未来房地产消费群体，主要有哪里类，花2分钟了解一下

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未来房地产还会不会产生优势，如果有大概会是什么时候？现在想买房的手里有房的一定看完！

第一一般人在20 岁之前都是一个净消费者，只会花钱不会挣钱，基本没有购买能力！相反老年人手里有钱，但这会也知天命没啥购买欲望了。真正有消费欲望是保温杯泡枸杞的中年人，主力是中年女性。

第二绝大部分人都会在毕业三年到五年之前结婚，大概是28-33周岁之间，这时候有买人生第一套房欲望，这种需求是刚需，这是一波购房需求。

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第三结婚生娃便对教育产生需求，大概在38-42岁会对学区和改善产生巨大需求，这个时候面积偏大了学区较好会有大的成交量，这波需求是刚性改善。

第四人生到了42 岁左右收入到达巅峰，没有达到巅峰的就是自己问题，很多人在这个时候置换一套成为油腻且富有的中年人，这波消费需求是高端改善。

55周岁左右，子女开始独立生活，汽车，房子等大的东西都买过了，对购房没有欲望，开始消费欲望下降，变化为度假，医疗，养老等，这波需求主要是养老需求。

所以过去几年70-90左右的房子最畅销，都很好卖，大房子反而单价低，总价高。未来趋势就是，独生子女加两个家四个老人，一起住，未来大面积房产肯定成交量大！

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