学田老房改造记

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刚开始接到业主的电话我们不太想接这个活，因为是老小区改造，一般旧房改造的客户资金都非常紧，希望越便宜越好，他们的奇葩价格我们根本无法做到，但是这个业主说他是自住的学区房，要中档装修，不图便宜必须东西好不能很贵。冲着他的真诚态度我们前去量了房。
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, P7 G% s( C& X/ ^: J: t$ t( t这是建于上世纪九十年代的房屋，里面挺干净，全屋都铺着菠萝格的红色原木地板，这是本世纪初比较流行的颜色，屋内整体看起来虽然不是传统的黄色原木色但明细很过时了。业主刚买来准备给儿子上重点中学的二手房，打算全部敲掉重新装修。我们量完房做了方案和预算，一周后客户就确认前来签单。（业主夫妻非常爽快，事先对我们也有所了解，加上我们价格报的也不贵，双方都很有诚意一拍即合）
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业主家是顶楼楼中楼。由于是老小区没有电梯，东西都要靠人搬到五楼，好累！
# C4 |' o/ w2 n找了个良辰吉日开工了。拆旧师傅过来噼噼啪啪一顿猛操作。挺好的实木门和橱柜都被劈掉，原先在58同城上找了几个回收木门和地板的师傅听说是没有电梯的五楼说什么也不肯来收，只能劈了当垃圾处理，实在是可惜。老板油烟机，海尔冰箱，燃气热水器都没损坏全部扔了不要了。全部拆完，地砖铲完要一周左右。业主要我们三个月高质量完成半包还真有点悬。效果图还在设计当中，等业主确认好了我们再上图。

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5 @$ M5 F; a! C. A0 b# }% `: L$ k今天跑去工地看了已经一片狼藉。

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这几天邻居女儿要高考复习，工地暂时停工，我们停更几天。

无框阳台

需要阳光房门窗可以和我们联系  13615215788

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半包目前12万，后期还有纯实木全屋定制还没跟我们定下来，业主没有个四五十万估计搞不定。他们只和我们签订了半包。
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$ N! R" B9 ~2 X- t- s140楼中楼带个大平台，全部拆除成毛坯重新装修，拆旧就花掉一万多。
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波波锵

你们今天要是施工肯定被抓

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效果图来了，业主老婆是家里主心骨，她看了初步认可但是墙面颜色和柜子颜色她不太喜欢，后期商议了再调整。
( A2 v  K# L% m! B因为他家有不少主材渠道所以暂时只想问我们拿房门，移门和全屋定制。如果我们有好的卫浴五金他们也会考虑，
我们目前卫浴有杜拉维特，汉斯格雅，贝朗，伊奈，科勒这些国际大品牌，也有九牧，航标这些国内知名品牌在合作，全屋定制有吉林森工集团露水河，兔宝宝，莫干山，雪宝以及原木大板板材可选择，客户来我们公司选择余地非常广，我们也会根据客户的资金预算调整材料品牌。这些都是后话暂时先把半包搞起来，但是我们这两天一直停工，高考期间开工怕被抓了被楼上留言的网友取笑。
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不是单看效果图，主要看用的主材，好的主材和普通主材照片上看不出不同，但是现场看质地和细节款式就能看出明显差别，就像我们杜拉维特马桶一个4000元，九牧1400元，不现场看看不出釉面和配件的区别，原木和实木多层地板的差别也需要看实样，这些不是效果图能够表达的，有的人家弄个欧式以为很豪但是主材看上去就是地下商场的廉价打折货，有的人家极其简单，仔细一看全部做工尖端，不是一点钱能买到的东西。家展现的是业主的气质，气质靠的是质，质达到了哪怕再简单也给人高贵感觉。正宗高品质的北欧极简家具普通人是买不起的，但凡淘宝上淘的“仿北欧”都是气质达不到只是模样相似。有时候越是简单越是考验客户的资金实力。

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业主催着我们赶紧施工，可是高考完了又有中考，今天早上干活又被邻居举报说不许施工家里孩子要中考复习，老小区就是这个麻烦，高考中考完了看还有啥幺蛾子！

蒋花花88710

乐雅设计小门童 发表于 2020-7-11 12:09
业主催着我们赶紧施工，可是高考完了又有中考，今天早上干活又被邻居举报说不许施工家里孩子要中考复 ...

