放风价1.3万/㎡起，南通一低密楼盘已启动验资！

濠滨小姣

上周末，小编花了两天的时间到南通各个区的楼盘看了一下，发现伴随着南通各项城市利好的落地，南通的楼市也是水涨船高。

从下面两张2020年南通房价监测指标中可以看出，南通市区新楼盘房价已达17123元/㎡，二手房已达17618元/㎡。

数据来源：中国房价行情

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数据来源：中国房价行情

% N# G5 h0 T% _" p6 Q" [2 _* Q7 {对此南通也接连出台了相关政策，促进房地产市场健康平稳发展。但即使如此，面对南通主城动辄3W+（如金茂府、万科方圆），港闸区动辄2W+（如君兰天悦、圆融·玺悦），开发区也已经登上了2W的舞台，小编还是不禁感慨：南通买房门槛已经悄然升级，留给刚需的机会真的是越来越少了，房产销售人员朋友圈发的那些广告，原来都是真理！
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  s2 E, q" P% s7 A  C" _; t回看这些年南通楼市的发展，看着身边的有房一族早早享受到买房带来的实际红利，我们这些首付有限的客户现在上车还来得及吗？还有哪个地方适合我们呢？
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带着这样的疑问，小编从开发区沿东方大道高架继续向南出发，来到苏通园区，刚经过福地生活广场，便看到九溪源著项目周边停靠了许多车辆，带着好奇，小编来到了九溪源著售楼处，经介绍，才明白了，九溪源著二期洋房已启动验资，现场人气也很火热，放几张照片给大家感受一下。

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下面是我为大家了解到的一手信息：
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01、九溪源著规划的是6层洋房+联排别墅，小区容积率只有1.4，绿化率达40%，是一个定位改善的低密项目。
02、项目预计7月推出二期洋房，共11、17、25、26、27、30、31#，7栋，建面约90㎡、120㎡、140㎡，共191套，精装修交付。
: K2 v6 `2 a& X9 ?  K* M' x2 J03、现场设置了建面约120㎡、140㎡户型的样板间，户型放眼苏通来看还是很不错的，户型方正、南北通透。
04、6月13日已经开启验资，放风价1.3W/㎡起,就现场来看，验资情况还不错，咨询了其他客户，发现买这里自住的比例还是相对比较高的。

下面是他们主力户型的户型图：

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建面约120㎡三房两厅两卫，两卧室朝南，充分保证了卧室的采光和舒适度，南北都有阳台，也是十分惬意的了。

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120户型样板间照片

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建面约140㎡四室两厅两卫，做到了四开间朝南，整体先得非常通透，主卧也配置了衣帽间和独立卫浴，套房设计，彰显主人的气度。

140户型样板间照片

说到这里可能有些人对九溪源著周围的配套还有环境也不太了解，小编从九溪源著出来，便为大家实地考察了一圈，不得不说，九溪源著的位置还是很不错的。

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优点1：1.4容积率，6层洋房+联排别墅低密社区
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1.4低密容积率、洋房+别墅产品规划，无论哪一条都足以让人心动，更何况九溪源著兼具这两点。众所周知，容积率的高低与居住的舒适度息息相关，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象，可能是社区居住人数少了，楼层不过高不挡住阳光，日常采光日照增加了，不容易被邻居吵到，绿化景观也增加了……

而洋房+别墅的产品规划，则保证了小区的高端定位于品质追求，低密社区自然环氧，让社区真正适宜居住。

优点2：湖景第一排，生态资源优质，居住舒适度高

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放眼整个南通，拥有自然湖景资源的楼盘也是很少的，湖景资源作为难以复制的稀缺资源，向来都受到大家的喜爱。

九溪源著临湖而建，直面一线湖景，开阔的湖景，葱绿的绿化，幽静的小道，偶尔略过的几只白鹭，居住在九溪源著，休闲在九溪湖畔，感觉生活都能回归宁静，居住舒适度较高。

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湖岸景观

& V9 i* _7 F( A# n8 H* V优点3：交通体系持续完善 出行更加便捷

沈海高速直接贯穿园区，连接苏通大桥，同时北连宁通、宁启高速、南接沿江、沪嘉杭、沪宁等重要高速路网，苏通园区在对外的交通上也是十分便捷了。

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东方大道高架将苏通园区与南通市区连接，可快速融入主城区。目前园区内也增设了共享单车，公交车也设立了站点，公共交通配套日益完善，居住在九溪源著，日后出行也是非常便利的。

苏通园区公交站台
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园区内共享单车

& t! v! V; h$ ?5 W7 n* ^" n' J优点4：多个商业圈覆盖，满足业主生活需要

目前园区内运营中的大型商业体共有两个：海伦生活广场、福地商业中心。其中，福地商业广场总建筑面积约33963.53㎡，由7幢规模不等的裙楼和一个下沉式广场组成，距离九溪源著步行可达，目前整体业态还算完整，多以餐饮店铺为主，文峰千家惠超市、金英湖大酒店、农业银行等均已入驻。

福地商业广场

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苏通邻里中心距离九溪源著步行可达，目前已开始营业，包括KFC、如家、移动等商户入驻，后期招商还在持续。

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邻里中心

优点5：园区内学校及医院已投入使用，教育&健康双护航

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目前园区内投入使用的已有苏通园区实验小学、园区实验中学、诺德安达国际学校。诺德安达国际学校与九溪源著一路之隔，苏通园区实验小学和中学距离九溪源著约3公里。通大附院苏通分院，是附属医院和园区合作的，距离九溪源著约2.5公里。

（注：学区以楼盘交付后教育局划分范围为准）

诺德安达国际学校

苏通园区实验小学、苏通园区实验中学

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近年来，南通的发展变化每一个生活在这个城市的人都能够切实地感觉到；正处于时代发展通风口的苏通园区，产业落地、航母公园签约、配套完成等多个项目都在稳步推进，未来发展形势一片大好，总的来说，九溪源著不管是刚需还是改善，都是很值得一看的，目前该项目正在火热验资中，建议大家去看的时候可以绕着九溪湖走一走，可以更加深刻的感受到九溪源著的魅力与精髓。

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