高档精装不如安置房！高铁新城德诚翠珑湾质量太差！业主拒绝拿房！

哈哈呵

问题汇总：

（1）当时样板房有中央空调安装，销售也承诺可选装中央空调，现在实际不留中央空调通风口，不好装中央空调。后发告知函通知补贴，是否经过全体业主协商同意？补贴标准是否合理，真实的后期业主自行安装中央空调因重新凿墙开槽补装修的成本远不止如此。

                              

（2）原来外墙二楼以下，当时广告和销售承诺为外挂大理石，现在是刷的仿石漆，已经多处剥落！且多栋建筑物外墙出现空鼓现象，小区所有建筑物使用材料及工艺是否达标。未来开发商计划如何解决？

   

（3）宣传的围墙与楼的距离与实际严重不符、第一排建筑前方没有花园绿化，涉嫌欺骗消费者！

（4）宣传时是精装修 结果公区大白墙，严重不符合普通消费者对精装小区的认知，与开发区1.1W的碧桂园对比。强烈要求开发商进行二楼以上电梯前厅墙壁美化，拒绝大白墙。

  

  

（5）地下车库很多处渗水，地面多处开裂渗水，隆起（且有的地方已经经过修复后再次开裂），且进入地库后到处发现墙壁渗水发霉现象，如何处理，是否有保证下次下雨后不再渗漏的措施？

( 6 )建造过程中使用海沙，前期部分业主在小区参观中发现很多地方粉刷后有反碱现象，包括业主室内瓷砖接缝反碱。如开发商不认为是海沙，是否同意由业主自费请第三方检测公司进行氯离子检测，以帮助开发商来发现施工方使用国家禁止使用的海沙问题。

（7）12号楼地基下沉、断裂，用木块加塞撑住。开发商确定主体没有问题？？

（8）生活用水供水管问题，经过部分业主考察，小区入户供水管为镀锌管，为什么开发商会使用国家已明令禁止使用多年的管材作为供水管？

（9）100平的中间户户型图上门是往外开的，现在门安装好了是往里开的，为什么？

（10）部分业主发现开发商预留空调孔时将建筑主体钢筋打断，请问是否符合施工规范？是否影响主体机构？是否需要整改？

（11）洋房逃生楼梯为什么没有设置防火门？火灾时如何保障业主安全逃生？

（12）汽车地下车库入口上方设计缺陷，下雨会往车库灌水，车库下坡油漆偷工减料，还未交付就已经严重掉漆？是施工工艺问题还是材料问题？

(13)精装房标配的水龙头，你们自己觉得能够洗手吗？合同上规定的高档花洒喷头在哪里？

(14)小区地面排水设施是否符合规范？烦请开发商排查有多少个地面下水设施是这样的。

（15）地下车库车位旁边的消防设施设置问题，目前的消防栓都设置在车位一侧，开发商是如何保证在停满车的情况下，在只有2.2米车位宽度的情况下，如果发生火灾，业主能够有效快速的打开消防设施进行灭火？距离不够？？按照消防规范，消防设施前面是否可以有遮挡物阻拦而影响灭火？

（16）高层入单元处的风井上口需加装安全措施（风井帽），风井百叶或者其他

（17）当初售房时陈诺的夜光跑道（有公开的销售视频为证），请进行跑道夜光处理。

（18）施工方施工时冷热水管预埋距离是否符合标准？

（19）敷设水管时，开槽方式是否符合规范，打断墙体钢筋是否会影响结构安全

（20）麻烦排查小区内还有多少这样的井盖

（21）翠珑湾所有客厅的顶板都开裂现象，导致钢筋生锈，几年后发生断裂倒塌现象，植筋未按规范植筋绑扎，给安全带来隐患！

   

   

  

(22)12#楼地下车库，别的楼是否有相同情况？建议自检及返工。