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楼主: 小喆

[随便港港] 老小区改造有加装电梯的么?

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 楼主| 发表于 2020-7-24 11:06 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏 移动/数据上网公共出口
Nthonda 发表于 2020-07-24 08:03
当年国内6楼的住宅都没有电梯,这在国际上就是个笑话

当年国情所致老百姓能有套住房已经是优越的表现,现在国家国力提升有能力弥补过去的不足,增强内需的同时以民生为本为民做实事,提高人民生活质量,增强国民幸福指数。

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你是做电梯营销的吗  发表于 2020-7-26 07:48
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发表于 2020-7-24 13:54 | 显示全部楼层 来自:江苏
都装 电梯了,新房卖给谁?装电梯的钱谁出,后期保养费用更多。

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现在很多小区 物业费都收不齐 更不要说以后保养维修护理一大堆费用了 电梯每年还要年检呢  发表于 2020-7-26 07:49
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发表于 2020-7-24 16:11 | 显示全部楼层 来自:江苏
哥的传说 发表于 2020-7-23 08:49
装电梯也就是下面楼层贬值的部分给了上面楼层。所以,下面的不会同意。。。

加装电梯整个小区都会升值,只是底层升值较少,顶楼升值较大而已,房子好卖,小区自然就会升值,一楼也会被带动起来,因为换房子人会少,人员稳定,装修就少,环境也好,
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发表于 2020-7-24 16:14 | 显示全部楼层 来自:江苏
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你想多了,装电梯是整栋楼2/3同意,单元是全部同意

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如果有人不出钱呢 他说不适用电梯 你还强制他出几万块吗  发表于 2020-7-26 07:50
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发表于 2020-7-24 16:15 | 显示全部楼层 来自:江苏
小喆 发表于 2020-7-23 11:14
上海等一线城市已经在大搞了

上海也没有大搞,很多老小区也搞不起来
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发表于 2020-7-24 16:19 | 显示全部楼层 来自:江苏
136977955 发表于 2020-7-23 11:54
上面我说的是思想,表示底楼一二层不太会同意。第二就是现实一点的,一般的电梯20w,一二层不出钱,出钱 ...

电梯最少要40万左右,二楼需要出钱的,特别是带车库的,二楼都算三楼了,一楼不出钱,共10户承担,六楼承担40%,一家要八万块吧
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发表于 2020-7-24 16:22 | 显示全部楼层 来自:江苏
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

只要你同意就行了

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发表于 2020-7-24 16:28 | 显示全部楼层 来自:江苏
小喆 发表于 2020-7-23 13:42
谁都有老的时候,说个不恰当的话,等你腿脚不方便的时候上个二三楼还能像如今那么轻松?

说个刺激你的话,等我腿脚不方便的时候,我会换电梯房的,没你那么自私
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发表于 2020-7-24 16:31 | 显示全部楼层 来自:江苏
不经一楼二楼的同意,我保证他电梯每隔几天就要维修
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:33 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 16:15
上海也没有大搞,很多老小区也搞不起来

有些小区房屋年龄过大,结构不允许,有条件的小区可以加装
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发表于 2020-7-24 16:41 | 显示全部楼层 来自:江苏
小喆 发表于 2020-7-23 10:20
从业人员可以借此老小区改造契机,上到zf相关部门协调,下到居民小区实地调研,做好居民与政府的桥梁关系 ...

现在很难,以后可以,协调很难
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
童领天下 发表于 2020-07-24 16:28
说个刺激你的话,等我腿脚不方便的时候,我会换电梯房的,没你那么自私

谈不上刺激,说到自私不妨和你说一下我现在住的电梯房,加装与否和我关系不大,我考虑到的是没有经济能力换电梯房的群体和老人,据统计南通的60岁以上的老人差不多占了全市人口的三分之一,其中相当一部分住的是没有电梯的多层住宅,或许你的经济实力可以为自己的老人购买电梯新房,面对高房价有多少人可以说买房不眨眼的?