& b, M: Q3 v- U! g% c" d+ E哈哈，老小区就是这样，到是又说你不能弄出灰来哈哈

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故事1

我家跟这个差不多大，老小区没电梯带阁楼，是我丈人自己做木工活，水电瓦工也是自家亲戚，材料都是从他老板那边买的，初步估计也要20万，但效果没有理想中的好，他把我的好多装修建议都没听进去，按照他的想法做了，老派风格

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; d5 k8 f; J% H我们会坚持写到最后的。因为这个业主没时间写我们就以装修公司角度来记录自己的施工过程。今天水电工进场施工，业主嫌我们赠送的弱电箱太差自己买了高大上的让我们工人换掉，汪工白天冒雨在外面帮别墅客户搞现浇资质跑腿（看看哪个公司项目经理会帮业主干这个，也就老汪能被差遣得动），要黄昏才能到工地巡检拍照给我。老汪是个不错的热心项目经理，业主差遣他干这个干那个他都一声不吭地去完成任务，像老牛一样勤勤恳恳，我们至今保持着客户0投诉都是他努力的结果，希望继续保持下去，努力！

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. w4 T5 B  |4 m! G' v! e( `5 p( ]水电做了一部分，大约五天就能完工，汪工发了点现场图片到群里，业主自己会水电，平时也会去工地看，所以和懂水电的业主合作我们很轻松，我们的水电工都是专业只做家装的，不做工装，所以非常规范，用的材料也是按照行业规格标准。我们去年遇到一户网友，他家水电施工的时候他那个似懂非懂的姐姐严格要求我们每个灯泡都要4平方线径的线，房间，走廊墙面全部刷防水，但是不许加钱，最后我们气得差点退单，还是他家一个做工程的长辈出面说他姐不专业乱指挥，以后不许参与才解了围。家装水电的规范标准网友可以自行百度，我们先前的帖子和网友日记已经记录很详细。我们每户都是标准化操作，水电终身质保。

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水电全部完工等着日丰公司来人试压，汪工今天去工地做最后的验收，把下面要用的水泥黄沙数量统计一下。阳台断桥铝框架客户已经联系店家固定好，就等安装玻璃。

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日丰公司试压完成出具了质保卡给了业主，我们瓦工师傅周一进入工地开始贴砖。
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6 ~  D' z, Y/ u) T4 y2 W防水第二遍涂刷今天完工，我们师傅速度还是比较快的，因为都是熟手，也熟悉我们的施工要求每次都是又快又好没有后顾之忧，接下来进行为期72小时闭水测试。
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; s1 ^# B. F6 W. F7 T' F, z很多客户对水电总是担心，又要这个品牌管子那个品牌管子其实主要就靠工人施工手艺。很多工人如果是兼职干的话就容易出问题，比如我的堂哥他在服装厂上班三班倒，白天休息的时候就带着公司会一点水电活的同事出来接活，还注册了一个公司，有形象门套，很像回事，每单赚2000元补贴家用，不敢接陌生人的活，因为施工的水电总是出故障，熟人看在低廉价格的面子上至少不会让他难堪。就连我们公司木门供应商都在兼职开装修公司，老板在我们工地看了几天后自己亲自操刀开干做水电，经常被业主追着找人说家里电路一直跳闸短路，难怪他最近满脸菜色。网友被一些”惊悚“水电事故吓坏的原因就是业主贪便宜找的这些非正规的人干的。

CHINABOY1234

你们写的帖子有点意思哈，我文采没你们好，见谅

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CHINABOY1234 发表于 2020-8-2 10:37
你们写的帖子有点意思哈，我文采没你们好，见谅

客户没空写，我们就自己操刀大概记录一下给广大网友科普科普，谢谢你努力地记录施工过程，也感谢您对我们公司的认可
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前阵子大雨，阳光房露台上积满了水好像游泳池，我们在楼下发现露台有地方往下渗水，这些天天晴朗了汪工让工人把地砖扒开仔细查验发现渗水的地方是以前的老烟道，当时前房东把烟道口封了就简单用水泥摸了下没有做现浇密封，虽然这次我们在上面刷了防水但是架不住暴雨积水往下渗。知道了原因就好办，让工人把烟道口专门浇筑封死，再在上面刷两遍防水后灌水经过48小时观察，这次没有发现有渗水下去，解决了隐患。水电施工除了经验还要细心，有的时候一些问题真是防不胜防。还好，有老汪在，他对工作很享受，热爱本职工作的人肯定会把事情做的很好。

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