重磅！这个“卖断货“的超级红盘终于上新了！两次开盘狂销20亿！

濠滨火龙果

如何检验一个楼盘的真实成色？销售数据从来都是具有信服力的判定标尺。
纵观今年的南通楼市，不少红盘火力全开，各种成交喜报轮番刷屏，市场热浪一浪高过一浪。
$ E( ]$ |0 m( b" Y$ d; D其中，有这样一个超级热盘，甩出一组漂亮的数据：
3 V0 O( T% h/ W% p6月底首次开盘超3000人爆场，卖出15个亿；8月份二次加推10秒卖光352套房，劲销5.3个亿；到访人数突破10000组！堪称是人气炸裂的“C位明星”。

万科海上明月售楼处现场

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, I+ x' M$ J9 `" u$ q两次开盘狂卖20个亿，狂暴表现震惊整个南通楼市。位于滨江新城板块的万科海上明月整个项目就像一块“人气磁石”，营销中心每天人头攒动，车水马龙。

微信网友购房群关于ta“什么时候开？”、“会卖多少”之类的询问一直源源不断，足见项目不凡的人气。每套房源背后，都有N个客户虎视眈眈，时不时发出灵魂拷问：到底什么时候推出？

火热人气加持之下，万科海上明月强势补仓！二期房源预约开启，计划推4栋住宅，共342套房，建面约80-108㎡，装修交付，前期均价13358元/㎡！注定又是要拼手速才能买到的红盘！

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两次开盘两次卖光
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狂卖20亿 万科海上明月火了

在当下市场，开盘火热，是一种本事；开盘后持续火热，才是实力。

2 A, f$ i8 e0 A4 _9 h% }; O) F+ _在2020年的南通楼市中，万科海上明月无疑是烧的很旺的那团火，每次开盘必霸屏当月销量榜，一路火花带闪电。

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万科海上明月售楼处现场

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1、2020年6月底，万科海上明月首次开盘，推出1266套高层，引起全城瞩目！当月冲到南通销售套数TOP榜前列！

超3000人爆场，168秒所有房源被全部选光，成为今年南通楼市的现象级开盘事件。

万科海上明月开盘现场
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2、2020年8月初，万科海上明月推出352套房源，千人围抢，10秒选光，当天全部卖完。

3、初步统计，前两次没买到房的客户有超千组，买房人望眼欲穿，都在死盯即将推出的二期产品。
; }( g1 U! B6 E# R( E6 a8 K8 t有实力的楼盘，用数据说话。
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在当前南通楼市竞争激烈的情况下，万科海上明月靠实力热销，靠产品力+价格力打动无数买房人，成为当红辣子鸡。

万科海上明月售楼处现场

据了解，9月份万科海上明月售楼处，平时工作日就要接待不少买房人，到了周末更是应接不暇，就连安保小哥每天的微信运动步数都要破万。

5 W1 `. L! F' Q还有置业顾问表示：有的客户在外地没办法赶来，但是他们很看好这个板块，认为潜力很大，很多时候会和我视频看房，远程买房。

要知道，现在更多的是买方市场，而不是卖方市场。买房人往往深谙门道，有自己独到的研究。市面上的楼盘太多，如果没有绝对说服的理由，不会出手。
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万科·海上明月效果图

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而万科海上明月能成为他们点名要买的楼盘，也从侧面印证了项目的价值。

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硬核产品力

万科精益求精，造就爆款

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楼市跌宕起伏，唯有真赢家才能高调杀出、迎风而上。

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楼盘热销与否，说到底，离不开开发商和楼盘本身产品的硬核实力。
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相信你会好奇，这家楼盘，究竟有什么魔力，征服了买房人，让我们一一来剖析。

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1、人气火爆的背后，首先与海上明月的区位优势密不可分。

项目位于通沪大桥北桥头堡的位置，发展低调且迅速，房价仍处在窗口期。

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沪通大桥北桥头堡 图源：今日南通洲

项目北侧直线约1.2公里就是沿江公路，沿江公路直线约2.4km无缝连接沪陕高速，直线约14km到达南通市区五水板块，是沿江板块的主干道。

同时直线向东约500米即可到达通锡高速出入口，通过沪通大桥快速抵达无锡、上海。

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更关键的是，这个板块受高铁新城的辐射，享受南通西站这个集高铁、地铁、公交、长途客运、出租车为一体的全新综合交通枢纽所带来的发展。

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效果图

2、其次，热销的背后离不开硬核的产品力，拯救刚需的户型来了！
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关于户型设计，基本都属于命题作业，研发团队根据市场需求、地块属性以及多方意见去设计。

, D3 t; D* x7 j" k- b6 E$ O6 ?# z万科海上明月以小户型为主，建面约80㎡起步，这次主推建面约95、108㎡户型，做到了小而精致。居住舒适性强、空间利用率高、功能分布完善。
看过之后，很难不被打动。

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建面约95㎡三室两厅一卫↓

这个小户型就是传统的方正，三开间朝南。但是，万科并没有因为户型小而放弃优化，它解决了许多人认为小户型收纳空间不够的问题。

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进门处的玄关贴心的打了一排柜子，并且在柜子底部做空设计，可以摆放日常鞋物。

在餐桌旁边预留了一个橱柜，实用性超强，隔了许多层，方便收纳。

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万科·海上明月建面约95㎡户型概念展示间实景

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开门进入以后就是客餐厅，客厅外面衔接了一个约6米长的双阳台设计，开门的一刹那是一个开阔式的空间。

