星光耀业主和物业矛盾

如人

电压不稳找施工单位啊！物业只是管家

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长江之尾11

不成立业委会不好制约他的

长江之尾11

关于申请成立   小区首届业主委员会筹备小组的报告
尊敬的崇川区   街道领导：
自20   年一期业主入住以来，我们   小区的入住率及入住时间早已完全符合国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《江苏省物业管理条例》、《南通市物业管理若干规定》及江苏省住建厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》等相关文件规定的业主委员会成立的必备条件。
成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的参与社会管理，协助社区管理小区事务。为维护小区全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，确保小区整洁、安全、文明有序，我们10多户具有产权资格、声誉良好的业主特此联名提出书面申请，请求批准成立“    小区首届业主大会筹备小组”，并恳请贵单位派负责物管的同志牵头和全程监督指导，并协调街道派出所、    居委会各指派一名同志进入筹备组领导筹备工作，以期尽快依法成立合法、有效的业主委员会。特此报告。恳望批准并协助办理为盼！
此致
敬礼！
小区部分业主代表：
二0二0年  月  日

业主联名：



联系人：

长江之尾11

业主委员会筹备组成立及工作流程
一、提出申请。物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。
二、成立筹备组。 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。
三、筹备组开展筹备工作。（一）筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。（二）筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。   筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。（三）筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。（四）筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会。自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；  （三）业主委员会选票；（四）业主代表选票；（五）业主授权委托书；（六）业主大会或业主代表大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（九）其他相关资料。
六、核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

Brunch

这年头物业=黑恶势力！

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cllllll2004

业委会主任给他免费停车，基本上就不会说话了

长江之尾11

他再牛，有了业委会可以炒掉他的

长江之尾11

光依靠少数业主是斗争不过他的

W先生

长江之尾11 发表于 2020-06-29 10:40
不成立业委会不好制约他的

业委会只会更黑

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好好市长

什么情况

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好好市长

cllllll2004 发表于 2020-6-29 13:52
业委会主任给他免费停车，基本上就不会说话了

真的假的

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全家都是非主流

业委会就是好人？谁能保证？

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好好市长

全家都是非主流 发表于 2020-6-29 19:49
业委会就是好人？谁能保证？

这什么物业呢

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林小殊

星光耀业主里面有部分居心叵测的，想赶走物业，自己干的，也不是啥好鸟

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好好市长

bonder 发表于 2020-6-30 16:53
大家的物业费公示，这么最基本的行政管理手段都没有，可见现在的鼎辉物业管理水平多么懒，公平，公正，公 ...

这个物业

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简约疯

长江之尾11 发表于 2020-6-29 14:03
他再牛，有了业委会可以炒掉他的

大部分业委会都是笑话，成立后业委会成员权益很大，中饱私囊的不在少数。 大部分业主连业委会成员是谁都不知道就被代表了。

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简约疯

多闹闹，闹到房价和中南世纪城一个样最好

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好好市长

简约疯 发表于 2020-6-30 21:54
大部分业委会都是笑话，成立后业委会成员权益很大，中饱私囊的不在少数。 大部分业主连业委会成员是谁都 ...

物业怎么了

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好好市长

这个小区品质真差高密度价格都3万多了呵呵

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