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南通发展越快，中心也越来越多。
自南通多中心发展规划确定后，“金沙湾、家纺城、高铁新城……”这些衍生出的新区从未来规划到房价体系轮番PK，谁也不能完全说服购房者，成功“上位”。
相比之下，南通主城的中心位置就牢固得多。
在南通人眼里，主城是南通各区域板块中难以撼动的王者，工农路是城市发展的“坐标原点”。 
实景图 图源濠滨 城市向外扩张到一定阶段后，必然会向内收缩，主城定位也必将被再次加固，这是大势所趋也是理所应当。
摊开南通2021年的土拍地图，已累计完成出让14宗土地，其中9宗楼面价破万元。启东10331元/㎡，海安11178元/㎡，如皋11917元/㎡，如东10627元/㎡，四县市楼面价集体突破万元大关。
其中近期出让的金沙湾板块R2021-003地块，未来最高备案均价装修24200元/㎡、毛坯22200元/㎡。2021年已完成土拍地块一览图，不包括商服地块，仅供参考，数据统计来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统如此“扎眼”的价格，让南通土拍市场炸了锅，也让购房者不得不考虑，如此高频率的入场节奏，“农家乐餐厅里的高价面包”是否还能让人有“食欲”？
于此同时，主城就显得“矜持”了许多。
继2018年，出让绿城·晓风印月、远创·樽樾地块后，直至2020年，祥生云境、濠悦府两宗地块入市，南通主城近3年共出让4宗地块，且都靠近城市主干道工农路，“身价和难得”可想而知。 也不禁让人感叹，到底是主城，不愧是工农路，每块地都是“金疙瘩”。还好现在政府限制了主城的土拍，否则当主城工农路加入价格战，并且火力全开的时候，其他板块将很难再分到一杯羹。
毕竟，南通不会无限制的扩张和生长。但任凭新区板块波澜壮阔也好，风云激荡也罢，主城工农路作为南通城市所有故事的起点，地位从未被超越。
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现在，南通的城市核芯，仍是主城！
一条工农路，贯穿南北，承载着主城的繁华与记忆，是名副其实的城市主干道、南通精神发展轴，更是印鉴城市引擎力量的助推力，织就着主城焕新版图。
纵观南通主城区域内广受欢迎的高端二手房项目，绿城晓风印月42009元/㎡、金茂府43381元/㎡、圆融公馆33534元/㎡……可见对购房者来说，主城，天生就是“改善”的代名词。（房价数据来源百度搜索的二手房均价，具体以实际搜索为准）值得注意的是，这三个楼盘都位于工农路附近。位列南通房价前列，4万+的绿城晓风印月更是纯正工农路沿线楼盘，可见工农路的城市站位之重、购房者喜爱之深。主干道工农路沿线的楼盘，对于市场而言，可遇不可求；优质项目，更是千载难逢。目前，主城工农路沿线仅祥生云境一盘在售①，参考周边二手房而言，想像无限。
但今时不同往日，这是一个限价的时代。
祥生云境，地处主城工农路沿线，如此量级及密度的配套，搭配项目最高30980元/㎡的备案均价，可谓优势十足。
开发商的无奈，成了购房者的狂欢。毕竟，成熟的区域配套，也许在新区可以找到替代品，只是至少需要等待10年。但主城区的历史和人文的沉淀，还有生活的人情味儿，是完全没有办法替代的。
这次主城工农路难得抛出“橄榄枝”，大概没人舍得错失吧？
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人们总说，南通没有好房子。在严厉的限价之下，一批又一批高价盘总是让人失望。近期的祥生云境售楼处出现了有意思的一幕，不少购房者在看完周边其他楼盘样板间后，直接转头来祥生云境，他们直言：“看过才知道好坏，这才是真正适合我们自己改善居住的好户型”。祥生云境建面约143㎡户型，从一开始就洞察到改善一族不缺居所、更重尺度舒适的家庭生活场景，在户型的打造上，相较于传统的功能而言，更偏向于尺度的改善。建面约143㎡户型约7米开间餐客一体大横厅（标准层），通过梁柱隐形化设计，将厨房、餐厅、客厅、休闲区融合一域，占了整个户型的约1/2，基本相当于一个刚需户型的总面积，形成“三个面宽”的既视感。
如此阔绰的大横厅，大大增强室内空间的明亮度和舒适度的同时，使用自由度也非常高，在目前南通楼市中非常少见。
高端改善型的客户，往往对阳台有一股执念。祥生云境建面约143㎡户型，南向景观阳台开间约7米，进深约2.1米，面积近15㎡（标准层），正契合他们所期望的生活场景：当华灯初上时，走近阳台，负手而立俯瞰工农路，整个主城的灯火与车水马龙，都在你的窗外、你的脚下。一瞬间，感觉好像整个南通唾手可得。
03 / 整体南向面宽约13.7米，卧室全飘窗
毫不夸张的说，祥生云境建面约143㎡户型，革新了南通购房者关于高端改善的想象！整体南向面宽约13.7米设计（标准层），大宅的气场扑面而来。 全明布局，每一个卧室都带有飘窗，将空间视野大大拉伸，随手一拍，都是以主城璀璨城市做背景、自带“广角”效果的大片，分分钟羡煞整个朋友圈。不同于其他楼盘吓跑购房者的装修，祥生云境把改善基因真正融入到户型的每个细节。屋内“装修清单”十分亮眼，列出品牌清单，一目了然。
祥生云境户型整体标配：卡萨帝中央空调、博世地暖、兰舍新风系统；厨房标配西门子油烟机和灶具；卫浴标配科勒马桶、奥普暖风机等。（装标信息来源祥生云境，具体以售楼处交付合同为准）如此优秀的装修标准，真不负项目主城芯、工农路“根正苗红的改善血统”。
强悍的户型布局+惊艳的尺度打造+优秀的装修标准，让祥生云境建面约143㎡户型在主城内可以说是“熊猫”级别的存在，也难怪购房者在看过其它楼盘后果断选择祥生云境，称赞不已。
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现在的南通楼市，从需求端到供应端，再到土地市场，均出现了“高端改善化”迹象。在前景未知的新兴板块房价都已经达到24200元/㎡时，南通主城改善，能遇到地处工农路核芯的祥生云境，实在是幸事！
项目建面约116—143㎡户型持续热销中，感兴趣的朋友可前往售楼处咨询。
毕竟，光是主城二字、工农路地段加持，就已何必其它！更别提还有多重附加值傍身，都不动声色的诠释着项目“低调的实力”。留给购房者思考的窗口期，越来越短。
①截止至2021年3月24日，祥生云境确为南通主城工农路唯一在售楼盘。
编辑：球球 责编：球球 主编：芷儿 - 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 - - 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 - 南通0 | 
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发表于 2021-3-16 08:25
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