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发表于 2021-3-24 12:03
来自手机WAP
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来自:江苏省苏州市
买房选户型,首选南北通透”,所以,但凡有点买房经验,或了解过房子的人,都知道南北通透的户型是好户型,这点,开发商也是知道的,所以,在市场上,你会看到各种各样的“南北通透”户型,然而,作为购房者的你,真的知道南北通透户型是什么样的吗?难道就是南北都有窗户?下面就带大家来分辨一下。
$ s9 j/ e, w2 a1 F) q1 h一、你可能不知道,南北通透户型也有“假”的
! \4 B6 i, n' \0 B; r, k了解过房子的人都知道,在“南北通透”中,其实是以正南北通透为佳的。真正的南北通透户型十分少有,尤其一些开发商为了合理开发,衡量布局,当然了,也是为了更好的销量,开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。
, K6 w! p: W, G/ s/ r/ d9 v- n所以,在开发商设计的过程中,就会产生很多假的南北通透户型,而这些的户型往往都会偏向东南或者西南,房子本身的朝向就不方正。在买房时,都流传着,南北都有窗户的就是南北通透,事实上,看似南北都有窗,但由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流作用。% ~+ G1 ]# b4 Y( i( D) C3 a3 G
所以,“南北都有窗户就是南北通透”的说法是错误的,另外,还有一种虽然是南北通透户型,但是房型偏长,中间采光较差,所以遇到这种户型,一定要注意中间的采光问题。
+ [" D) ~7 H( {$ L8 L2 `9 R二、“南北通透”具体是什么意思?
" C* S `$ K. w7 c; N i事实上,南北有窗户往往只是“南北通透”的基础条件,除了要满足这个条件外,还需满足以下两点:首先是客厅、阳台、餐厅相连,仅仅是相连还不够的,还一定会确保没有遮挡,风可以穿堂而过,做到真正的通透;最后,卧室分别位于南北,且卧室门相对,可以顺畅通风。
# _. w/ |3 Q7 G: [所以,大家在挑选户型的时候,别那么容易轻信开发商或者是被宣传上的“南北有窗”迷惑了,它只是必备条件之一,不是说南北有窗,就一定南北通透。
8 e0 T: s- N$ F+ R- x三、南北通透户型优点
! z/ k$ {% l( J( Z1、采光和通风效果好8 i* E1 }. f" m: C# F% B
一般来说,南北通盘户型内的采光以及通风都是很好的,因为该户型内的空气能形成对流,有利于房屋内异味的散出,在保持户型内的干燥的同时,还能够对屋内的潮湿问题进行避规。至于采光,南北通透的户型,是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。
) T j9 B3 Y1 L2、冬暖夏凉3 _- w: |0 u: S
大多数户型通常都是冬凉夏热的,而南北通透户型恰恰是相反的。南向房冬季得热多,而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了,因为房子的南北都正对着窗户,到了傍晚房间凉风自然袭来。
" ^0 }$ ]1 {- N$ y3、观赏的风景更好
2 U3 i3 r* G. u8 j! Z& J' n: T一处的风景当然是比不起多处风景的,如果房屋的窗户都开在一个方向,甚至都在一条平行线上,那么各个屋内看到的风景都差不多,十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观,视野比较广阔,观赏到的风景也更好。
9 T( f" ~6 K1 z1 v) [' r2 \+ w" K以上就是本文的全部内容了。现在相信大家都知道南北都有窗户并不一直就是南北通透户型了吧?购房时一定要看清楚,别买到假的南北通透了,很多人喜欢南北通透户型,因为南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,起居活动能不互相打扰,且留给对方足够的生活空间。南通0 |
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