房价只涨不跌已成过去，要有足够的思想准备

南通亲子鉴定

6月8日，有网友发布一封业主联名发起的“虚假交易撤销书”，位于广州黄埔区的时代春树里小区，5月初成交一套房源，113平方米的南向四房，单价2.8万元/平方米。但该小区众多业主认为，这一成交价把小区成交均价拉低了，会严重影响他们房子的价值，所以集体举报，并表示如不处理，将向国家税务机关进一步投诉(2021年06月09日每日经济新闻)。

将近4万的房子只卖2.8万，如果是故意做低了此套房源网签真实成交价，以达到漏税的目的，业主们集体举报，应该说理所当然，并且应当旗帜鲜明地鼓励，因为这毕竟是违法行为。但如果是因为成交价把小区均价拉低了，影响了小区房子的价值而进行所谓的“举报”，那么联名业主就是在干涉别人的权利了。

现阶段，政府的宏观调控在渐渐发挥作用。房价的涨幅逐渐趋缓，有的地方甚至出现了一定的降幅。房子有涨有跌，而不是只涨不跌，人们应该逐步适应。作为房子买卖的双方，不论价格高低，只要业主跟买家你情我愿就行。如果真的是4万的房子只卖2.8万，一方面可能市场上就是这个价；另一方面可能业主急需用钱，降价出售。应该说，卖多卖少，其他业主不能干涉，也干涉不了。

其实真正需要质疑的，倒是联名业主的行为。如果是因为怕降价售房影响他们房子的价值而集体举报，这是对降价行为的打压。如果反过来说，他们联名串通，阻止降价是不是有价格串通、哄抬房价的嫌疑呢？

房价是一根敏感的神经，稍有波动都会影响到社会的方方面面。国家希望房价稳，没有房子的人希望房价降，而有房甚至有多套房的人还希望房价涨。站在自己的立场上，房价的跌与涨，都是有人欢喜有人忧。小区业主举报邻居把小区均价拉低了，实际上是利益群体对于敏感房价的一个反应。

小区业主举报邻居把小区均价拉低了传递出这样的信号：国家宏观调控取得了一定的成效。预计未来一段时间，新政对房价的影响将持续发酵。房价只涨不降的时代已经过去了。我们应该有足够的思想准备。

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