万科、碧桂园！拿什么拯救你的产品质量！！！

simka · 发表于 2020-9-29 10:15

崇州府位于南通狼山风景区附近，是碧桂园和万科联合开发的号称亚洲第一豪宅的高档别墅小区，2018年售价高达3.5到5万/平米，在南通当地已属于售价相当高的商品房。大家对开发商和房屋都持有美好的期待，但是令人大跌眼镜的是，一期业主收房后发现了大量质量问题和房屋与样板间严重不符等问题，二期业主随后就质量问题和与样板间不符等问题与开发商、物业公司进行交涉，在近两个月的交涉过程中，开发商及物业公司的行为令人发指。

就房屋与样板间严重不符的问题，开发商及物业采取拖延、暗度陈仓等拖延战术，今天答应明天反悔，还利用业主内的相关人员，在业主内容进行挑唆，以达到瓦解业主的目的，业主花了500到1000万的大价钱买了一个严重与样板间不符的房子，如何安心？

紧接着，更令人揪心的事情发生了，与样板间严重不符的问题还没有解决的情况下，业主发现，这个还未入住的别墅区出现了：“房屋内大量漏水”，“房屋外大量积水”，“小区公共区域塌陷”，“外墙皮开始脱落”，“管道脆如蛋壳”……，而开发商和物业公司无视各种问题，开始着手准备验收交房，广大业主开始了漫漫维权之路……

业主们去质量监督站反应问题，质监站相关人员接待并回复，让开发商整改，然后杳无音讯；业主们去政府信访站两次信访，信访办相关人员回复，让开发商整改。开发商于是在周末政府部门休息时间，聚众几百工人，对所有的房屋外的排水管大肆开挖，以毁灭以次充好、伪劣产品、工程不合格的证据。现场的材料质量不堪入目，试问这样质量低劣的隐秘工程和建筑材料开发商是如何验收的、监理是如何验收合格的、质量监督站又是如何验收合格的？

万科、碧桂园是中国两大房地产开发商，这样的工程质量是在欺辱当地老百姓还是当地的政府部门，又是谁给了它们这样的胆量？

南通市新碧置业有限公司：
1、销售过程中对外公开展示的样板房（28栋06室）与我们一期业主实际收房不相符，你们认为是否涉嫌销售欺诈行为？
如果你们认为没有，请按样板房交付。
2、我们业主9月7日第一次信访共同反映的崇州府房子规范和质量问题，合计16条，是否属实？
如果认为不属实，请拿出依据和证据。（即所对应设计图纸、国家标准、检测报告等资料）
3、送检的样品与实际施工过程中使用的材料是否一致？
如果一致，请提供对应样品以及质量检测报告、产品合格证等资料佐证。
4、如果不能提供合法的依据，我们将视为不合格，你们如何处理？

开发区住建局：
1、请问你们一期验收所使用的公章是真的还是假的？
2、一期已交房是怎么通过验收？（请详细告知验收的依据和流程）
现在发现很多问题，开发商也承认了质量缺陷并在整改中。
3、前面已多次反映，请问如何处理？你们在调查过程途中是否返现在整体规划有违规行为？绿化等配套设施是否符合规划要求？
4、我们所反映情况16条问题，你们是否已调查？调查情况如何？依据法定职责你们应当如何处理？怎么处理？
如果没有处理或还在处理过程中，你们何时有处理结论？何时向广大业主反馈？
5、地下水管道更换改造，需要三方（住建局质监站、开发商、业主）同意认可后才能施工，为何开发商不经一期已经拿房的业主同意就野蛮施工？

@南通市信访局
@南通市开发区行政审批局
@南通市开发区自然资源和规划局
@南通市开发区市场监管分局
@南通市住建局质监站