城市人可以拥有好几套房子，为什么农村只能一户一宅呢？

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关于城市楼房和农村房屋的区别，在目前认知和相关规定下其实挺大的，虽然土地都属于公有制，但却分别属于国有土地和集体土地，并且使用基础和面向人群也不一样，前者面向全国人民，需要高额交税才能置办房产，而后者则主要是面向集体组织成员，是免费提供的住宅土地，算是集体经济的一种“福利”，虽然人人有份，自然大家不能多得，这样才显得公平一些！下面结合所了解情况简单聊一下，以供参考：

一、城市住宅是可以买卖的，属于商品房！上面提到了，城市楼房所用土地是属于国有土地，并被相关房地产开发公司获取土地使用权后经营的一类住宅，因可以面向所有人，是属于市场上自由买卖的一类商品，因而在原则上并不受政策限制消费者买几套，但可以通过调整贷款利率、加征税收等措施来调控需求方的购买力度，进而降低买房套数！

另外，城市住宅是需要缴纳高额税收的，并非免费获取，同时，对于使用周期也有明确要求，一般为70年，是属于有限期限的一种有偿使用行为，使得谁有钱，谁就有强大购买力，并在楼市政策和经济基本面符合的基础上，可以置办几套或异地多次购买！

二、农村住宅不允许自由买卖，属于“集体福利”。关于农村住宅，这几年大家应该听到最多是关于“一户一宅”说法，这是依据《土地管理法》的规定，即农村集体成员一户家庭只能申请拥有一处宅基地，各地规定了宅基地面积，是不允许自由买卖的，一旦在集体成员间转让、出租后，是不允许再次申请宅基地的！

所以说，农村住宅是面向有限人群免费申请获取的一种集体土地“福利”，这种情况就像公司里发放过节福利一样，大家人人有份，但不允许多得的！而对于公司外的人群是无权享受到的！因此，农村住宅其实是说的一户只能有一处宅基地，但可以长期使用，没有限制，并且可以重复盖房！

三、未来农村宅基地是否入市，我还是非常期待的。这几年说到农村，其实挺无奈的，在我感触中，农村年轻人越来越少了，以后很多村庄也会消亡，很多人只能将农村生活留在记忆中！要知道，这几年农村人进城步伐加快了很多，尤其是现在买房结婚已经成为多地标配，也在一定程度上加快农村闲置宅院越来越多，因长期荒废造成了土地浪费，的确是一种可惜。为此，也有相关人大代表曾有过建议，适当放开宅基地流转，让宅基地入市，才能盘活农村闲置土地，降低一户多宅的情况，也可以为农户增收致富，是城市发展财富反哺落后农村的有利举措，因此，我还是很期待未来会有这方面的政策出现，不知大家是否拭目以待呢？

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