盘点精装房的十宗罪 带你一一破解挽回后悔

南通亲子鉴定

买了精装房本想拎包入住，结果收房的那一刻：土气的地砖、酱肉红的地板、罗马柱的背景墙，让你分分钟想砸掉重装。

不过，丑哭的精装房，还是可以通过微调扳回颜值。

精装房的十宗罪，今天来带你一一破解。

01 老气的地面  

土到掉渣的地砖，扎眼的红地板，简直是颜值杀手，为了拯救地面，你需要一些省钱的小招数。

地砖

十多年前流行的米黄色亮面瓷砖，是精装房开发商最爱用的。

图源：58同城

实在看不惯可以全撬了重铺，如果嫌麻烦，直接在砖上覆盖地板也可以，厚度不超过2cm，完全不影响层高。木地板铺之前铺两层防潮垫，脚感更加柔软舒适。

图源：YouTube

铺贴之前记得检查空鼓哦（地砖空鼓会让地板也不牢固），大面积空鼓只能撬了重铺，个别砖空鼓单独撬掉铺好即可。

铺地板找个专业的地板工人就可以：把踢脚线拆掉——铺新地板——把踢脚线安装回去（你也可以顺便换个新踢脚线）。

一名师傅三四个小时就能铺好一个房间

图源：住范儿自摄

也可以直接铺石塑地板（PVC片材地板），石塑地板是用石粉压制的，表覆盖一层PVC耐磨层，脚感坚硬像水泥地，所以石塑地板通常都会搭配两层防潮垫。

石塑地板有片材和卷材，最好选片材，并且边缘带有锁扣，这样铺装的时候扣得紧，不用胶，也环保。

带锁扣的片材石塑地板  图源：1688

如果还想换成新地砖，我们建议撬掉再铺新砖，砖上加砖施工更贵，且不一定牢固。必须把原有的瓷砖表面打磨到非常粗糙、凹凸不平，再用昂贵的瓷砖胶固定。同样规格的瓷砖，薄贴施工约150元/平米包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/平米包工包料，价格翻了一倍。

在原地砖上涂抹瓷砖胶 图源：in.weber

猪肝色地板

地板改造有4个方法：旧地板翻新、拆旧地板换新地板、直接铺新地板、铺地毯。

Q: 翻新和拆旧换新，哪个更划算呢？

以北京为例，根据地板条件的不同，翻新价格在50~200元/㎡（不包括拆除踢脚线）。

拆掉重铺，拆旧+换强化复合地板的价格在150~200元/㎡（含踢脚线，不含找平），拆旧+换三层实木地板的价格在300-600元/㎡（含踢脚线，不含找平）。

可见，一旦翻新价格高于150元/㎡，和拆旧换新比起来，就显得有些不太划算了。

旧地板翻新

能耐得住翻新的只有实木地板和三层实木地板，如果你家地板不属于这两种，我们不建议翻新。

因为地板翻新至少要磨掉表面1~2mm，多层实木的表层木材太薄，容易磨穿，露出中间层的低端木材；强化复合的表层是耐磨防潮的装饰纸，要是这层纸被磨掉了，强化地板也就报废了。

红色实木地板表面上了一层红漆，翻新就是把这层漆磨掉。

图源：taobao

翻新第一步，是拆除踢脚线（防止翻新过程中弄脏它）；

第二步，工人先用打磨机打磨地板，再用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次，目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显。

图源：YouTube

第三步，给地板重新刷漆，再把踢脚线安装回去（或者换上新的踢脚线），就完工了。

我们更建议你刷清漆或者木蜡油，不需要刮腻子，操作简单，而且漆膜都是透明的，可以最好地展现木材原生态的美感。

不过，清漆只能展现木材的原色，木蜡油可以为地板改色，改成偏黄偏红偏黑都可以。

木蜡油为地板改色 图源：Pinterest

当然，每人审美不同，如果你认为天然木材有小瑕疵需要遮盖，可以选择漆膜厚重的油漆或者水性漆。

拆旧地板，铺新地板

旧地板如果没打龙骨，是非常好拆的，拆干净后，直接铺防潮垫+地板铺就行了，一天搞定。

如果打了龙骨，就要多耗些时间，拆除龙骨后的地面坑洼不平，要重新做地面找平，等找平的水泥彻底晾干，才能铺新地板。

需要拆除的龙骨 图源：住范儿自摄

直接铺新地板和“地砖上直接铺地板”差不多，大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板和石塑地板，都可以直接铺在旧地板上。

