实探！未入市就赚2000+元/㎡！南通这个限价地块曝光，大批买房人出动

濠滨小姣

今年的南通土拍，相信让大家耳目一新的就是土拍大变革——实行地价房价双控并摇号的政策，且逢限价必封顶！那些热门地块早已不是各家房企大鳄挥金如土就能势在必得的，开发商都是满血加注达到最高限价，然后凭运气摇号。

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9 c: j  z: I5 E随着时间的推移，2020年上半年拍出的多宗优势限价地块已经开始陆续亮相，意味着接下来的市场竞争将更激烈，购房者的选择也越来越多。今天，小编就带大家去探一探6宗双限地块中购房者颇为关注的青年路南、世伦路西侧地块——海纳春江（石榴地块）。

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黑马板块成功上位！金疙瘩炸裂登场

3 ?  h: J0 t# z7 S" E+ o5 p近年来的南通发展，很快！而房价上涨的速度，更快！随着城市的快速发展，南通楼市各大板块此起彼伏，争奇斗艳，城市版图不断外拓，也让购房者有了更多选择。
8 o9 d6 w! B: _" t如果说这2年，你看到中创区火了，那么你应该也不会无视新东区（观音山新城）的爆发力....
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; N8 s$ H+ l8 ~( o, T3 [4 S" ~崇川大有境（崇川大有境），填补了城东板块大型商业综合体的空白；红星天铂集住宅/SOHO/ 酒店/综合商业为一体，提档区域综合配套；中海总价38.54亿拿下崇川区汽车东站北三宗地块，标志着南通正式开启现房销售时代....
说到底，新东区板块内配套崛起的过程，其实也是价值爆发的过程。


# W$ e: j5 l3 t% \如今的新东区，既属于南通主城又毗邻“发展暴风核芯”中创区，已经成为耳熟能详的“识别符号”，是众多购房者改善置业的风向标。其从土地楼面价到房屋的售价，一直备受南通各界人士关注，市政配套和城市面貌焕然一新。
背靠如此强悍的区位优势，位于青年路南、世伦路西侧的海纳春江尚未上市，便被大批购房者盯上了。
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指导价赶超中创！完善配套强势加分

在6月8日，中创区限价地块成交之后，不少购房者发出疑问：为什么中创区重庆华宇地块（房屋最高备案限价25000元/㎡）没有海纳春江（后期房屋备案均价25900元/㎡）的价格高？

6 K7 S' t% g: l, h其实，这不单单有区域划分的因素，看完海纳春江的配套，你们就会知道他凭什么赶超中创区的房价。
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0 ]7 d! X& M4 o( q0 B6 C小编实地探访发现，目前海纳春江项目挖机正在有序工作中。地块一路之隔既是计划今年12月开业的商业体崇川大有境（中南城二店）。


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9 X' U% A/ ?4 m' x6 l; D7 \- r" s周边国城生活广场、红星·星银海、大润发旗舰店等一站式繁华商业群为项目后期房价提供了“稳中有涨”的保障，海纳春江可以说是地段优、配套强、前景好！

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$ |( t( e. H- M交通方面，海纳春江紧邻南通汽车客运东站，随着南通老城区客运站9月集体搬迁至东站，后期的南通客运东站将承载南通更多的交通需求，出行更加便捷。附以后期项目周边地铁二号线汽车东站站加持，后期交通优势明显。



% N( t( S6 T7 _8 L" e  C* Z且随着中创区的各项城建稳步推进，海纳春江项目也在中创区近距离辐射范围内，受板块整体开发节奏带动，未来潜力不可小觑。相较于中创区普遍3万元/㎡ 的价格，海纳春江后期指导均价25900元/㎡的“低价”，可谓是尤为吃香。

+ t1 }5 f  R% P* x# d0 i" k; \目前，海纳春江售楼处正在加紧建设中，预计不久将可以与大家见面。
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赚2000+元/㎡？！大批买房人锁定

一个众多房企争相进入的板块，大概率是未来城市大力发展的区域。比如现在的新东区：开发商说这里鲜有地块出让，一地难求；普通购房者说这里房价坚挺，一房难求！

从16年至今，新东区板块可谓是少有地块出让，但出让必是“王炸”！
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- F! r3 r% x+ Z" W; I5 I' w) E下半年，南通各大纯新盘密集上市，对于购房者来说，选择越来越多，无论是在可选择的房源上还是在可选择的产品上，开发商若想在这种市场环境之下脱颖而出，产品打造上的差异化是颇为关键的一环。

* o# v7 T9 \* D! K" \/ [! g& ]; l1 T目前的新东区板块内，仅有中海翠湖溪岸在售，28000元/㎡的放风价，也是让众多购房者颇为喜爱。

后期海纳春江的入市，将给购房者带来不一样的选择。根据批前公示，小区共分为东西2个片区，将打造20栋17层小高层，容积率2.1，绿化率35%，共1156户。

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4 i8 C/ A; i/ f项目户型建面约96-142㎡，476套约96㎡户型，323套约110㎡户型，153套约127㎡户型，204套约142㎡户型。
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5 M, ^% u7 B2 L8 d# K! ~1 c根据其后期25900元/㎡的指导价。最低240万左右的总价，也是对购房者满满的友好，从刚需到改善，满足各类人群的购房需求。

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且海纳春江项目后期由融信地产操盘。众所周知，融信地产打造的融信澜宸项目备受购房者喜爱，后期，其操盘的海纳春江或许也会给我们带来不一样的惊喜哟。据了解到，虽然海纳春江还没有正式入市，但不少购房者已经开始躁动，毕竟25900元/㎡的价格相比周边28000元/㎡而言，入手就赚2000+/㎡，这诱惑，谁挡得住？！

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