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TA的每日心情 | 慵懒 2014-6-28 08:44 |
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签到天数: 9 天 [LV.3]偶尔看看II
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现在开发商大多都倾向于做精装房,近年来不断被爆出精装房的装修质量问题也是令人头疼。在好位置不一定有毛坯房的情况下,咱们还真得有一双“慧眼”来判断该不该买。
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所以,今天咱们聊聊那些买精装房时需要注意的问题。
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1,观察样板间。任何一个精装房为了促进销售都会做出几个样板间,而实体样板间肯定会比临时搭建的样板间更有说服力。因为实体样板间在室内面积、层高、格局等方面是不好造假的,效果怎样咱们一看就明白;, P0 A1 f% y; \- e: i
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2,保存样板间的照片和视频。有很多朋友在看样板间的时候非常满意,但交了房会发现很多问题,大部分开发商都会用各种理由糊弄过去,如果不留些图片视频的话,咱们也就说不清了,所以,留着一些资料,到时候可以指出区别,让开放商整改;
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; J- q) W7 I3 Y( H6 u3,注意不要被虚报价格标准。相信大家都知道,批量装修和咱们单装价钱相比肯定便宜很多,很多广告宣传写到的价钱其实都是抬高过很多的。要避免被坑,首先记得要在合同里要求开发商把装修标准详细说明,免得被以次充好;
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4,注意装修材料。有些别有用心的开发商会在材料和一些设备上故意加上“高端”“高档”等字眼,让你误以为很厉害,但其实并不是这样。在签合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材质等情况,然后把协商好的品牌用料落实进合同里;
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5,注意保修期。一般精装房的保修期都在两年左右,有些开发商会在保修期封面做些手脚,比如缩短一些,之后再有问题想要维权也就非常困难了,这一点在合同上咱们也得尤其注意了;
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6,注意验房。很多朋友在收房的时候觉得不满意,但开发商建议先收房再慢慢修改,为了尽快入住,大部分都会一时糊涂就这么收了,但实际上,这样的风险是很大的;
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8 k% L$ ], ^/ F) C1 A# e验房可以按照下面的步骤进行:
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3 M& k% F; C) v3 Z% x5 U1,检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水顺不顺畅,上水管有没有渗漏问题。把洗菜池、面盆、浴缸等放满水再排出去,检查下水速度,马桶要多次反复检查;+ h% a. E; D: J$ J' Y
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2,检查配电线路和插座。最简单的方法就是把家里灯具全部打开,带个万用表检查每个插座是不是都有电;+ }/ g) V* x% }$ a5 j" o
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3 g) f6 l" } E/ S$ b" _; N. X {+ N: b3,检查墙砖和地砖有没有空鼓。用小橡皮锤轻轻敲,听声音就感觉的到,如果超过3%就证明质量问题;
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4,检查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有没有变形、接缝处有没有开裂等现象,五金件有没有装牢固、墙面有没有大范围开裂;
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* L p; X& h: w0 e3 i5,检查边边角角。注意卫生间门口有没有挡水条、窗户有没有雨水流进来、开关插座面板有没有划痕、浴室五金件合不合理。8 Y3 Z3 \9 M3 x6 @; i
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好了,今天就说到这儿。4 m' |- s V7 M) i& ~& B3 f
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. B" a* ~. L* \2 }留言话题:聊聊你们对于精装房的相关经验吧!# I( b. T3 ?; j m
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