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现在南通家家几乎都有2套以上住房了吧  发表于 2020-7-26 07:52
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
童领天下 发表于 2020-07-24 16:28
说个刺激你的话,等我腿脚不方便的时候,我会换电梯房的,没你那么自私

你自己思量一下你说的话,你有实力买电梯房,你考虑没能力买房的群体了么?南通三分之一的人口是老年人,其中大部分居住在没电梯的老小区,你考虑他们了么?不妨直言我目前住的是电梯房,加装与否和我关系不大,但社会现实我们要去关心,和谐社会不是事事关己。

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很多老人只是居住***了 不愿意离开 我叫我妈来 她都不高兴来住呢  发表于 2020-7-26 07:54
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
童领天下 发表于 2020-07-24 16:31
不经一楼二楼的同意,我保证他电梯每隔几天就要维修

群众素质有待提高,思想觉悟不是一天两天能达到一定标准的,大家都考虑自身利益那还谈什么和谐社会
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 16:41
现在很难,以后可以,协调很难

事在人为,人类社会的发展从来都不是取小利而进步的,满足群体利益才是提升的根本。

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加装电梯只是 某些公司和人急于牟利吧 这只是个借口和幌子  发表于 2020-7-26 07:55
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发表于 2020-7-24 17:00 | 显示全部楼层 来自:江苏
小喆 发表于 2020-7-24 16:55
事在人为,人类社会的发展从来都不是取小利而进步的,满足群体利益才是提升的根本。

就怕一颗老鼠屎坏了一缸酱,任港路新村改造最后不了了,最后房子继续三无老破小
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 楼主| 发表于 2020-7-24 17:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 17:00
就怕一颗老鼠屎坏了一缸酱,任港路新村改造最后不了了,最后房子继续三无老破小

物权法规定满足三分之二的业主同意就可以加装

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1/3的不出钱 也装吗  发表于 2020-7-26 07:56
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 楼主| 发表于 2020-7-24 17:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 17:00
就怕一颗老鼠屎坏了一缸酱,任港路新村改造最后不了了,最后房子继续三无老破小

个人认为任港路改造是时间问题
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发表于 2020-7-24 17:27 | 显示全部楼层 来自:江苏
小喆 发表于 2020-7-24 17:25
个人认为任港路改造是时间问题

算了,你以为政府陪你玩,等到下一次还不知道猴年马月,正因为你这种心态才不急改造,最后很多事情黄了
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 楼主| 发表于 2020-7-24 17:33 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 17:27
算了,你以为政府陪你玩,等到下一次还不知道猴年马月,正因为你这种心态才不急改造,最后很多事情黄了

ZF的财政也是有限的,肯定是找成本不大,阻力小的先开刀。
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发表于 2020-7-24 23:14 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
拆一楼的院子的时候个个落井下石,后面还想装电梯?下辈子吧
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发表于 2020-7-25 15:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
鱼龙1010 发表于 2020-07-24 16:19
电梯最少要40万左右,二楼需要出钱的,特别是带车库的,二楼都算三楼了,一楼不出钱,共10户承担,六楼承担40%,一家要八万块吧

一般这种都老小区了,真正也就老人居多,设身处地的想一想,那些人会出真么多钱嘛,很悬哦。
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 楼主| 发表于 2020-7-25 18:44 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 移动/数据上网公共出口
顺风浪逆风投 发表于 2020-07-24 23:14
拆一楼的院子的时候个个落井下石,后面还想装电梯?下辈子吧

2/3的业主通过就可行
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发表于 2020-7-27 09:07 | 显示全部楼层 来自:江苏
136977955 发表于 2020-7-25 15:47
一般这种都老小区了,真正也就老人居多,设身处地的想一想,那些人会出真么多钱嘛,很悬哦。

如果真的是老人住六楼,还好办,老人吗,下楼的诱惑太大,及时没钱
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