铺地毯

地毯尺寸一定要大大大！尽可能多地遮盖掉原来的地板。地毯太小容易显得孤立、小气，现在网上都可以定制尺寸。

预算足够可以用好清洁的短绒地毯，预算低可以用平织地毯，编织地毯/植物纤维毯也是自然风十足的好选择，柔软透气好打理，有点像农村的草席。

现在还很流行多块地毯的叠铺，素雅的同时，又有微妙的丰富感。

02 廉价的墙面  

墙面难看，可以用壁纸、墙漆换色、特殊饰面以及艺术元素来拯救。

壁纸

精装修常有一种带有暗纹的米黄色“欧式大马士革”壁纸，对不起，丑拒。

图源：1688

壁纸上不能直接刷漆，一定要撕掉，打磨干净，查看墙的基层。如果基层是耐水腻子，状态比较好（没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象，墙面的平整度误差在3mm以内），直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议铲除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。

图源：diynetwork

如果想贴新壁纸，旧壁纸一定要撕掉。如果基层是普通腻子，可以直接刷基膜，基膜会加固腻子层，就没必要换成耐水腻子了。

壁纸花色的选择上，你首先可以用纯色壁纸，比墙漆多了布料般的肌理感。

可以用带有小细花纹、色彩素净的的花纹壁纸，无论是浅灰、浅棕、浅米色，还是浓郁深色，都很合适烘托气氛，是高端酒店的显贵必杀技。

壁纸推荐Cole＆Son，英国百年老牌壁纸，均价300~400元/平米，是国内知名度最高的高端进口壁纸品牌，没有之一！

Cole＆Son最大的优势是图案多，网红乌云壁纸就是他家的。

图源：Pinterest

墙漆

原来墙色较浅，直接覆盖新漆就行，原来墙色深，那就要先打磨直到露出腻子层，再刷漆。

刷乳胶漆要一底两面，也就是先刷一层底漆粘结固定，再刷两层面漆，防止将来脱落。

面漆脱落  图源：住范儿自摄

这里推荐中性色，莫兰迪色系、雾霾蓝、咖色、豆沙色，甚至纯灰都可以选。

尤其是近年流行的奶茶风，亲切的肤感裸色，和精装房的咖啡色、棕色木地板都属于同一色系，搭在一起没有违和感。

如果想在原有的墙漆上贴壁纸，要打磨掉墙漆再贴，才不易脱落。

墙面线条

墙面线条做好了，能让你单调的房间充满浓郁的法式风格，无论是精心设计的墙面线框、顶角线、灯盘、漂亮的角花等，都能让你家透露出不经意的美感和贵气。

线条有石膏线和PVC线两种，线条宽度不要超过3cm，先贴在墙上，再统一刷墙漆。

提供几个图案合理的设计方案，可以照搬——

只有半墙图案时，可以使用腰线，此时视觉重心在墙的下半部，下部越重，显得上部越轻、房屋越高挑。

简约极细的石膏线  图源：Pinterest

  背景墙  

精装房的背景墙大多是软包，或者打个木框，不仅丑，还不值钱。

拆背景墙会留下钉眼，需要局部用腻子修补、找平。

除去上面讲到的墙漆、壁纸和墙面线条之外，你还可以选饰面板，基层是颗粒板、密度板、多层板等板材，表层实木贴皮。

饰面板

饰面板界最知名的一个台湾品牌叫做科定KD，就只做实木表层的饰面板，而且配套实木皮收边条，用于贴在饰面板侧面。

饰面板也有一些升级款，比如集成墙板背景墙，又叫装配式墙板。

一套集成墙板包含墙板、踢脚线、装饰线条等配件，都做成固定尺寸的模块，在现场直接组装，多余部分裁掉就行。

集成墙板强调施工快，但少不了墙面找平这个步骤。

图源：taobao

软包

背景墙还可以做软包，也就是布料或者皮革上墙，隔音、柔软，常用在卧室床头墙。

设计上最好参考五星级酒店的样式，走现代简约风格不容易出错。

图源：Pinterest

千万不要压菱形线！千万不要镶水钻！

软包反面案例 图源：taobao

挂画

