9字头起买别墅！南通这家楼盘彻底火了！再现“扫货式”购房~

濠滨小姣

南通的发展，快准狠！而新兴板块的腾飞速度，更快更狠！

纵观近两年的南通楼市不难发现，去化迅速的楼盘所集中的区域，大多是在逐渐起步的新城。

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10月初，香果禧园shou批别墅开盘热销，双拼别墅劲销9成，联排别墅劲销7成；

11月14日，项目shou批高层更是创下了“30秒，308套房源”的高分答卷；

12月6日，项目洋房叠墅加推，去化超8成。

香果禧园，洋房开盘楼栋示意图

所谓实力，一经推出即燃爆全城；所谓热销，厚爱之下引热势珍存。香果禧园，高涨的人气背后，是购房者对项目的肯定，更是对其所在区域—如港新城的高度认可。

细细研究不难发现，如今的购房者对“新城或新区”有着近乎执迷的偏爱，因为相对于发展成熟的老城区，对于楼市而言，新兴板块有着难以比拟的优势。

因为大多数新城刚起步时，初始房价都相对较低，更能接纳来自四面八方的购买力。其次，老城区的发展大多都已饱和，充足的资源不断向周边外溢，让新区拥有更大的想象空间。

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如港新城是国务院批复的《南通城市总体规划》中，南通“一主三副多点”城市规划格局，成为“一主”的组成部分，拥有着全市都羡慕的“高铁+地铁+快速路”的全优配套。

区域地处高铁新城辐射内，近城市交通枢纽和南通西站，未来板块居民出行时间、距离成本也将得到大幅缩减。

南通西站实景图，图源濠滨

宁通、沿海2条高速通道、张皋过江通道（规划中）穿境而过，与江阴大桥、苏通大桥和新长铁路相连成网；周边遍布12个高速道口；

区域内通皋大道已通车，全长约28公里，主路为双向六车道城市快速路，实行全线封闭，不设置红绿信号灯，只在主要公路交叉设置互通，可快速链接南通主城；

实景图，图源南通日报公众号

长江路高架西延至如皋港正加紧推进中，长江路高架是南通快速路网中的“八射”之一，也是南通主城向西延伸的重要通路，在城区将实现与各个快速交通路网的并轨，通达市区各个方向；

附以沿江快速通道招标的正式启动，一系列的强大交通利好让如港新城的未来发展想象不言而喻……

加上香果禧园均价8字头起的价格，9字头起买别墅的价格，在如今主城动辄2、3万+/㎡的房价行情下，仅需两三首歌的行驶距离，就可省下一百多万（以建面约100㎡户型为例，香果禧园均价8000元/㎡，总价80万+；主城房源20000元/㎡，总价200万+），这对于被高房价折磨的购房者而言，可谓是“年末大彩蛋”，掀起南通楼市风暴。

要在竞争激烈的南通楼市中脱颖而出，出了拥有发展板块发展和价格优势的先决条件外，项目形态也是劲销的关键因素。

香果禧园约1.6的容积率，搭配约2/3的别墅产品的整体规划，从容积率、体量到户型设计，可以说是将改善的基因透进了骨子里。

香果禧园 效果图

项目绿植覆盖率高达70%以上，引入跃进河长江生态水系，近2000米的水道环绕整个社区，业主可分段承包种植；更规划有沿河运动景观步栈道、儿童乐园，康养中心等全龄段设施。

香果禧园 环绕水系效果图

香果禧园叠墅产品的购房者大部分都是高净值人群，包括企业高管、金融从业者、社会名流等对生活有追求的人群。在他们看来，住所的关键要求就是环境要好，而拥有优质景观的香果禧园俨然就是他们的“量身定做”。

项目目前主推建面约244㎡奢阔平层及建面约252㎡星空上叠产品。

这几年，由于地价攀升、房价提高，小面积的“伪别墅”逐渐成为主流，甚至出现了不足100㎡的迷你墅这一产品形态。功能更加集约了，但是空间难免局促。

但注重业主生活舒适性的香果禧园并没有像其他开发商一样，一味地追求高周转，把户型越做越小，而是将传统的别墅产品升级迭代。让整个产品更加具备功能性和舒适性。

星空上叠建面约252㎡户型，首层建面约145㎡、二层建面约107㎡，南向面宽约12米，阳光倾撒，整个户型的尺度感堪称惊艳！

建面约252㎡上叠户型图（点击可放大）

横向南北通透，厨餐客三个区域贯穿着整个下层空间；纵向上下两层都能享受到超大面宽的南向观景台。阳光毫无保留地洒落进室内，整个家里被阳光铺满得感觉，或许只有香果禧园的业主才能享有。

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值得一提的是，香果禧园上叠产品二楼客厅采用挑高设计，空间可自由改造。当家庭的生活空间被延展，居家的趣味也愈渐丰富。

香果禧园上叠产品均配备外部电梯直接入户，内部楼梯配置，省去业主二次装修的费用。更搭配有建面约40-60㎡地下二层储藏室，空间体验感全面升级。

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建面约244㎡6室2厅3卫户型，是香果禧园基于对高净值人群生活形态的深入理解和持续洞察，从尺度、功能、比例、动线、体验、丰富度等维度与不同家庭成员的差异需求进行场景化交互思考，精心推演出“均好性”的产品示范。

建面约244㎡户型图

整体户型5开间朝南设计，约24米奢阔面宽，这在整个南通市场都是十分少见和可观的。超大的南向景观阳台加餐客一体的设计，让整个空间汲取丰沛的阳光，拥有更长的日照时间。

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约6.2米横厅设计，带来舒适度、采光、视野的全面升级，温暖、诗意的美好天地，让居者体验电视剧中才有的奢适生活。

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南向双主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，互补打扰。在满足功能性、私密性和舒适性的同时，减少了过多家具对空间的瓜分，整个主卧的空间感更强。

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再来看看香果禧园建面约244㎡空中别墅的精髓——一梯一户，是真正意义上的独立门头入户！还有赠送有建面约50㎡的陂屋面使用面积，业主可自行改造，空间使用率将大大提升。

重点！9字头起买别墅！如此强大的区域背景+低密的社区规划+优质的户型功能，也难怪香果禧园人气如此火爆，毕竟在南通还能拥有如此空间的楼盘，实在是太难得。一旦错过，可能很难再有。

香果禧园新品热势加推

建面约252㎡星空上叠，244㎡空中平墅

火热销售中

约94—122㎡高层，意向登记，即将开盘

你还在犹豫什么，闭眼买就对了！

编辑：球球

责编：球球

主编：芷儿

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