南通一小区地下车位装栏杆，宁可空置也不租！

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最近，家住开发区中港翡翠城一期的业主反映，小区地下车库内的很多车位都被装上了铁栏杆，导致他们车辆无法停放，这到底是怎么回事呢？

记者在现场看到，地下车库内的一些车位上被安装上了高于10公分的铁栏杆。业主们说，小区一期是2014年交付使用的，从2014年到2018年4月，一期的地下车位是免费对业主开放的。

开发区中港翡翠城一期业主 黄先生

2018年的时候有了一个收费标准以后，后来就是按照收费标准来。购买车位的停进来，每月只交50块钱管理费，没有买车位的是按照临时的收费标准来，2个小时是免费，2-12个小时是5块钱，12-23个小时是10块钱。

中港翡翠城一期地下车位共有1124个，现在还有三、四百个车位没有售出。业主们说，从5月份开始，开发商就安排人员陆续安排铁栏杆了。

地下有这么多空车位，自己愿意付停车位但却无法进入，业主们很是不解，他们多次找到小区物业协商，但一直都没有解决。黄先生说，《江苏省物业管理条例》上有规定，对开发商没有卖掉的车位，业主有权优先租用，开发商无权把它锁起来的。

业主们希望一期的车位能租给他们，毕竟买一个车位需要好几万，费用不低。

开发区中港翡翠城一期业主 沙女士

诉求就是一期的车位租给我们。现在疫情期间，大家挣钱也难，突然说要买个车位，这十万八万的，大家又不是土豪，那有这么多钱买车位。

对于这些没有买车位的业主，开发商是否能提供其他给租用的车位呢？记者咨询了中港翡翠城物业公司保安队长。保安队长说，今年5月的时候，开发商给他们发了份通知函，随即在各楼道内张贴，也在业主群里发布了这份通知。

开发区中港翡翠城物业公司保安队长

上面注明小区未销售的车位，开发商再不提供任何服务，建议业主没有买车位的可以买车位，不买车位的，在二期也设立了临停的车位。

记者也来到小区的销售中心了解情况，但是并未找到相关负责人。保安队长说，这些被装了栏杆的车位是产权车位，归开发商所有。在二期车库，开发商设置了大约400个车位供业主停放。

然而对于这样的安排业主并不满意。他们认为，二期到一期的地下车库不通，从上面走尤其是下雨天非常不方便。

那么对于一期没有售出的产权车位，业主们是否有权利优先租用呢？来看看律师的回应。

来源：江海明珠网

again117

车位现在属于开发商，人家愿意出租就出租，愿意卖就卖。是人家的自由。

这些业主真是搞笑了，你不买就不买吧，还要强迫人家租给你。人家开发商本来就是计划要卖车位的，租给你的话那还怎么卖？

没有出售的就非要租给你不可，这个逻辑真是搞笑。你邻居家的房子一直空着，也没人住也不装修，你就可以强迫人家租给你用？

阿丽塔

支持上锁。未出售的产权车位属开发商，开发商爱怎么处置装怎么处置。只是一开始住户便宜头吃习惯了，突然有一天吃不到了，就感觉开发商欠他的。

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csboy678

拜托你学学法，好吗？

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青筏

因为租合算所以不愿买。跟疫情，跟没钱其实没什么关系。

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连雨不知春去

车位有的买就不错了

绿岛

几年来免费停车已经习惯了，你叫他一下子掏这么多钱买车位，肯定不干啊！但开发商不是傻子，他的车位他有权做主

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第四日

啥时候免费的？ 明明18年之前车位出租是180一个月，后来改为300一个月，再后来干脆不租了，现在是物业把地面几十个车位全部占用，开发商把地下车位全部上锁，逼业主买车位

青筏

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我们小区有车位给临时访客，第一小时免费之后按时收费。

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again117

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当然有租的车位，但是你也要人家愿意租给你才行。
车位是人家的，人家不租还不行了？
现在车位是开发商的，如果你的邻居买了车位，暂时不停，你也能强迫人家租给你？反正空着嘛。

真是大开眼界了。开发商不单要给你们安排好车位，而且要给你的亲戚朋友也准备好车位。这么牛逼的小区，房价要10万以上了吧？物业费一年也要10万不？