|
对每一个买房人而言，最期待的便是正式交付拿房的那一天。然而对于镇江碧桂园玖仰（备案名：碧桂园碧水湾玉园）的业主来说，拿房时却是五味杂陈，一言难尽。
5 m' \6 t- z" U S8 ~/ X
有不少业主爆料：“买房的时候销售说的都是小区品质各种好，结果交付看到现场真是傻了眼，绿化不行，质量不行，甚至小区连大门都没了，这让我们怎么能够接受！” 1 k2 z9 J" B! c( g
图片源自网络
% ~7 a/ A+ k* r1 k7 o# A% q
愤怒！交房问题一箩筐 业主直言想退房！ * Q$ `+ X- M1 I9 l" o9 L# }5 d
在今年1月，原本收完房就准备开心过年的碧桂园玖仰的业主们，在来到收房现场后，心态发生了严重的变化。
# G# Y: F8 H* V
“看到实景之后我就忍不了了，说好的精装修质量简直看不过去，空鼓、漏水、各种大问题、小问题一箩筐！”一位业主愤怒的控诉道，“我家买的是9栋一楼，买的时候说好一楼户外草坪可以使用，结果实景是个落差有2米的陡坡，别说用了，正常走路都怕有摔倒的风险！” ; k$ z% Q9 ]- y& l& ]
不少业主越说越激动，甚至直呼若是整改不到位就退房！ " E! U k8 H, P: K3 r% `; n
沟通无果！业主盘点项目七宗罪！; l Z! F2 F7 {
据业主表示，自交付发现问题以来多次和开发商沟通，但都被开发商置之不理，始终没有给到业主合理的解决方案。
( \; ~+ D: X$ W8 M% ]8 o6 ^8 Q
而业主们更是盘点了碧桂园玖仰七宗罪，每一宗都让维权业主大呼“太坑！” b$ c, `( ]% d! K8 x' ?- R
01一宗罪：小区没有像样的大门
9 W2 G8 U' |3 `6 B2 R
1 k; j5 ]% l$ t. t; r+ }
买房时，业主们被开发商宣传的高端大气的大门所吸引，销售人员声称小区是高端住宅，所展示的宣传图片上也印有气派的小区大门。 但没想到交付后的实景却是另一番景象！小区大门不仅严重缩水，呈现出来的效果惊呆了前来拿房的业主们：小区机动车入户的唯一单向通道宽度仅3.35米，远低于消防法中安全通道不低于4米的规定，小区车辆进出无法会车，更无法进出消防车、救护车、垃圾车等。
) e' J- [# v# F/ h* B' U& `
图片由业主提供（左侧为宣传图 右侧为业主拍摄） 2 I" `% h" D' w3 y! v" w& o
花园洋房的人行入口也十分简易，与此前项目开发商所宣传的效果，简直天差地别。
9 y; A& J5 F0 Y
 ‘
图片源自业主提供 - W6 U# s9 N. T* a; y3 @: h6 R5 o
图片源自业主提供
, k( _8 H) r3 x; A1 v* J2 q$ g9 I
02二宗罪：消防管道胡乱增设，电箱随处可见
9 _) U) w5 O1 J$ L: t4 d8 h3 F# ~. j! u! e# q1 A
在楼栋公共区域内部，随处可见增设的消防管道、排烟管道，不仅影响了房屋的美观，长此以往导致房屋出现渗水情况，更严重破坏了整栋房屋的结构安全性和舒适性！ 8 I( C/ Y$ J* K) ]( S! w. @
 
图片源自业主提供 # F) o- ^# B& N) e, ^
- P! W( K7 ~4 F1 G( ?4 j. M
而在楼房外，整个小区都是到处是电箱，连泳池旁边都有，这会带来很大的安全隐患。 3 T T2 i9 F3 ]2 V# O3 p! k+ Q6 Z
图片源自业主提供 # A; U: t/ k2 m5 Y& ^
03三宗罪：公共区域减配 绿化铺设敷衍
4 e H' B8 l* C8 L* F0 j
5 u; [, V* O9 {: H
公共楼梯间为大白墙、水泥地交付，而有业主对比同时期其他已经交付小区的楼梯间，地面和墙面都贴砖交付，落差强烈。
/ ]' d0 g% f# N+ h
图片源自业主提供 9 ^7 E3 d! X. N) w7 r
小区地下停车场也是一团糟，地下车库同样是水泥路面，现场杂物随处堆放。并且，小区地下车库要到2021年12月31日才能启用，在这之前业主的车辆没有办法停在小区内，运送装修物品十分不便。 ) `4 T. _# }, ^$ _
图片源自业主提供
# ]6 i/ Y$ n, C8 d V6 A
更令人头疼的是，小区的绿化都敷衍得不像话，喷油漆当草皮，不少业主表示连隔壁的安置房小区都好过碧桂园。
3 A: _- U* V @
