当下的南通楼市，十分微妙。“闭眼买房的模式”已经过去，取而代之的，是市场的高度分化，也是资产的高度分化。
自南通多中心发展后，各新兴板块从未来规划到房价体系轮番竞争。相比之下，南通主城则显得淡定许多，颇有种“众人皆醉我独醒的俯视感”。
确实，作为南通的“正牌中芯”，主城在买房人眼里天生就是改善的代名词，是整座城市发展动脉的源头。
不过，现下的南通主城仿佛正在经历一场“改善体验大倒退”时期。
首先，是改善型居所面积的缩减：随着南通城市能级提升，“改善门槛”似乎正在逐步降低。在房价的重压下，各大开发商将户型越做越小，在有限的空间内分布更多的功能空间，忘记改善的“浪费”要义。
其次，是居住质量的降维：在如今的主城区域内，全部都是打着改善旗号的高层改善房源，如同小方格般压抑且狭小，除了进门的空间，每个人的活动场所就是楼下那片小小绿地，毫无改善意义。 不少买房人陷入了“改善焦虑”困境当中，他们即使手握千万，却仍旧找不到真正意义上的改善居所。
幸好，万物皆有裂缝。对于急于改善生活的高质人群而言，在这场改善体验“大倒退”中，濠江南苑便是那照进裂缝的光。 “堪称濒危”的主城洋房+内外兼优的强悍配套+百亿品牌的背景加持。多重title傍身的主城纯正洋房项目——濠江南苑，可谓南通楼市的“天之骄子”，傲视全城。
濠江南苑深谙改善购房者的居住需求，项目容积率仅约1.39，绿化率约35%，产品清一色5—11层洋房。相较于主城大多数的“高低配改善”而言，濠江南苑真正是把改善融入到了基因里。
项目即将于5月12日公开样板间建面约140㎡+195㎡的洋房底跃户型，作为类同别墅的“亲地产品”，其可谓是炸翻南通楼市的一枚“超级核弹，革新改善住宅市场新标准，更是将项目的改善基因发挥的淋漓尽致。
1/约5.2米挑高空间，”上下模式“自由切换
建面约140㎡+195㎡的洋房底跃户型，舒适度可与别墅产品相媲美，充足的室内外使用空间，兼顾了仪式感与私密感。约5.2米挑高空间，双首层客厅，大家气场尽显。 地上一层平层+地下室设计，打造两种生活模式：上层是属于餐厅、客厅、卧室等温馨起居空间，下层是电影院、健身房、棋牌室等个性化延伸场所。两种模式自由切换，不同家庭成员的不同生活需求，于此都得到照拂。
2/超尺度巨厅，空间尺度近乎“无界”
超尺度巨厅搭配大面积玻璃窗，阳光、园景长驱直入，颇有种空间的漫游感。挑高布局，垂直空间的贯通，更衬得整体格局通透大气。
样板图
双南阳台的设计，更是将窗外的璀璨风景变成生活的背景板，搭配大面积采光面，模糊了建筑与自然的界面，居住舒适感可想而知。
样板图
值得一提的是，作为南通主城少有的纯正洋房社区，濠江南苑楼间距约30米，让每一户的采光及通风都不是问题。搭配洋房底跃的超高得房率，更是让买房人迫不及待，毕竟，用更少的钱住更大的使用面积，何乐而不为？项目还打造有建面约93㎡、98㎡、115㎡、140㎡洋房户型，全需户型满足各类买房人的需求。此次5月12日，除却建面约140㎡+195㎡底跃户型，建面约140㎡洋房户型样板间也将同步公开。濠江南苑邀您亲临，共启高品生活之旅。
户型如此“能打”的同时，濠江南苑的社区产品配套也是丝毫不逊色，随便拉出一个，都能让购房者为之欣喜。
为增加业主舒适的生活体验，濠江南苑东边拥有占地约3000㎡的社区公园，特邀知名景观师打造，采用堆坡式绿化造景设计，园林层次感明显：
外围及主干道灌木采用胸径不小于约35公分的大树进行整冠移植，引入四季开花轮替的花草和乔木营造出季节分明的组团花园景观；并配以雕塑、水景、花坛、灯柱、阳光草坪等9大景观节点；内部贯穿慢步道、夜光跑道、休闲凉亭等社区配套，更有音响系统及LED地灯，让业主随时随地安享健康生活。①
示意图
社区内还打造有三个景观轴，内部分别设立儿童主题乐园，室外健身区。儿童主题乐园设休闲凉亭座椅，方便业主饭后散步或亲子陪伴时小憩。
除此之外，濠江南苑社区整体人车分流设计，南北2个出入口，可直接进入地下车库，保障社区内业主安全；内部自带幼儿园，后期将会引进知名品牌幼儿园②，真正做到近距离的陪伴式教育社区。
当然，只有产品出挑，没有好配套的话，整个项目都得打一个折扣。濠江南苑地处主城核芯，强大的地段和生活配套，更是为整个项目锦上添花.
交通方面：濠江南苑项目北至青年路，西至姚港路，南至虹桥路，东至跃龙路。向西连接外环西路、长江中路高架，继续向南即是通沪大道高架，直连G15沈海高速；往西可经通京大道、江海大道高架，通达各地，交通优势十分明显。就算不想开车，濠江南苑周边的公共交通资源也十分丰富，附近有72、6、52、12、8、16等多条公交线路，且在建中的地铁2号线也在项目周边。生活方面：濠江南苑作为纯正的主城核芯项目，坐拥南大街和圆融商圈，周边更有南通艺术剧院、南通体育馆、中国体育博物馆、体育公园；第三人民医院、南通大学附属医院等全需生活配套。一张图，感受一下濠江南苑周边配套的量级以及密度。可以说，南通的半壁精华都在这里了。
示意图，位置标注来源百度地图，实际以搜索为准 更让购房者摩拳擦掌的是，项目周边优质学校众多。虹桥二小，虹桥二中、南通百年名校之一启秀中学、机关幼儿园……书香氛围十分浓厚。如此内外兼优的项目配套搭配主城稍有的纯正洋房产品，也难怪濠江南苑被誉为重新定义主城改善的样本作品，征服全南通。
写在最后：
濠江南苑如此强悍的产品力和严苛的择址观，离不开其背后优秀的品牌加持。濠江南苑项目由南通正凯置业有限公司开发，其母公司总资产过百亿元。多年来，以布局全国多个城市，更是在南通开拓有华都商业广场、中港城、中港皇家公寓、中港城世家、中港翡翠城、中港白金大厦、中港金座等家喻户晓的优质项目。③此次重磅打造的濠江南苑项目，是其在南通楼市的里程碑作品，更是为南通改善人群带来一个真正意义上的好产品。项目建面约140㎡洋房、建面约140㎡+195㎡的洋房底跃户型样板间，将于5月12日正式公开，改善生活品质的时间，到了！
- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -南通0 | 
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发表于 2021-6-2 14:52
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