房屋贷款办不下来应该怎么办？

南通亲子鉴定

如今的房价越来越高了，很多一线城市的房价已经上涨到了几万块一个平方，对于普通的工薪家庭来说，几万块钱可是要存好久才能存起来的，所以想要买房子可不是存钱就能买的，目前大部分的购房者都是通过贷款的方式购买的房屋，但并不是谁都可以申请贷款的，今天小编就来讲讲，贷款办不下来怎么办？提前备好才不慌乱！

贷款办不下来怎么办？

1、补齐贷款

遇到贷款办不下来的情况，购房者先不要慌了神，首先要搞清楚贷款办不下来的原因是什么？如果是因为购房者提交的材料有问题，那还是可以进行补救的。购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。因为有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。

2、换家银行试试

如果购房者办不下来贷款并不是因为资料的问题，而是因为贷款银行的限制，则可以考虑换一家贷款银行，因为不同的银行贷款要求也是不一样的。不同银行它的额度不一样，且审理的流程也可能有所差别，当你遭遇到首付交了贷款办不下来怎么办的问题时，也不妨找开发商帮帮忙，毕竟你还没有交齐房子的尾款，开发商估计也会很着急，也会想办法帮助你。

3、找担保公司

如果确实是因为购房者自身的问题，导致贷款银行不愿意批贷款，这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题，通常情况下，担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

哪些因素会影响贷款？

1、个人征信

个人征信在银行贷款审批中占据的位置非常重要，征信的好坏会直接影响银行审批贷款，购房者在申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。

2、购房者还款能力

银行也是要严格把控放贷的风险的，对于还贷能力不强的购房者，放贷的风险就大了，所以购房者的还款能力也是影响贷款的重要因素。还款能力主要是从借款人的工作收入上来看的，如果借款人的收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师。

3、房屋产权问题

除了购房者本身之外，房产的性质也是影响购房者申请贷款的重要因素，有的房子是不能办理贷款的，比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

以上就是关于贷款办不下来怎么办以及哪些因素会影响贷款的介绍了，有的朋友觉得贷款会使自己背上债务，如果不是遇到紧急情况，平时自己都不会接触贷款的，所以对于贷款的了解就不是很多，但买房子的时候购房者还是要多注意