“付费电梯”登场？业主注意了：老房子加装电梯又出“新方案”

南通亲子鉴定

加装电梯需因地制宜

因为我国在全国来说根据住建部的最新公开数据显示呢，我国的老城区以及一些旧房都还是有着很大的规模并且还影响到了700万户人的生活质量，所以说为了能够更好的解决在这方面的问题，国家也将棚改改为了旧改，但是这并不意味着对于这700万户居民来说就能够保证他们的权益。

相反，对于这部分的居民来说，许多人会利用着棚改的政策进行大拆大建，然而随着现在旧改的实施根据最新的相关制度来说，我国为了能够更好地完成对老旧小区的一种改造，所以说将会出现更多的相关因地制宜的加装电梯的问题。

因为老房子加装电梯的话对于低楼层的用户来说就会侵犯到他们的权益，因为加装电梯会有噪音的出现。对于低层楼的用户来说，他们也不需要使用电梯就能够轻松达到属于自己的楼层。对于高层住户来说因为家里还有老人上下楼梯就会不方便，如果安装电梯的话，对于高层住户来说也就会更加的方便，但是如果在安装电梯方面的话就会引起一定的矛盾，低层住户权益被侵犯而高层住户又会不公平，所以说为了能够更好的解决老房子加装问题，目前，需要根据每个地区的具体情况来进行付费电梯。

第一种就是采用平均分配的方式，平均分配的话那就是意味着安装电梯的费用将会由这栋楼的所有住户共同承担，这样子就能够减轻一定的压力。但是却没有在根源上解决好低层住户以及高层住户在涉及到安装电梯费用方面的问题，所以说对于这个方式来说，大部分还是会遭到一定的反对。毕竟对于低层楼来说就会对于他们的权益造成很大的侵害，而且安装付费电梯的话这也就意味着在一定程度上会增加到居民的经济压力，对于他们来说也是并不太实用也并不理想的。

第二种方案那就是付费电梯。付费电梯，顾名思义那就是通过国家先行安装电梯然后不需要居民共同平均分配电梯费用，而是当人们需要使用电梯的时候通过刷卡的模式就能够完成。这种付费电梯的模式如今在上海等一些城市已经开始施行。刷卡乘坐电梯对于住户来说就是按需乘坐电梯也会有一定的方便，但是因为付费电梯，依然会有着一些高昂的费用，所以说大部分的全国城市还是没有全面的普及和实行。

第三种方案就是，安装电梯可以让住户使用公积金以及按照可按揭的方式来进行。也就是说住户可以在使用电梯方面进行分期付款的模式，这样子就能够减轻住户的经济压力，同时对于那些可以提取公积金的用户来说，也就会有更好的消息。但是这是长春市当地政府所传出的消息，具体实施情况还是要看长春市当地政府的最新消息发布。如今为了能够更好的解决在旧改方面涉及加装电梯方面的问题，政府也在不断的做出具体的调控，但是总的来说还是需要因地制宜。

棚改将退出历史舞台

为了能够更好的促进我国社会的发展以及完成城镇化率，我国为了更好地对老旧居民区进行一定的改造，所以就会实施棚改。虽然说棚改目前已经范围大幅度的减少了，但是对于许多城市来说也依然会有着一定的影响，对于房价来说也就会成为一种波动的房价的推动力，旧改可以在一定程度上让楼市有着更好的发展，但是对于国家的经济来说也有着一定的阻碍作用。许多人会借着棚改进行大拆大建，这对于我国接下来的经济发展就会造成很大的影响，所以说根据最新的政策发布将会用旧改替代棚改，这也就意味着棚改将会退出历史舞台。

这也是考虑到国内目前的发展情况所确定的，目前根据住建部的最新数据统计来说我国涉及到的一些老旧小区的居民用户就已经高达七百万了，这么庞大的一个数据规模对于取消棚改的话那么许多的居民就会担忧以后的未来生活。所以说，为了能够更好地解决相关的问题，其实棚改将会退出历史舞台，而旧改将会取代棚改，对于我国接下来的发展也将会起着很重要的作用。

加装电梯惹争议

根据最新的国家权威部门的《意见》发布，在《意见》中，就会称将在接下来的时间内基本上形成关于旧改的一些制度和体系的完善，这也就意味着旧改将会取代棚改，而旧改主要集中在于对老旧小区的一种改造，对于老旧小区改造当中的部分其实是有很多的，最重要的最惹人关注的那就是关于加装电梯方面的问题。随着社会的发展以及科技的进步，我国在电梯行业的发展如今也已经有了很大的进步，对于老旧小区加装电梯方面将会有更多的技术支撑，但是加装电梯这个问题遭到了许多用户的反对，尤其是对于低层住户来说，这会侵犯到他们的权益。主要是因为以下原因：