最省事（但不一定省钱）的方法：把电视周围挂满装饰画，让电视也成为其中一幅，电视背景墙变成做成艺术墙，还能展现主人的好品味。

图源：roomfortuesday

挂画建议选择细框的，白色、黑色、原木色框最百搭，简约又现代。

不管是壁挂电视，还是放在电视柜上的电视，都可以用这种方法。

设计挂画位置的时候，不用太死板，画被电视稍微遮挡也不要紧，反倒显得随意自在。

03 踢脚线太丑  

我们不建议踢脚线刷漆改色。像精装房用的踢脚线，极少是高档的实木踢脚线，大多是密度板表面贴的装饰纸，刷漆刷不均匀，最终效果会比较丑，看起来像出租房。而且刷漆耗费时间久，人工成本很高。

图源：tripadvisor

不如直接换个好点的踢脚线，这东西价格不贵，成品直接安装，一劳永逸。

踢脚线的材质怎么选

木踢脚线是最佳选择，包括实木踢脚线、密度板踢脚线、木塑踢脚线。现在家里已经很少用湿漉漉的老式墩布，对踢脚线的耐磨、耐脏污的要求不必太高，用木踢脚线完全可行。

实木踢脚线

好看，但是贵，容易受潮变形。

安装方法：在墙上钻孔，塞入几个小木塞，在踢脚线表面把无头钉打入这些小木塞里面（因为墙面握钉力太差，需要借助木塞固定）；转角处无需配件，拿两段踢脚线做45°切割拼上即可。

图源：flooring supplies

密度板踢脚线

密度板是不错的踢脚线材料，安装方法和实木踢脚线一样简单，价格还便宜得多。密度板的密度有高有低，中、高密度板，用来做踢脚线，防潮性能是优于实木的。

中密度板（上）和颗粒板（下）对比，中密度板更紧致

图源：btod

不良商家可能用低密度板充当中、高密度板。低密度板踢脚线容易泡湿、轻轻松松就能折断、和瓦楞纸板差不多，大家购买密度板踢脚线时，最好掰一掰、拗一拗、泡一泡水，确保质量过关。质量很差的密度板踢脚线，防潮性能可以说是没有。

图源：住范儿自摄

木塑踢脚线

木塑和密度板差不多，都是木料磨成粉以后压紧，外表再贴一层装饰，以模仿实木的纹理。木塑比密度板硬得多，防潮防虫都更胜一筹。

安装方式：把卡扣粘在墙上，踢脚线往上一卡就OK了，不用打钉子；用阳角头、阴角头和堵头等配件连接（转角不能切45°角，会切不齐）。

木塑踢脚线的接头多，外观上可能没有实木、密度板踢脚线那么流畅。

木塑踢脚线 图源：Pinterest

踢脚线的高度怎么选

通常越矮越好：

3cm踢脚线刚刚能防止鞋子碰到墙，是最窄的选择；

4~7cm没有任何雕花的平板踢脚线，也可以接受，适合现代风格、北欧风格以及小户型；

图源：1688

和白墙同色的白色平板踢脚线，几乎隐形

图源：Pinterest

但国内流行款通常是10~13cm，宽得吓人，还有繁复的花纹线条，这样的踢脚线容易有压低层高的感觉。

图源：taobao

踢脚线的颜色怎么选

踢脚线至少要和地面、墙面、门框其中一样同色。

踢脚线和地面同色是最常用的方案，踢脚线由地板品牌提供。

图源：Pinterest

可是，当地板和踢脚线的颜色都比较深，踢脚线可能有压低层高的效果，这时候，踢脚线的高度就要尽量矮。

图源：roomie

踢脚线和墙壁同色效果很好，尤其是彩色墙，在国外很流行。

不过墙漆和踢脚线漆的类型不一样，国内找到没有色差的踢脚线比较难。

图源：archiexpo

踢脚线和门框同色是我们最推荐的方案。踢脚线由室内门品牌提供。

白色踢脚线、白色门框、白色室内门是最棒的一套搭配，简单又百搭，墙面颜色和家具都很好选，深浅皆可，特别推荐给低层高、小户型。

不管浅色墙还是深色墙，白色踢脚线都能搭

图源：Pinterest

04 吊顶太丑  

吊顶有两种，纯装饰吊顶和设备吊顶。纯装饰吊顶是可以拆的，即使吊顶里有内嵌式射灯，拆也不费劲。如果你喜欢射灯，但不喜欢吊顶，可以选择明装的射灯，在天花板上开浅槽走电线即可。

