的主要地位。

图片来源南通日报

因而我们可以看到，无论新区如何发展，主城都不会因此受到冷落，而是会在城市发展的每一个阶段中，逐渐彰显其潮头作用。

纵观世界，真正的伦敦上层人群，并不会选择金融城和CBD金丝雀码头，他们不愿意搬离的，是老城肯辛顿和切尔西；上海的实力企业家，未必会选择汤臣一品，他们愿意收藏的是那一幢幢被奉为“上海瑰宝”、可遇不可求的老洋房。

道理其实很简单，因为主城的房子，不仅保留了城市的记忆，也是一切的中枢，足够匹配他们的身份。

实景图 图源濠滨

现在，我们是时候把目光，回归到主城了。他不仅浓缩了南通千年的历史底蕴，更繁衍着城市昌盛发展的脉络。

工农路（工农路、工农南路、工农北路，以下简称工农路），始建于1996年12月12日，是南通第一条规划红线宽度达到60米的道路，是南通城市建设从转型升级到跨越赶超的亲历者与见证者。（信息来源江海晚报公众号）

工农路实景图 图源濠滨

所以，南通政府对于工农路进行提升和改造，是留住城市的根，守住文化的脉。如果你只留恋主城，而没有认真走过工农路，那么你就丢失了南通一半的美。

可以说，工农路，就是现在南通买房人眼中的“购房灯塔”！

02

什么样的房子，才能满足期待

在老南通的认知里，不论新城如何崛起，主城的生活总是带有温度与情怀。

对于晓晨的爸妈而言，他们其实并不是想要女儿为难，他们想要的只是不离主城，择品质新居而住。但他们亦深知，这样的房子，一房难求。

实景图 图源濠滨

目前，南通主城工农路旁的楼盘可以说是凤毛麟角、千金难求。这般背景下，一个专为主城改善而来的项目惊喜而至，这就是「祥生云境」，一举成为主城品质大宅破局者。

祥生云境 区位图

祥生云境位于南通崇川主城，工农南路江纬路交叉口。项目紧邻城市主干道工农路、连接全城的洪江路高架加上一路之隔的地铁1号线政务中心站，优质的地理位置，可以说是“万里挑一”。

实景图 图源濠滨

以祥生云境为圆心画一个圈，你会发现，它被南大街商圈、圆融商圈、CBD商圈包围。走几步路，搭个车，就能享受到想要的一切。

主城一天的生活，由一碗热气腾腾的小馄饨开启，配上豆浆油条，挥散不去的是弥漫着烟火气的人情味；

熙熙攘攘的工农路奔腾的城市前进的步伐，踱步于此，主城的气息尚未走远，迎面却已吹来了CBD的风；

人头攒动的各大商圈，是购物天堂，是美食汇聚地，是南通人心中的城芯，这里总是蓬勃旺盛，灯火璀璨。

这般繁华与便利，让晓晨爸妈这样的老南通，如何能舍弃？！

一张图，感受一下祥生云境配套的量级以及密度，可以说，南通的半壁精华都在这里了。

03

不愧是祥生，征服内外行

一个光靠地段，光凭工农路，光靠周边配套，就能备受市场追捧，但祥生云境偏偏还拥有强大的品牌实力。

正如高端人士往往钟爱于购买Delvaux、限量的Birkin、Kelly包，亦或知名设计师的指定款，只因品牌的背后往往意味着出色的产品，以及特定的层次与品味。

这个逻辑，落在楼市也同样适用。

祥生，是一个把品质刻进骨子里的房企。2020祥生地产凭借综合实力，荣获“中国房地产500强TOP27”；11月18日，祥生集团旗下的祥生控股集团(02599.HK)正式在香港联交所主板上市；12月荣获华夏房地产投融资高峰论坛颁发的金瓴奖“2020年度影响力地产品牌”。（信息来源祥生苏宁皖区域公众号）

以诚心迭代服务，聚焦产品的精细打磨：12月17日，祥生控股集团·云境系，荣获由亿翰智库主办的2020中国房地产超级产品力创新大会颁发的“2020中国房企住宅产品线品牌价值力TOP10”、祥生·云境（南通）荣获“2020中国房企客户服务标杆项目TOP5”。