/ ^! Y1 Q% K* o" x+ ~小户型做出尺度感，做出功能性。恰巧，万科这款出其不意的户型做到了。一下子从视觉上拉出了空间感，让人从心理上感觉空间大了。
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而且做到了主卧、次卧全飘窗，实用面积蹭蹭变大，采光面一下子大了很多。这是万科海上明月一个很大的特色。

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万科·海上明月建面约95㎡户型概念展示间实景

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建面约108㎡三室两厅两卫↓

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这个小户型的特色就是做了套房+2个卫生间的设计，对于家中有老人的家庭来说，这一点真的为生活提供了很大的便利。

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另外，大家都知道，一般主卧做成套间设计的户型在建面约120㎡左右。

万科·海上明月建面约108㎡户型概念展示间实景

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这个户型让许多想要拥有电视剧中同款却资金吃紧的年轻人，有了梦想成真的机会。

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万科·海上明月建面约108㎡户型概念展示间实景

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而且从买房角度来说，除了要考虑地段、房价潜力等要素外，户型相当关键。
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小户型总价低、流通性好。户型利用率高，居住舒适度高，则加持了房子的抢手流通性，同样，更方便出手。
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% ?5 A' d+ m7 g3 f  L/ ~1 j, q7 c" d6 ~3、第三，周边地价、房价纷纷破新高，万科海上明月坐享未来发展。
万科海上明月的热销，一方面显现了楼盘的实力，另一方面反映出整个片区房价的未来。

整个滨江新城板块的走红并不是意外，抢占通沪大桥北桥头堡的优质位置，拥有一线江景，这种地利不是谁都可以拥有。
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" f0 ?6 ]# f0 e# R2020年政府官宣“打造全新城市名片，加速迈入滨江时代“，打造立于整个长江经济带，面向世界的城市界面，是今年的重中之重。
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滨江国际街区效果图

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# q# h, ?+ f: b/ |2 g6 X$ ?目前，整个高铁新城板块楼面地价已经到达9065元/㎡，未来的房价更是可能奔1.7-1.8万/㎡去，到达2万/㎡或许也只是时间问题。
+ Q1 Y6 L9 G# L' g1 p+ X曾经触手可及的板块，都纷纷宣告着高价盘时代的来临。
这样的背景下，直线距离高铁新城仅约6公里，且出门就是高架，楼下就是自带商业街的万科海上明月，上期13358元/㎡的均价已经无需多言。

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万科·海上明月效果图

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万科滨江超级社区来了

约75万㎡公园+约1.2万㎡商业街

买房人把握住机会

万科的到来，不仅仅是在造房子，更是在造家。
这一次，万科解锁滨江生活的新趋势，采用CORNICHE2.0的造城理念，通过建筑、景观、商业的共生性，达到了一个真正的滨江超级社区。
简而言之，就是使得城市道路、水岸、公园等成为社区生活的一部分，将生活场景再延伸，所见即所得，所见即是家。
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- a# u7 [$ X$ L, O* N1 T8 A其中不得不提的是约75万㎡的共生公园，包括约15万㎡私享花园、约10万㎡自然乐享花园以及约50万㎡滨江船厂公园（规划中）。
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效果图

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社区配套建设上，也没有马虎，打造了九大邻里俱乐部、四大酒店式社区大堂以及生态交互空间。
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沿4.3公里滨江岸线打造健康跑道、运动场地、湿地公园等配套，以及约1.2万㎡的商业街，以开放式的设计，做到真正的滨水生活体验。
! w* K' u9 g0 q/ N& R硬核配套+万科品牌+魔鬼户型+心动价格！这样的万科，怎能不成为爆款？
就在刚刚，小编得到一个独家消息：万科海上明月二期即将加推，本次开盘的楼栋为26、27、28、31#，共计342套房，建面约80-108㎡。

而且这次加推的楼栋都是正对着长江和滨江公园，位置没得挑！据说本周末项目已开启预约，买房人的春天又来了，千万别再错过。

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万科·海上明月效果图

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万科择址的眼光，还是蛮挑剔的。它有着自己的择址观，以及与之匹配的标志性产品。这一次，万科来到滨江新城板块，无疑是给区域注入了新鲜的血液，同时也让买房人对这个板块更有信心，毕竟万科的眼光一向精准。

万科海上明月开盘现场

( ]- W$ N' [& T; i4 ]其实买房人的逻辑也不难理解，毕竟好产品人人都想买：1.有万科大品牌背书，产品品质有保障，买的放心
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) x6 t4 E1 _5 a! N: [, J% A2 P2.产品硬核，户型舒适，且房价相对城区来比，性价比太高，完全就是闭着眼睛买3.交通大爆发，区域发展潜力大，4.拥江发展大战略下，江景资源炙手可热，需求十分旺盛，但供远远小于求......

地段优势造就优质配套，品牌房企打造品质社区，这样的万科海上明月，自然能引起全城瞩目！无论是自住还是投资，未来都堪称是一种优质选择。

: h9 O/ S8 r' U# n. [项目：万科·海上明月
地址：南通市沪通滨江新城（原韩通船厂）
产品：项目规划49栋17-27层的住宅，装修交付。
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动态：即将加推二期产品，户型建面约80-108㎡，周末开启预约，上期均价13358元/㎡。

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万科海上明月区位图

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ntghwangys

期盼交房之时周边的拆迁环境，远方东沙恒力的烟囱、码头和一望无际的龙门吊看得确实有点不爽。

清云无限

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rebel

脑子进水 南通房子已疯