图源：horizon-lights

设备吊顶藏着空调主机、新风主机、空调管线和新风管线等，是不能拆的。当你看到中央空调的风口、新风的风口，基本可以判定，吊顶里有设备。

中央空调的风口 图源：designrulz

新风的出风口 图源：住范儿自摄

拆吊顶就要露梁，不好看怎么办？

我们的建议是忽略它，把露出的梁刷白，减弱存在感；你要是实在介意，要么原吊顶不动，要么局部吊边顶、或者全部吊平顶，吊顶高度刚刚够包住梁即可。

05 防盗门太丑  

防盗门的丑，也是一言难尽，在这里我们推荐换色、贴毛毡，或贴波音片。

换色

防盗门换色，喷漆比刷漆效果好，金属漆比木器漆效果好，深色漆比浅色漆效果好。刷漆推荐汽车表面喷的那种水性金属喷漆，加了铝粉，硬度高，轻易不能把它刮下来。

图源：theydesign

先用砂纸把防盗门原来的漆打磨掉，一定要磨干净，前期磨得越光滑，后期上漆越容易。

没打磨干净就刷漆，容易刷花   图源：@美罗

喷漆先喷薄薄的一层，盖不住底色也不怕，等第一层干了，再喷第二层，如此反复，三层漆就基本能覆盖了，效果比一次性全喷好得多。白色漆覆盖力不够，可以多喷几层。

喷漆依次三遍的效果

防盗门的面积大约2㎡，一瓶400ml喷漆的大概能喷1㎡，加上损耗，准备三瓶差不多。

只喷防盗门内侧就可以了，一是工作量少，二是如果你家的门“脱颖而出”，更容易吸引小偷的注意。

贴毛毡

除了刷漆，贴毛毡更简单。在整张毛毡上挖出门锁、猫眼的洞，比几块毛毡拼起来效果好；门框位置把毛毡裁成细条；毛毡一般都自带背胶，但粘性不一定强，可以自己额外加3M胶固定。

图源：住范儿自摄

贴波音片

也叫PVC波音软片，是一种贴膜，很便宜，几十块钱一大卷。有各种花色，纯色、仿木纹、仿大理石纹等等；能贴在各种材质表面，防盗门当然也不在话下，不用磨掉防盗门本来的漆。

给衣柜贴白色的波音片  图源：住范儿自摄

只是，贴膜这件事，需要非常非常的细致和耐心，如果没有天桥小哥的技术，最终效果可能会有瑕疵。

06 橱柜太丑&不实用  

橱柜不好看，可以换门板、台面，不实用可以增加抽屉/设计嵌入电器等。

换门板

橱柜的颜值，主要体现在门板上，性价比最高的改善方法就是换门板。

换门板前后的橱柜，完全是两种风格  图源：bendheim

换门板一般只能找到橱柜小厂家，比如本地小厂，在淘宝、1688能搜得到。换门板的参考价格：按照门板的面积算，露水河板材300~400元/平米，爱格板600~700元/平米，五金和安装费包含在里面。

换台面

通常石英石台面400~600元/米，包含拆和装。先上门测量好水槽、燃气灶的位置，10天左右制作周期，在工厂给台面开好孔，到现场直接拆旧换新，顺便水槽和燃气灶一起拆装好。再加一点钱，可以改台下盆，200元左右。

不换水槽，只是把水槽送到工厂和台面一起加工（这10天内厨房用水会不太方便），安装那天，水槽已经装好在台面上了。

台下盆，台面根据水槽形状开孔   图源：rhetra

加抽屉/嵌入式电器

橱柜加抽屉，涉及到尺寸问题，要先约师傅上门，现场确定能不能改。橱柜加嵌入式电器，首先确认电器尺寸是否和橱柜匹配，比如13套的洗碗机需要台面高度至少87cm，一般高度的橱柜可能塞不进去；

