“房住不炒”喊了4年多，房价还刹不住？人民日报一句话回应

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说到房地产，大家第一时间能够想起来的必定是房价，高房价之下发酵的民生哀怨，促使了国家对楼市进行调控的节奏。“房住不炒”正式开启了我国进入调控时期的大门，4年间，多次提及强调，不仅出现在各类房产调控政策里，连老百姓都熟记这四个字。

2020年，全国两会的政府工作报告再次重申“房住不炒”政策，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，完善便民设施，让城市更宜业宜居。好听的话百姓们听的耳朵都起茧子了，站在老百姓的角度上来说，政策说了这么久，房价也该跌了，但现实的楼市却没有下跌的趋势，专家们也只会说楼市平稳正常，但老百姓买不起房也是真的！

01.难道“房住不炒”真的是句笑话吗？

2016年12月，中央经济工作会议正式提出“房住不炒”，限贷、限购、限贷、限售的调控手段尽显，但2016年后的房价并没有停止，有的城市反而出现了大涨，直至今日房价仍然保持一定的涨幅。

说到底房价上涨的直接因素就是大量的资本操作，调控资本才能真正的降房价、稳房价

2016年前期的房地产在经历过一轮大涨之后，实际销售其实并不顺畅，实际流水资金也比较少，但2016年当年出现了棚改，以“去库存”为目标的政策，帮助大量房产被消化，而房企迅速收回资金，是以房企开始批量拿地，房价也随之猛涨。

接下来几年的调控政策几乎是以供需端进行限制，企图增加房子和土地来解决房价的问题，却忽略了房企从拿地到建成至少需要3年的时间，这些调控根本影响不了房价背后黑暗的资本运作。直到2018年“限贷”出现，房企开始融资困难，炒房客开始无力贷款炒房，楼市调控才刚刚开始。

02.房住不炒≠房价会跌

高房价之下，房地产绑架了半个经济，百姓不能安居乐业，人人都想投机倒把挣大钱，楼市杠杆越来越猛，房屋空置率越来越高，居民其他消费变弱，社会融资成本变高，房地产仿佛成为了社会上的蛀虫，一点一滴的啃食社会。

但是大家也不要忘了，房地产在中国经济发展的历史上有着举足轻重的地位，房价更不是谁想动就可以动得了的，看看美国日本那些年的惨痛历史，我们不会也不能重蹈覆辙。

如此矛盾的情况下，人民日报作为央媒站出来直接回应“中国不会靠炒房拉动经济”，这句话足以看出国家对于处决房地产、分离房产经济关系的决心。

虽然“房住不炒”，但是“不炒”不等于“降价”和“不涨”，调控楼市不是为了让房价一夜回到08年，而是稳定楼市，房价上涨容易下跌难，没人能承受房价跌得太多。

综上所述，“房住不炒”绝不仅仅是句口号，更不是句笑话，几百次调控也不是做做样子，对于广大购房者而言，无需因为房价感到悲观，理性面对购房能力和需求，房子始终都是商品，商品也会有保质期，未来的结果不言而喻。

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