4亿房奴成主流？比买不起房更头疼的“困境”，在各城市显现出来

南通亲子鉴定

国内的房价就像脱缰的野马，让购房者伤透了心。据国家统计局发布的数据，截至2021年的前2个月，国内商品房的销售面积为17363万平方米，销售总额为19151亿元。按照这个数据计算，现在国内房价平方大约为1.1万元/平米，普通居民要买一套房至少要花费上百万资金，多数老百姓拿不出这么多怎么办？虽然可以向银行借贷，不过最终买一套房则需要还贷几十年。

另外根据央行的数据显示，截止2020年底，我国房地产贷款总额为49.58亿元，如果一个家庭的夫妻双方进行还贷，那么中国大约有4亿人都“身背”房贷，占总人口的30%。因为农村造房子是不用贷款的，所以这4亿房奴主要集中在城市里。而对于多数城市的房奴来说，每个月也只有4-5000元工资收入，又要还房贷，又要养育子女，经济方面的压力肯定是不言而喻的。而且这样的日子要过几十年，根本看不到尽头。

面对当前的高房价，国内网红大佬们纷纷表达他们的看法，曹德旺曾经公开表示，比起买房，租房也是一种不错的选择，如果老百姓将所有的积蓄都用在买房上面，还怎么享受生活，推动中国经济的发展？

而华为集团创始人任正非则表示，买房不如投资创业，应该支持年轻人拿着存款去投资创业，而不是用来买房。而我们认为，国内年轻人用20-30年的时间买房并不合适，因为这意味着年轻人群体不敢跳槽，不敢创业、不敢生娃，最终因为买房，失去了大把的发展机遇。

不过，与国内4亿多房奴相比，广大老百姓还面临着比买不起房更令人头疼的“困境”，主要有三个：第一个是，即使有多套房产，房子要想变现并非易事。小县城居民杨雄本来自己家里有一套自住房，看到房价一直在涨，前些年就在老家的县城里买了一套100多万的房子，单价是8700多元/平米，把家里所有的积蓄都做了买房的首付款。

这样杨雄就有两套住房产了，后来房价也涨到了1.2万元/平米，杨雄感到房子升值了，不过去年他70岁的父亲生大病，要用钱，他就想把新房给卖掉，给父亲治病。最后发现，中小城市买进房子容易，要想买出可就难了，所以房子并不等于现金，房价升值了，并不代表你真正财富升值，要等变现之后才能算。本来总认为，房子要想变现很容易，但实际上，只有房子没有钱是很危险的，万一急需要用钱，房子要想变现并没有这么容易。

第二个是，现在4亿多人都背负着房贷，这种情况还要持续几十年，每个月多半收入都付了房贷，剩下可支配收入就不多了，日子过得紧巴巴，也只够维持日常生活，其他方面的消费则是能省则省，这样一来，国内的消费就迟迟启动不起来，这也正是我国拥有14亿人口的消费能力不及美国3亿人的主要原因之一。

第三个是，由于高房价，导致很多年轻人结不起婚，娶不起老婆。国内的结婚率从2013年开始呈现下滑趋势，而新生儿的出生率也从2017年的1758万，下跌至2020年的1003.5万，这还是在2016年我国放开二胎政策后，增加了二孩数量之后才达到的数字。所以，高房价已经不是经济问题，还是一个社会问题。你买不起房可以租房，但是结婚率和新生儿出生率走低，就会影响一代人，要想再恢复就难了。

由于国内房价不断走高，全国已经有4亿人做了房奴，背负着几十年的债务，但是比买不起房“更头疼”的是，由于高房价削弱了，我国百姓的消费能力，使得启动消费难度越来越大。同时，那些买了房的人，发现自己被套在房地产里面，本来以为房子就是金钱，现在看来，房子要想变现是很困难的。

更让人无法接受的是，高房价使很多年轻人结不了婚，国内新生儿出生率呈现下降趋势，这样下去很可能我国人口会出现“负增长”。所以，国内房地产必须去泡沫化，逐步回归属性，让多数老百姓能够轻松买房置业。