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对每一个买房人而言，最期待的便是正式交付拿房的那一天。然而对于镇江碧桂园玖仰（备案名：碧桂园碧水湾玉园）的业主来说，拿房时却是五味杂陈，一言难尽。 ; \6 Z, k1 y" d" c
有不少业主爆料：“买房的时候销售说的都是小区品质各种好，结果交付看到现场真是傻了眼，绿化不行，质量不行，甚至小区连大门都没了，这让我们怎么能够接受！” 2 {+ q4 x( N0 @1 G
图片源自网络 . r) `3 y7 J' t" `) a, H
愤怒！交房问题一箩筐 业主直言想退房！
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在今年1月，原本收完房就准备开心过年的碧桂园玖仰的业主们，在来到收房现场后，心态发生了严重的变化。 3 P& d+ A& U! j# o( L) M
“看到实景之后我就忍不了了，说好的精装修质量简直看不过去，空鼓、漏水、各种大问题、小问题一箩筐！”一位业主愤怒的控诉道，“我家买的是9栋一楼，买的时候说好一楼户外草坪可以使用，结果实景是个落差有2米的陡坡，别说用了，正常走路都怕有摔倒的风险！” ) E, { ^8 z- @
不少业主越说越激动，甚至直呼若是整改不到位就退房！ 0 U$ y3 k; E z4 r$ }: c3 x {
沟通无果！业主盘点项目七宗罪！; a; Z+ p2 k0 `* g. F8 I+ ~
据业主表示，自交付发现问题以来多次和开发商沟通，但都被开发商置之不理，始终没有给到业主合理的解决方案。
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而业主们更是盘点了碧桂园玖仰七宗罪，每一宗都让维权业主大呼“太坑！” " j' u6 t( O# U4 n0 Y3 P
01一宗罪：小区没有像样的大门 H7 b& X5 {( k- e0 y
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买房时，业主们被开发商宣传的高端大气的大门所吸引，销售人员声称小区是高端住宅，所展示的宣传图片上也印有气派的小区大门。 但没想到交付后的实景却是另一番景象！小区大门不仅严重缩水，呈现出来的效果惊呆了前来拿房的业主们：小区机动车入户的唯一单向通道宽度仅3.35米，远低于消防法中安全通道不低于4米的规定，小区车辆进出无法会车，更无法进出消防车、救护车、垃圾车等。
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图片由业主提供（左侧为宣传图 右侧为业主拍摄）
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花园洋房的人行入口也十分简易，与此前项目开发商所宣传的效果，简直天差地别。 7 M5 Z; r- }5 N/ |
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图片源自业主提供
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图片源自业主提供
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02二宗罪：消防管道胡乱增设，电箱随处可见
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在楼栋公共区域内部，随处可见增设的消防管道、排烟管道，不仅影响了房屋的美观，长此以往导致房屋出现渗水情况，更严重破坏了整栋房屋的结构安全性和舒适性！
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图片源自业主提供 0 f2 h( _) i: i% }( \+ e5 }
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而在楼房外，整个小区都是到处是电箱，连泳池旁边都有，这会带来很大的安全隐患。 7 U% f1 [5 ^' }, k* H
图片源自业主提供 0 W* M( p6 B1 ]
03三宗罪：公共区域减配 绿化铺设敷衍
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公共楼梯间为大白墙、水泥地交付，而有业主对比同时期其他已经交付小区的楼梯间，地面和墙面都贴砖交付，落差强烈。 2 q" h3 X; t9 W2 }# d2 X$ T6 B0 A& x: M
图片源自业主提供 & D9 I1 W0 W0 F6 N6 N2 l
小区地下停车场也是一团糟，地下车库同样是水泥路面，现场杂物随处堆放。并且，小区地下车库要到2021年12月31日才能启用，在这之前业主的车辆没有办法停在小区内，运送装修物品十分不便。
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图片源自业主提供
