崇川区物业管理办法通知

晚森林

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qwertyuiop888

拆迁小区的环境啥时候管理得和商品房小区差不多，大家肯定会主动坚决执行这个通知的

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娃娃哈

是买卖就要有合同，权利义务分分清，不要咀一张就来要钱！

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南通二手钢琴

交1.3元一平方是好事，关键是能不能和1.3一平的商品房管理到一个水平。如果能的话，那安置户就升值了。同地段安置房在硬件上不比商品房差，价格低原因是管理不到位。

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晚森林

南通二手钢琴 发表于 2021-05-01 15:51
交1.3元一平方是好事，关键是能不能和1.3一平的商品房管理到一个水平。如果能的话，那安置户就升值了。同地段安置房在硬件上不比商品房差，价格低原因是管理不到位。

硬件甚至超过商品房，比如实际使用面积，房子的基础等等，其它大家懂的，希望领导一碗水端平。

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没地的农民

不懂这个1.3的价格是什么人定的，如果是政府定的话，这是在制造新的矛盾。1.3的价格跟目前市区好些商品房的价格接近甚至都要高了，但安置小区的管理水平跟那些商品房的根本就不在一个档次上，其它不说就一个门门卫形象就掉价不少，其它的就更不要说了。既然要收钱那就先把事情做做好，管理水平和服务质量提升上来了，无形中也能有效提高安置小区的市场价值，到那时相信老百姓自然会接受这个价格。

一片森林

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xjktxjkt

皱巴巴的纸，谁信

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骑在墙头玩风景

只提收费，不提服务，真会玩。

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晚森林

没地的农民 发表于 2021-05-01 18:02
不懂这个1.3的价格是什么人定的，如果是政府定的话，这是在制造新的矛盾。1.3的价格跟目前市区好些商品房的价格接近甚至都要高了，但安置小区的管理水平跟那些商品房的根本就不在一个档次上，其它不说就一个门门卫形象就掉价不少，其它的就更不要说了。既然要收钱那就先把事情做做好，管理水平和服务质量提升上来了，无形中也能有效提高安置小区的市场价值，到那时相信老百姓自然会接受这个价格。

门卫？商品房聘用的青壮年(其中有转复军人’)，工资加保险八千，安置小区聘用的是老头，工资二千，假如1.3元一平方收费真正实施了，政策也要跟上，政府给被用工人员加加工资。

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晚森林

骑在墙头玩风景 发表于 2021-05-01 18:39
只提收费，不提服务，真会玩。

服务要提的，政府部门应已和物业公司签订了合同，只是没有像收费通知到处张贴(电梯里、走廊处、进出门旁)只是业主没有知情会有什么话语权、享受权…。

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南通二手钢琴

我是大海贼 发表于 2021-5-1 16:47
真的吗，紫东南苑和同地段的中海铂悦府，远创樽樾真的只是管理差距吗

公共部分装潢下值几个钱？相对于房价九牛一毛都不是，大厅的公共面积是白送的吗？都是每家公摊的。
房子最值钱的是什么？是土地，土地占房价的90%。你个中海容积率和紫东南苑差远了，紫东人车分流的地面道路能并排4辆汽车，你做得到吗？
前年我12月份中午12点左右从苏通园区一直到紫东南苑，看到唯一底楼能用阳光的只有紫东南苑，你所谓高端小区做得到吗？
紫东南苑楼间距大，能做到平均一户2个地下车位，你高端小区做得到吗？
我阳台装个晾衣架，厂家的配套膨胀螺丝根本就没法用，因为顶上有厚厚的保温层。北面玻窗户玻璃全部双层镀膜的，这些有几个商品房能做到的？你看到的只是表面，就是一绣花枕头。

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带刺的蝴蝶

拍脑袋决定的事合理合法吗？要追问该办法的合法性。

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晚森林

骑在墙头玩风景 发表于 2021-05-01 18:39
只提收费，不提服务，真会玩。

提的收费在某小区已家喻户晓，因为电梯里走廊处进出大门口都张贴了。关于服务，应该街道已和指定物业签订了合同，只是业主没看到也不懂，相信有关部门到时会公布，补贴的钱用了哪些项目多少够不够，物业是盈是亏？(贴收费通知和公开项目帐目一样积极)

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天天游玩

只要服务跟上，钱肯定会交的

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南通二手钢琴

带刺的蝴蝶 发表于 2021-5-1 19:48
拍脑袋决定的事合理合法吗？要追问该办法的合法性。

    物业管家本身就是商业行为，政府只能起指导作用，直接委派物业和制定收费标准的本身就不合法，如果安置小区的物业政府全补贴，你出文件没问题。
    如果要业主出钱的话，标准和物业公司应该业委会和全体业主委托和决定啊。
    未经你同意，帮你停外面车洗了下，回头跟你收50元，你给吗？

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可爱老不点

拆迁房的物业合同都没有，就之前那5毛钱的都不值好嘛，楼梯扫了吗，干净吗，地上各种垃圾在飞。车位费交了，有啥用，不交钱的也可以进来停，甚至停的比缴费的更硬气，路边随便停，占用人家车位也不挪车。大门栏杆经常直挺挺的竖着，门卫一个人没有，都没人管，无语了，现在还要涨价，涨一倍不止，这是张口就来啊……

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朱大毛

南通二手钢琴 发表于 2021-05-01 20:24
    物业管家本身就是商业行为，政府只能起指导作用，直接委派物业和制定收费标准的本身就不合法，如果安置小区的物业政府全补贴，你出文件没问题。
    如果要业主出钱的话，标准和物业公司应该业委会和全体业主委托和决定啊。
    未经你同意，帮你停外面车洗了下，回头跟你收50元，你给吗？

赞同你的说法。

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心静如水

不要先想到收钱，做不到物管办法中各项规定，毛都没有

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晚森林

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根本原因就是商人最小付出最大收益。

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晚森林

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中海铂锐府和安置房同一个性质，实话实说:不买商品房就是经济实力不够，买安置房就是考虑到可便宜而且可免交物业费，否则谁愿意经常处在做斋事的喧闹声中…，商品房和安置房事实是情况有所不同，决策人真不可一概而论哪！

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朱大毛

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你消息过时了，紫东南苑也有2.4了

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