插座比较好解决，台面上打个洞，电器的电源线穿出来，插到台面上附近的插座；上下水比较麻烦，像洗碗机这种需要接上下水管的电器，需要紧靠水槽，改水管能稍微容易些。

洗碗机上下水安装示意 图源：nezamestnanost

07 没有地暖  

加地暖只能把地砖/地板都拆掉，铺完地暖，再重新铺地砖/地板。没有更好的办法，不论电暖还是水暖都一样。柜子底下可以不走地暖，省一点钱。

水地暖

水暖适合供暖需求大的中大户型，以及冬天寒冷的北方地区。

水暖上面可以直接铺瓷砖。

图源：jc001

所有地暖管接好以后，必须做打压试验，试验合格证明水管完好、没有漏点，再用水泥把地暖管埋上；

卫生间如果铺地暖，一般先刷防水，上面再铺地暖。

电地暖

电暖适合小户型，以及冬天不太冷的南方地区。原因是电暖的电线导热快，从开机到室温上升，只需要15~30分钟，随用随开，家里没人时就关掉省电。

电地暖有两种，一种是发热电缆，一种是电热膜。发热电缆，安装方式和水地暖一样，湿式铺装，电线要埋在水泥里；电热膜，把电线嵌在膜里，干式铺装，不能接触水泥，因此电热膜地暖上面不能铺瓷砖，只能铺木地板。

湿式铺装电地暖

干式铺装电地暖

有地暖，瓷砖能做美缝吗？

现在地砖都是干铺，常用的通体砖伸缩率也很小，加上树脂基的美缝有一定柔韧性，有地暖也不影响做美缝。

08 灯不够用

就近取电，从现有的灯位接出来一段电线，连到要加灯的位置。会用到一个叫“分线器/接线端子”的小零件，它一端卡在现有的灯位里，另一端有许多小孔，每个小孔都可以接出一根电线，这些电线再接要加的灯。

各种各样的接线端子 图源：taobao

电线可以走明线，操作简单，不破坏屋顶和墙面，电线直接吊在屋顶上，也可以走暗线，操作稍微复杂些，会破坏屋顶和墙面，但是能把线藏起来。

用线盒

明装的线盒挂在墙上，电线在线盒里走。过去八九十年代很常见，因为线盒大多是PVC材质，塑料感很重，大家觉得不美观，现在渐渐不用了。

方形PVC线盒 图源：1688

用轨道

嫌弃线盒丑，可以用轨道，价格不贵、好看。轨道上每隔一段距离会有卡口，可以直接把灯卡上去，什么灯都能加，不限于射灯筒灯。

图源：Pinterest

走鱼线

北欧风格的大白墙大白顶，搭配细细的黑色电线，简约到极致，其实不难看。

图源：Pinterest

国外喜欢用这种明线做吊灯，看上去像长长的钓鱼线垂下来，所以叫做“鱼线吊灯”，还有各种颜色的电线可以选，灯和电线任意组合。

图源：住范儿自摄

开槽走线

在屋顶开浅槽，会破坏屋顶的漆，但不会破坏楼板结构；槽里埋蜡管，电线套在腊管里；水泥填槽，重新做腻子找平，然后补漆。

蜡管是软管，通常是白色的  图源：住范儿自摄

腻子找平一定嘱咐工人做仔细点，否则顶面不平真的会很难看。

09 插座不够用  

加插座和加灯的方法差不多，也是“就近取电”，从附近的插座引电线出来。

图源：baciamistupido

墙上，要么重新开槽埋线，要么用线盒走明线；地上，可以把电线藏在踢脚线里，或者把线盒安装在踢脚线上面，“伪装”成提脚线的一部分。

图源：YouTube

用各种转换插头

转换插头，就是不带线的插线板，直接插在墙壁插座上。

一转二的转换插头  图源：小米官网

国外用它很普遍，优点就是不用满屋子拖线，缺点是有的转换插头用时间长了会比较松，一转二的还好，一转三的就很明显了，因为只靠一个支点撑在墙上，重了容易撑不住。

歪果仁还是会玩，我好担心它撑不住  图源：diynot

好啦，以上就是帮大家整理的精装房十宗罪大爆改，你学会了吗？

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