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[随便港港] 关于五接镇海上明月价格的问题

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林小殊

该用户从未签到
发表于 2020-6-22 22:46 来自手机WAP | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：山东 移动/数据上网公共出口
万科海上明月，通州五接镇楼盘，为啥2750的楼面价，能备案12700，4倍还多，不是开玩笑吗？南通0
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加油的蛋蛋

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 06:33 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
1万的地卖两万可以，1块的地也只能卖两块吗
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共产主义接班人2

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 07:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
四倍啊，开发商心真黑
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81895

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 07:38 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
不是这么算的
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参政建言

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 08:02 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
万科自以为品牌值钱，岂不知南通市场上万科都是维权对象，问题触目惊心，因为三线城市的万科和一二线城市是区别对待的，但是物业价格却是最高的，3块起步，交不起又涨不了就别买了。
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参政建言

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 08:04 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
加油的蛋蛋 发表于 2020-6-23 06:33
1万的地卖两万可以，1块的地也只能卖两块吗

盖房子成本差不多的，拿的地价高低决定了利润
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zhang320602

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 08:04 | 显示全部楼层 来自：江苏
彼此彼此，金沙的绿地江海图，楼面价3750，一期备案13500、二期14000，关键是还要全款抢
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seevee7891

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 08:07 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
听说是精装修房子
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chaowei

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发表于 2020-6-23 09:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
加油的蛋蛋 发表于 2020-06-23 06:33
1万的地卖两万可以，1块的地也只能卖两块吗

精辟的回复，楼主不懂装懂。
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发表于 2020-6-23 09:33 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
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chaowei

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 09:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
楼面价只是房价组成的一部分，其他建筑成本，运营成本，税费利息之类的都差不多的。楼面价2750卖12750，和楼面价1万卖2万是一个意思，房价不是楼面价乘与几的算法。
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一物降一物

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发表于 2020-6-23 17:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
金沙湾和五接这种乡镇级规划都是在画饼圈钱，市级大规划中创，滨江，五龙，一步步到落实都有难度。还有人跟着去炒乡镇级的规划，看不懂看不懂。
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林小殊

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2020-6-23 19:01 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：山东
一物降一物 发表于 2020-6-23 17:53
金沙湾和五接这种乡镇级规划都是在画饼圈钱，市级大规划中创，滨江，五龙，一步步到落实都有难度。还有人跟 ...

舞龙？确定不是舞狮
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阿丽塔

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 22:02 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
不好以倍数来计算。2750的地卖12700,那3750的地就卖13750。差不多这个意思。
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盛夏晚晴天

该用户从未签到
发表于 2020-6-23 22:17 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
万科在南通也就濠河传奇没出过什么事儿，其余的好像都有维权啊质量啊上的争端
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30564762
  • TA的每日心情
    衰
    2014-2-24 02:04

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2020-6-24 01:12 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    更奇葩的，推广的108平方包括样板房也是108平方的认筹之后变120多平方了，95平方变100多平方了，等着看这楼盘的结局吧
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    苹果007

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 04:57 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    这种外地人买的多，或者就是附近的。又不靠海，咋叫海上生明月
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    81895

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 06:44 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    确实，桥下面的楼盘有啥好买的？方圆几公里全部是农村，离西站还有十公里
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    匿名
    发表于 2020-6-24 06:56 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    参政建言

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 08:32 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    30564762 发表于 2020-6-24 01:12
    更奇葩的，推广的108平方包括样板房也是108平方的认筹之后变120多平方了，95平方变100多平方了，等着看这楼 ...

    据说得房率太低才70%？
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    行止有度

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 08:47 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：上海
    把老百姓当傻子在玩啊
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    行止有度

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 08:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：上海
    最早之前一直说的是105平方，后来改口108 ，现在认筹交了又改口成120平方了，可是房子还是那么大并没有变。还是万科套路太深
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    行止有度

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 08:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：上海
    隔壁碧桂园会不会也是这样呢，可以考虑碧桂园了便宜1500一个平方
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    30564762
  • TA的每日心情
    衰
    2014-2-24 02:04

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2020-6-24 10:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    行止有度 发表于 2020-06-24 08:51
    最早之前一直说的是105平方，后来改口108 ，现在认筹交了又改口成120平方了，可是房子还是那么大并没有变。还是万科套路太深

    同感 没诚信. 本身也不是什么畅销楼盘.可能80%都是投资客 一期清不了盘就等死吧
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