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更令人头疼的是，小区的绿化都敷衍得不像话，喷油漆当草皮，不少业主表示连隔壁的安置房小区都好过碧桂园。 : i$ A" H% c& {4 @: h
图片源自业主提供 04四宗罪：一楼花园变陡坡 落差2米存隐患. h P0 r3 t. p0 m6 Y* `
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据9栋一楼的业主表示，在购房时销售人员介绍洋房一楼的南向开放式花园可以自由使用，在样板间和沙盘模型上都进行了展示。 - v' }5 a. i {2 q. K
然而交付后，却独独只有9栋门前的花园都不是水平面，而是一个落差近2米的陡坡，容易引发安全隐患。 % A4 _" o+ ^! w* |! n! ~+ k
图片源自业主提供 o- ^: g( _2 s
05五宗罪：房屋精装质量堪忧; K7 A9 o8 j, L ]
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回到屋内，精装修质量问题同样很多，让业主感到心力交瘁，凹凸不平的墙面得全部敲掉重新装修，还有门缝没有粉刷，锅炉开关漏水、洗脸池漏水、窗户密封条脱落、插座盖板缺失种种问题，如此整修也得花上大笔费用。
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图片源自业主提供 06六宗罪：不按设计图纸施工，使用功能缺失0 g1 ]4 }( C7 ~: N) Q
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根据业主整理，小区内外有不少地方没有完全按设计图纸进行施工。 ' p& b1 ?. n' N2 x0 W3 d
例如所有4栋、8-18栋户型的中叠和下叠采光井，都没有按图纸安装钢爬梯。下叠采光井无法正常采光，与样板间的采光井形成鲜明对比。 - S! k5 }( S" V, ~% |
图片源自业主提供
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图片源自业主提供
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此外，9栋的地下室层高，也与前期宣传缩水近一半。样板间装修后地砖到吊顶的层高是2.53米，碧桂园AR看房视频宣传地下室层高4.2米，而9栋下叠的地下室，毛坯地面到顶层高2.4米，完全无法按设计功能装修与使用。 ! s7 F5 a' v8 K; h$ g) C3 s1 n
图片源自业主提供
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图片源自业主提供 07七宗罪：工抵房变相降价. w |3 z- V/ B6 V3 ^4 ^
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碧桂园的房子不仅质量很糟糕，房价还不保值，去年年底碧桂园玖仰还出现了工抵房源。
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一位业主称，他在2018年开盘时价格大约1.3万/㎡，120m?的房子总共花了160万，而工抵房单价大约11000元/m?，这一来二去相当于2年亏了30万。在各地房价普涨的情况下，碧桂园的房子还变相降价，这房子未来想出手恐怕都很难！ $ ~! A( v* a! e. S7 Q' ?
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前科累累！曾因无证施工被罚
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事实上，碧桂园玖仰交付时问题重重在早前也有迹可循，早在2018年，项目还在施工阶段就被爆出无证施工，被相关部门处罚勒令整改。
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据当时京口区住建局工作人员表示，从碧桂园工地设备进场开始，区住建局就要求施工方严格按照审批手续进行，但施工方为了尽快开工，在没有取得施工许可证的情况下，就已经开始动工。镇江市城市管理行政执法局的执法人员在发现之后，第一时间赶到工地检查，并下达停工通知书。然而，即使是收到了停工通知书，工地仍然干得热火朝天。
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综合来看，碧桂园玖仰从施工开始就没有严格执行国家规定，漠视国家法律法规，不遵守市场规则，由此换来的虽然是高周转，但对应的工地事故频发，房屋质量堪忧，业主维权不断也一直在不断上演。 7 p, L4 ]$ ~1 C1 E/ _1 \! E
最后，希望碧桂园能够和业主积极、有效沟通，正视问题解决问题，而不是一味躲避，负起一个企业应有的社会责任！ " L1 \$ m0 d; w5 L
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发表于 2021-3-17 14:18
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