购房者维权“难”，难在合同不清晰，签署合同要明确

南通亲子鉴定

房子对于每一个家庭来说都是非常重要的，不光是栖身之所同时还是家庭的重要财产之一。所以，没有那个购房者不关心自己房屋质量以及保值升值的问题。而现在的房地产市场中大部分项目都是以期房销售，这也导致了很多人无法做到“眼见为实”。因此，维权问题也就频频出现。然而，不是每一个维权都会得到满意的结果，甚至有的购房者只能“吃哑巴亏”。那么，要如何确保维权顺利就是每一个购房者关心的问题，今天给出10个意见，仅供参考。

1、广告内容写进合同

广告是开发商宣传利器，很多开发商会通过广告传递出项目的各种卖点。为了防止遇到虚假宣传的情况，大家在签署合同的时候可以直接把广告内容签署在条款之内，或者在合同中约定广告内容为合同的一部分。

2、促销内容要落实

开发商总会在不同的结点或者节日时大搞促销。这个时候往往会有很多优惠政策。面对这些承诺和优惠，购房者不仅要白纸黑字的写在书面上，还要确保这些承诺是具有可操作性的。

3、规划条款要明确

合同中不仅要附上小区的平面图，更应该要求开发商将图中例如层高，朝向，出入口，绿化率等内容标注清楚。

4、细化户型图

合同附件中往往都会附带户型图，这个图一定要规范清楚的列明房屋的尺寸、朝向、层高等。并要注明相应的违约责任。

5、明确开发商责任与义务

在合同中很多涉及开发商责任与义务的部分一定要明确的做好约定，并写明具体的违约责任如何划分。

6、明确信息

开发商有义务告知购房者关于房屋的相关真实信息，比如房屋年限、园区规划、相关测量报告等。所以，购房之前一定要明确信息。

7、确保退房权利

合同中应当明确当开发商出现违约情况的时候，购房者有退房的选择权。并明确退房要如何处理，无法退房要怎么办。

8、会所约定

很多楼盘都建有会所，原本是为业主服务的。但是交付后往往事宜愿为。所以在签订合同时候应明确会所的所有权的归属以及功能、交付日期等。同时还应明确是否对外以及收费情况。

相信没有一个购房者希望踏上维权之路，但是，万事无绝对。为了防止维权之路艰难受阻还是在签署合同的时候明确一下比较好。毕竟空口无凭立字为据。

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