我来说说唐闸古镇大南新村的房子

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唐闸大南新村位于唐闸镇中心位置，交通便利，基础设施如银行、医院、邮政局、超市学校等相对比较齐全，但是大南新村的二手房房价低迷，交易始终不活跃，是什么原因？分析一下主要是以下原因：大南新村建造共分三期，最早建造的一期房还是上世纪九十年代，那时的房型设计比较落后，套内面积普遍较小，房屋施工当时还是使用的楼板，而后来本世纪初建造的二期和三期房都是采用的现浇楼板的施工工艺等，因此无论是从居住隔音效果，套型设计舒适性，安全性等方面大南新村一期房和二期房、三期房相比都要差得多。但目前大南新村二手房市场却都是按统一均价进行交易（即不管是哪一期房屋），而按均价购买的一期房屋的买家居住后就觉得房屋品质不好，但二期、三期的业主大都不愿按均价出售自己的房屋，这就造成了大南新村二手房交易不活跃，二期和三期的房价受一期房价影响上行，因此作为房产中介在交易时有必要将大南新村各期房的房价进行区分，一期房适当降低，二期房和三期房价适当提高，并将情况向购房人说明，让购房人觉得物有所值，二期和三期房的业主也愿意出售自己的房产，从而促进交易，促进大南新村二手房交易活跃

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淼鑫垚

呵呵，我一朋友前几年60万卖的大南新村的房子，卖了很久，然后80万买了一套华润悦景湾112平的房子。

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房子

地段地段 还是地段决定

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speed1987

那么 多少钱一平合适呢？

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