首先，低层住户对于电梯并不是必须的，因为这样子的话其实本来就可以通过走楼梯回家的但是却是偏偏需要坐电梯这也就会影响到低层住户的一个居住体验；其次，加装电梯因为会占用一定的公共面积，所以说对于低层住户来说除了会减小使用的面积，加装电梯还会影响到低层住户在通风和采光方面的效果，加装电梯的时候也会影响到住户的居住体验，而且使用电梯还会有一定的噪音，这也就会影响到低层住户的居住体验感。

最后，在购买低层房子的时候，低层楼和高层楼其实价格是并不大相同的，低层楼在还没有安装电梯的时候就已经是比高层楼住户更贵一些，如果装电梯的话这也就意味着低层楼在价格方面的优势就会没有了。所以说，在对于低层住户来说就是侵犯了他们的权益，而且也不利于他们接下来的居住体验。

除了低层楼反对之外呢，高层楼的人就会很支持。因为高层楼的住户有一些家庭是有老人的，毕竟老旧小区是需要爬楼梯的，对于腿脚不方便的中老年人来说就会有很大的影响，加装电梯对于他们来说也就会更加的方便一些，这也就导致在加装电梯方面会出现两种极致的声音。

所以说，加装电梯对于低层住户和高层住户来说，就会有一定的矛盾激化的因素，这对于双方来说也就会有很大的影响，而且在加装电梯方面的费用比较的高昂，平摊到每一层住户来说的话需要出的费用就会高达2万元以上，加装电梯方面惹来了许多的争议，这也在一定程度上说明其实用户们对于旧改以及加装电梯方面有着很大的意见。

新模式因地制宜

为了能够更好的解决高层住户以及低层住户在加装电梯方面的问题呢，所以说相关的政府就会通过对低层楼住户进行补贴的方式来安装电梯，这对于青岛市来说就已经出台了相关的政策和规定，但是这个提议却并没有在根本问题上解决到高层住户和低层住户方面的问题。

因为一旦出资加装电梯的话那就意味着每一层住户都必须要平摊费用，低层住户不平摊费用的话，那么高层住户需要出更多的费用，对于他们来说就会增加一定的经济压力，在这方面低层住户和高层住户的矛盾也就会升级。所以说，目前，为了能够更好的解决这个问题也已经推出了加装电梯方面的新模式，但是这些新模式的出现主要还是根据地区的情况不同来确定的。

首先，付费电梯。付费电梯其实在北京就已经完成安装并且由国家出资，对于住户来说如果他们想要使用电梯的话就必须要通过刷卡的方式乘坐电梯，付费电梯的施行是为了能够更好的减轻人们的经济压力，同时，对于真正需要用到电梯的住户来说他们也可以通过刷卡的方式来乘坐，高层楼的住户收费也就会更高一些，但是总的来说，就会在一定程度上解决好低层住户与高层住户之间的矛盾。

付费电梯模式并没有办法在全国都实行，因为每个地区都有不同的加装电梯的模式，所以说，当住户为了能够更好的有居住体验感的话，那就必须要有一定的相关政策的支持。其次，国家为了能够更好的解决加装电梯方面高额费用给住户减轻一些经济压力也提出了在加装电梯方面可以按照可按揭以及可用公积金的方式来加装电梯。山东在电梯加装方面的就采用了按揭付款的方式通过分期平摊到住户当中的话，那就意味着住户每个月所需要还的款费不到400元，其经济压力就会有很大程度上的减小，又能在一定程度上满足户们的出行需求。

最后，除了山东之外，长春市还按照提取公积金加装电梯的方式来使用，这也就意味着住户可以使用一次性提取住房公积金的方式来进行在旧改方面的一个方案，但是长春市目前也只是提出过相关的事宜和消息，还并没有完全的落实下来。每个地区都有不同的加装电梯的新模式，但是无论怎么改都是万变不离其宗，最后都是要按照当地老旧小区人们的出行方式以及满足人们需求的同时还要考虑到旧改方面方案的一些可实施性，如果采取一刀切的老旧小区的改造，那么这必将会在一定程度上激化社会矛盾，对于我国接下来的社会发展也会有很大的影响。

总结

关于加装电梯方面的具体实施，其实国家也是在不断的出台一些政策，为的就是能够更好的在满足居民需求的同时还要不阻碍社会的发展，加装电梯无非总的来说就会有两种声音，一种是低层住户方面以及高层住户方面，第二种就是加装电梯的经济费用方面的问题。所以说为了要更好的协调在这两个方面所产生的矛盾，就必须要依靠当地政府的一些政策的出台和支持，这在一定程度上就会帮助到居民接下来的生活。

为了让居民接下来的生活有更多的保障，所以说一些政策也必须要根据具体的情况具体实施下来，否则的话，采取一刀切式的政策最终也只是会影响到国家的发展，对于国家来说也是不太可行的。

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装电梯大涨价了

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好好市长

加电梯房子涨价

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好好市长

DNA服务 发表于 2021-4-4 09:41
6 T. K' s* x0 d; ^装了也好

# j$ V* y+ i2 H( J! F% X; Z装电梯会涨价吧

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