一、采购单位、采购项目名称和内容 采购单位：江苏南通苏通科技产业园区建设环保局
采购项目名称：苏锡通先行试验区总体规划
采购预算：990万元
二、拟采购供应商全称、联系方式名称：中国城市规划设计研究院 联系人及电话：缪杨兵 13810528455
三、谈判原因及相关说明
苏锡通园区区位优势明显，是长三角地区跨江融合发展的先行试验区，目标是向国家级园区发展，有必要请一家全国权威的单位来进行规划编制。中国城市规划设计研究院作为国内权威的规划编制单位，有丰富的规划经验。在全国有过很多成功的经典案例。对上海、苏州、南通等长三角一体化地区有着深入的研究，承担过南通中创区城市设计，近期在南通市区中标南通市城市空间战略研究、南通城市中心区概念规划，对南通的上位规划有充分的了解。另外该项目技术复杂，要求对宏观政策、对沪苏发展战略要有准确把握，一般的单位很难协调。
四、时间、地点和联系人信息
（1）公示期：自本公示发布之日起5个工作日； （2）供应商响应文件接收截止及谈判开始时间：2020年7月28日14：00； （3）谈判地点：详见南通市公共资源交易中心五楼电子开标屏； （4）谈判负责人：杜先生，电话：0513-89196885。
五、供应商需递交的材料 （1）营业执照、供应商简况、资格证明文件复印加盖公章；（2） 财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（含业绩等）；（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面申明；（5）法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；（6）项目方案（项目组成人员、技术路线、进度安排等）；（7）法定代表人身份证明或非法定代表人授权委托书；（8）报价单。以上材料均需加盖公章，请将上述材料按顺序自编目录牢固装订成册，正本1份，副本4份，均需采用A4张（图纸除外），不应采用活页或拉杆夹装订，否则不予接收。谈判响应文件需明确标注供应商全称及“正本”、“副本”字样，一旦正副本存在差异以正本为准。文件须由法定代表人或其授权人签字并加盖公章。
六、项目需求 （1）规划实施和现状评估规划实施评估：对苏通园区、锡通园区设立以来规划实施情况进行综合评估，包括建设用地拓展情况、道路交通和基础设施推进情况、公共服务和绿化环境建设情况、产业引进和人口增长变化情况等，总结规划实施取得的成就和存在的主要问题。现状分析评价：以三调为基础，梳理苏锡通园区的土地资源底账，分析城乡建设用地、耕地和永久基本农田保护任务、河流水域湿地林地等的结构与布局；整理长江水利委员会、江苏省、南通市对长江岸线、河流湿地等相关管控要求，明晰刚性约束底线；分析工业用地开发强度、投入和产出效益，人口与居住用地的空间布局关系，就业岗位与常住人口的构成特征，交通流量和基础设施承载能力等，从土地绩效、产城关系等角度，总结苏锡通园区进一步发展面临的主要问题和挑战。 （2）综合研究报告定位和功能研究：深入研判长三角一体化、跨江融合、建设南通新机场、增加过江通道等给苏锡通园区带来的发展机遇，从长三角核心区、苏通关系、沪通关系、南通大都市区空间重构等角度出发，充分借鉴国内外高水平科技产业园区发展的经验，分析苏锡通园区的资源优势和发展基础，提出苏锡通园区的发展定位，明确支撑目标定位的核心功能、主导产业和发展规模。国内外高科技产业园区发展经验研究：研究国内外高科技产业园的发展历程和基本规律，总结其在空间布局、产业功能、交通组织、开发控制、智慧运行等方面的经验，为苏锡通园区实现更高质量发展提供参考。南通东部滨江片区空间格局研究：将苏锡通园区放到上海大都市圈和南通都市区的整体框架中，协调与西侧南通开发区、东部海门城区、南部通海港区、西北部中创区的关系，打破行政区划，按照跨江融合桥头堡和样板区的更高定位，整体构建东部滨江片区的空间格局，放大苏锡通园区的品牌优势和资源价值，提升苏锡通园区在南通都市区中的地位和作用。