精装房验房你需要知道的诸多细节

小哥验房

    现如今精装房越来越多，精装房的出现给许多家庭节省了新房装修期等诸多好处，然而现如今市面上的绝大部分精装房的装修质量还是有待商榷。
/ S+ Q& L; V4 w    咱们很多购买精装房的朋友都是从事各行各业的很少精通房屋装修质量这块，所以拿房时没法发现那些隐藏的装修暗病。这篇跟大家分享一些精装房验房技巧，这些同样适用于普通房屋装修竣工验收。
! A. V. {0 z/ b% v* K' g    房屋验收从以下几个大的方面验查：水电项、瓦工项、油漆项、主材项。
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【水电项】

    水：

      1、检查各个水龙头、花洒等出水口冷热水出水是否正常，水压是否正常，

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      2、检查所有角阀出有没有跑冒滴漏。

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      3、检查所有台盆的排水，蓄水是否正常。

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      4、检查所有下水排水是否顺畅。

      5、检查马桶冲排水是否正常。

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      6、检查所有地漏排水是否顺畅。

    电：

      1、利用相位器测量三孔插座的零火线接线是否正常。

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      2、利用相位器检测空开保护是否正常。

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      3、检测所有开关控制是否正常，开关面板外观是否正常。

      4、检测空气开关是否分区控制等。

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【瓦工项】

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      1、利用空鼓锤检查全屋墙砖、地砖是否有空鼓。（单块砖空鼓率不要超过10%，单面墙空鼓率不要超过5%）

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      2、检查全屋墙面的垂直度、平整度。

      3、检查全屋墙砖、地砖、窗台石、过门石、挡水条等瓷砖、石材类产品外观是否有裂痕、破损等瑕疵。

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    以上是验房中水电、瓦工项需要注意的部分细节，明天和细谈剩余部分的细节内容。

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【一个从事家装监理及验房5年的小新，浅谈身边的装修事】>>>[下一篇细谈验房中油漆、主材类的内容]