祥生云境 效果图

可以说，在南通，祥生就是优质资产的代名词。

南通祥生云境，是祥生在南通主城区首个云境系作品①，更是凭借祥生倾力打磨的样本作品，征服全南通。

04

 户户观景，每个细节都彰显品位

虽然像样的房子都在城市中芯，但不是所有城市中芯的房子都能称为像样的房子。祥生云境的产品，可以说是内涵满满，品貌兼优。简单几个数据，我们来见识下祥生云境的手笔：

• 约2万方绿地面积，约16%的建筑密度

• 高出政府规划2个百分点的约42%绿地率

• 两轴景观带，全龄活动六园空间

• 约115m楼间距、约4000㎡中央景观

• 约13.7m南向面宽、约7米大横厅

祥生云境 示范区实景图

在高密楼盘云集的主城区，祥生云境规划约2万方绿地面积，约16%的建筑密度；以高出政府规划2个百分点的约42%绿地率（来源祥生苏南20.12.13公众号）；覆盖社区的全龄活动六园空间（童梦乐园、康乐园、阳光乐园、童心乐园、氧乐园、雅乐园），重新定义主城改善产品标准。

限量上新的7#景观楼座，建面约143㎡户型，更是堪称主城“限量版”。

7#拥有约115米楼间距，占据社区内开阔视野，直面约4000㎡中央景观、约500㎡阳光草坪。想象一下，由屋内向外，从满目苍郁到车水马龙，整座城的风景都尽收眼底，这是一种怎样的享受。

祥生云境 效果图

在整体投入了如此之高的心思，户型设计上自然也不会例外。祥生云境建面约143㎡户型，打破了南通市面上一贯的竖厅设计，采用一贯只出现在大宅中的横厅布局，大大增强了室内空间的明亮度和舒适度。

建面约143㎡户型，整体南向面宽约13.7m，更大限度地放大居所的景观面。横厅达到了约7米，天高海阔的尺度感，让人无需再纠结沙发、餐桌的尺寸，可以尽情买买买。

双厅联动设计连接南向观景阳台，能够做到将窗外绿色景观尽收眼底。哪怕就餐、休闲之际，亦能从餐厅眺望窗外美景。

祥生云境 示意图

连通餐客厅的“跑道式”的阳台，开间约7米，进深达到了约2.1米，面积更是近15㎡！你知道，这区区几个平方，生活能多丰富？

如果你钟爱花草，它可以是你的秘密花园；如果你喜欢瑜伽，铺上一个垫子与夕阳共舞；又或者，可以把自然搬进家里，看鱼儿在水里畅游……

当然，如果你是一个新潮青年，可以在这里打造个吧台，举杯邀明月；也可以与孩子一起瞭望星空。别忘了，这一切场景，都是以主城的繁华璀璨做背景，多么诱人的体验。

祥生云境 示意图

除此之外，祥生云境建面约143㎡户型整体南北对流，全明设计，每一个卧室都带有飘窗，将空间视野大大拉伸，拍起照来都自带“广角”效果。

祥生云境 示意图

祥生云境的每一处细节，都巨细靡遗，以领一城风气之先！比如屋内那张“大牌清单”：整体标配卡萨帝中央空调、博世地暖、兰舍新风系统；厨房标配西门子油烟机和灶具；卫浴标配科勒马桶、瑞士进口排污管道及奥普暖风机等，每一个细节都彰显品位。（装标信息来源祥生云境，具体以售楼处交付合同为准）

祥生云境 实景图

引领市场，祥生从未止步。

在过去和未来，或许你都再难找到像「祥生云境」一般，地段力MAX、环境力MAX、产品力MAX、品质力MAX的产品。如此，南通的购房者们，又怎能坐得住呢？

祥生云境，二期建面约116—143㎡户型火爆热销中；7#央景臻座，建面约143㎡户型，限量上新！

①截止时间为2021年1月22日。祥生云境，确为祥生地产在南通的首个云境系作品。

编辑：球球

责编：球球

主编：芷儿

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