综合交通体系研究：从区域对外交通（跨江交通）、城市组团间交通、内部交通等不同层次，分析苏锡通园区道路设施建设和交通运行存在的主要问题，提出支撑目标定位和更高发展水平所需要的综合交通体系，明确城际铁路站场、市域轨道快线、城市轨道、高快速路等重大交通基础设施的建设要求、选线和布局导向等，优化园区内部交通组织，合理安排过境交通、通勤交通和园区内部的生活生产交通。智慧园区研究：研究5G、互联网、大数据等信息技术的快速飞跃对高科技产业园区建设和运营的影响，探索可植入的应用场景，充分融入到苏锡通园区功能布局、公共空间营造、公共服务配套、基础设施建设和日常运营中，为将苏锡通园区打造成南通最具未来感的高科技产业园区提供支撑。 （3）空间统筹规划考虑到功能布局的完整性，建议将开发区高速公路以东、新江海河以西的通海港区部分纳入规划范围，总面积约120平方公里。空间结构：匹配园区的目标定位，在东部滨江片区的总体框架下，以自然肌理为基础，确定苏锡通园区的总体空间结构，明确中心区、产业组团、生活片区等主要功能分区和布局、重点的服务设施体系等内容。蓝绿空间网络：以长江、运河等河网水系为主体，结合湿地、林地、农田等生态要素，合理确定苏锡通园区的整体生态格局，将城市公园绿地系统与自然生态格局相融合，优化公园绿地布局，明确市级-片区级-组团级等不同级别的公园绿地，形成蓝绿交织、城野交融的开放空间体系。产业空间布局：以几大主导产业为导向，以产业链为单元，布局形成产业门类鲜明、以头部企业为统领、产业链相对完善的特色产业组团，根据各类产业的生产组织和物流特征，定制用地划分和道路体系，配套公共服务和生产研发。协调生产与生活空间的关系，方便通勤、降低干扰。生活空间与公共服务设施布局：根据区位条件和发展基础，合理布局相对集聚的生活组团，丰富居住产品，完善公共服务配套，形成等级分明、类型多元、服务高端，满足年轻人和高素质人才需求，在长三角区域具有竞争力和吸引力的高品质城市生活空间。交通基础设施和综合防灾布局：完善对外交通、城市交通和内部交通体系，统合苏通园区、锡通园区及周边地区的能源、信息、给排水、环卫等基础设施体系，按照韧性城市理念，综合布局防灾避灾设施。用地布局与控制线划定：以空间结构为指引，综合考虑各类要素布局，形成用地布局一张图，争取将城镇开发边界、永久基本农田控制线和建设用地布局纳入南通市国土空间总体规划。 （4）总体城市设计总体城市设计：明确苏锡通园区的总体风貌定位。构建具有地方特色、时代特征的城市景观系统，包括开放空间系统、三维空间系统、风貌色彩系统等，细化开发强度分区及容积率、密度等控制要求，勾勒城市天际轮廓线，建立视觉瞭望系统，控制主要标志与视廊，明确建筑色彩和风貌引导要求。重点地区城市设计引导：划定城市设计重点地区，并对功能布局、空间形态、高度强度、色彩风貌、街道界面等提出具体指引要求，形成重点地区设计导则。实施项目与行动计划：综合空间整合、功能提升和布局优化的各方面工作，结合当前区域、市级重大项目建设机遇，提出苏锡通园区整合和近期建设重点区块或旗舰项目库，形成近期重点行动计划。
七、谈判原则
（1）供应商参加单一来源谈判时，不按本公告第五点要求提供齐全谈判材料的，将被拒绝进行单一来源谈判采购。（2）单一来源采购人员查验供应商代表身份证明，文件响应采购需求程度及偏差程度。单一来源采购人员应遵循物有所值和价格合理的原则商定洽谈方案的价格承受上限，然后集中与供应商就价格问题进行谈判，供应商第一次报价超项目预算的不予接收，超出商定的洽谈方案的价格承受上限，本次谈判予以终止。 2020年7月20日
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楼主: chenyupiaoxu
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发表于 2020-7-26 16:35
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