下半年，房价会下跌“这个数”？专家“一针见血”点破

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转眼已进入下半年，过去的上半年，楼市经历了“风雨飘摇”。从政策层面来看，房地产市场往“房住不炒”方向走已坐实，炒房行为正在减退，而房价一直也是人们关注的话题。

近期，有不少专家对下半年房价走势做预判。有网友问，下半年房价会下跌30%吗？大部分专家表示不可能，有个别专家认为，即使下跌幅度也不会很大。

根据当前形势看，下半年房价很难大幅下跌或大幅上涨。国家曾多次表明：继续推进房地产市场往健康稳定方面发展。意思明确，房价未来走势4个字“稳定”、“健康”。

最近，央行发布《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》。对全国50个城市2万储户问卷调查，对下一季度房价走势预期的判断，有51.2%的人预期房价“基本不变”，22.8%的人预期房价会“上涨”，13.2%的人预期会“下降”，12.8%的人表示“看不准”。

而在第一季度的调查中，有23%的人预期房价“上涨”，48%的人预期“基本不变”，15.9%的人预期会“下降”，13.1%的居民“看不准”。根据这些数据，有大部分人认为房价不会上涨。

此前有金融界专家曾表示，认为房价会继续上涨的人数越多，购房者就会越多，而房价也会跟着上涨，这就表明下半年房价上涨的可能性不大。

在前段时间，有机构作出调查，有60%的人因为收入受影响放弃或推迟购房计划，而这群人认为未来房价一定会下跌。

下半年房价会下跌吗？专家“一针见血”点破。地产专家孟晓苏表示，短期来看，全国多地楼市仍出现供不应求阶段；中期来看，各地城市土地价格依然在上涨，地王现象层出不穷；长期来看，M2增速已从去年的8.7%增长到10.1%。

中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷表示，政府对房地产看得很重要，地方政府的财政在很大程度上与土地出让价格联系在一起，土地出让价格也跟GDP联系在一起，关联度高达30%。在李迅雷看来，房价走势短期以稳定为主，长期来看楼市处于下行区间。

地产界大佬，融创中国董事长孙宏斌曾透露，如果房价下跌30%，将会有八成的房企破产；著名地产商SOHO中国董事长潘石屹曾透漏，房价回落“底线”大概为20%，如果超过这个数，多数房企将难以为继，甚至不复存在。

今年以来，房价下跌的言论越来越多，主要原因有两个。

第一：中国房地产经过20多年快速发展，房价一路飙升。房子毕竟是一件商品，一旦上涨过快到达顶峰，难免会有崩盘那一天。事实上，我国房地产发展几十年来，房价一直只涨不跌。

第二：今年因为特殊因素，多个行业遭受前所未有的冲击，百姓收入明显下降，人们花钱会越来越节俭，尤其在购买大件商品时会更加谨慎，这样一来也就导致购房率下降。我们也知道任何商品在难卖的情况下，商家就会降价处理，而房子作为商品，不难理解有很多人认为房子也会降价处理。大家认为房价下半年会下跌吗？会下跌30%这个数吗？大家怎么看？

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