图片源自业主提供 04四宗罪：一楼花园变陡坡 落差2米存隐患' W) g- y# j; g8 a% |
6 I& `! P. Q* |& O2 s1 K% L
据9栋一楼的业主表示，在购房时销售人员介绍洋房一楼的南向开放式花园可以自由使用，在样板间和沙盘模型上都进行了展示。 : _2 }' f# z+ f8 L* @6 K( x
然而交付后，却独独只有9栋门前的花园都不是水平面，而是一个落差近2米的陡坡，容易引发安全隐患。
) _( C2 `+ a" _+ P
图片源自业主提供
' ?/ C I7 e( n% _# B
05五宗罪：房屋精装质量堪忧
* x4 P( J& j, e3 c' x* L) f
/ v9 ]: N6 l m n8 k! E3 q1 ]; |& L
回到屋内，精装修质量问题同样很多，让业主感到心力交瘁，凹凸不平的墙面得全部敲掉重新装修，还有门缝没有粉刷，锅炉开关漏水、洗脸池漏水、窗户密封条脱落、插座盖板缺失种种问题，如此整修也得花上大笔费用。
, X8 H' [4 N6 F( [3 G' l) A! H8 W
图片源自业主提供 06六宗罪：不按设计图纸施工，使用功能缺失
3 B1 J( U, @8 W$ y; }9 q, Y" K) ~' l3 o, C; `
根据业主整理，小区内外有不少地方没有完全按设计图纸进行施工。
0 Z& u8 \! {1 c( f8 H
例如所有4栋、8-18栋户型的中叠和下叠采光井，都没有按图纸安装钢爬梯。下叠采光井无法正常采光，与样板间的采光井形成鲜明对比。 9 ^' Z3 [$ H3 C$ [$ q; i; _
图片源自业主提供
3 g2 b% |; D5 s
图片源自业主提供
' j* x& s! z) u" y% v! B
此外，9栋的地下室层高，也与前期宣传缩水近一半。样板间装修后地砖到吊顶的层高是2.53米，碧桂园AR看房视频宣传地下室层高4.2米，而9栋下叠的地下室，毛坯地面到顶层高2.4米，完全无法按设计功能装修与使用。
! @7 ]; V, e, i1 r2 m& I: s. y
图片源自业主提供 1 O5 l G$ n2 u
图片源自业主提供 07七宗罪：工抵房变相降价
9 O, O0 |- D9 a1 E: V: N8 {! W) Z6 q5 ]2 r; t1 |/ N
碧桂园的房子不仅质量很糟糕，房价还不保值，去年年底碧桂园玖仰还出现了工抵房源。
% |( }# B$ a' i* f9 g6 S+ U
一位业主称，他在2018年开盘时价格大约1.3万/㎡，120m?的房子总共花了160万，而工抵房单价大约11000元/m?，这一来二去相当于2年亏了30万。在各地房价普涨的情况下，碧桂园的房子还变相降价，这房子未来想出手恐怕都很难！
" T- M4 l1 c& o( N; k2 E
3 ~& {/ \; r! b% d- D9 `
前科累累！曾因无证施工被罚 : z0 X1 W! n- _& \% m1 f
事实上，碧桂园玖仰交付时问题重重在早前也有迹可循，早在2018年，项目还在施工阶段就被爆出无证施工，被相关部门处罚勒令整改。 : U9 U- e8 w9 y( X. U6 I. w
据当时京口区住建局工作人员表示，从碧桂园工地设备进场开始，区住建局就要求施工方严格按照审批手续进行，但施工方为了尽快开工，在没有取得施工许可证的情况下，就已经开始动工。镇江市城市管理行政执法局的执法人员在发现之后，第一时间赶到工地检查，并下达停工通知书。然而，即使是收到了停工通知书，工地仍然干得热火朝天。
% y5 n; ?( c% }, Z2 ?2 h
综合来看，碧桂园玖仰从施工开始就没有严格执行国家规定，漠视国家法律法规，不遵守市场规则，由此换来的虽然是高周转，但对应的工地事故频发，房屋质量堪忧，业主维权不断也一直在不断上演。
' c$ n# ~+ i0 L1 |4 ]$ ~# d
最后，希望碧桂园能够和业主积极、有效沟通，正视问题解决问题，而不是一味躲避，负起一个企业应有的社会责任！ 5 N* G/ v: h: N$ D6 y5 } v7 y8 {
/ ^& O% X u, H5 Q0 t
. [: I+ F' s9 q- Y# _南通0 | 
苏公网安备 32060202000307号 © 2001-2019 0513.org All Right Reserved.
IP卡
狗仔卡
发表于 2021-3-17 14:18
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
显身卡
