青年路新村三轮不达标已经取消，任港路新村会失去这次机会吗？

Jacky1234 · 发表于 2020-6-8 16:09

xhh3312990 发表于 2020-06-08 15:51
明明是16000好吗！你想要更大的房子，超过部分才25000，而且开盘价超过25000还是按25000算，低于25000按实际价格算！这新建房子，不是安置房，是高品质商品房，对外出售价格不会低的。

高品质商品房为何是两梯七户

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往后余生都是你 · 发表于 2020-6-8 16:11

论坛里的人十有八九不希望别人拆迁的，因为吃不下葡萄都说葡萄酸的

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圆心 · 发表于 2020-6-8 19:16

細侯发表于 2020-06-08 12:49
一室一厅的房子你再新2.5万谁要？跟安置房差不多！还毛胚房！开发商不需要买地都不能便宜一半价钱！

学区房面积越小单价越贵

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九州同 · 发表于 2020-6-9 00:14

延洁发表于 2020-06-08 09:19
将来任港新村地价肯定会在3万，现在看2万5是贵点但还是要有发展的眼光。就拿我40平的房子计算按现在市价40X17800=71万，改造后靠方后面积拿65.19房子，补差2万8，再算算将来价格65.19X25000=162万，你说是留子孙一个有升值的房子还是古董房子。

你确定你40平方的房子拿65.19平方的房子只要补2万8? 你在这里瞎说是何居心?

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pan600006 · 发表于 2020-6-9 08:22

青年路新村是需要改造，莘园路倒是不需要。

芊浔健康 · 发表于 2020-6-9 09:20

清风ptr 发表于 2020-6-7 23:45
就参考任港路新村西边的公馆1895吧，17年开盘22000市区最贵现在直逼30000。带动旁边的万科濠河传奇万豪华 ...

那边最贵的应该是万濠华府

細侯 · 发表于 2020-6-9 12:23

xhh3312990 发表于 2020-06-07 16:52
任港路拿房25000？你是什么心态见不得别人好在这造谣？已经公布了靠套价格是16000一平好吗？什么时候要你25000了？

靠套16000你看见几个靠套的？任港新村大多都是一室的连厅和套型都没有！你知道什么是一室一厅什么是二室一厅？什么是套型？没文化真可怕！被骗还帮着数钱

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細侯 · 发表于 2020-6-9 12:28

清风ptr 发表于 2020-06-07 23:45
就参考任港路新村西边的公馆1895吧，17年开盘22000市区最贵现在直逼30000。带动旁边的万科濠河传奇万豪华府也涨了好多

1895人家都是大面积的任港新村造的大多50个方的小面积！小面积的房子卖2万5！你要？一室一厅给谁住？

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細侯 · 发表于 2020-6-9 12:32

延洁发表于 2020-06-08 09:19
将来任港新村地价肯定会在3万，现在看2万5是贵点但还是要有发展的眼光。就拿我40平的房子计算按现在市价40X17800=71万，改造后靠方后面积拿65.19房子，补差2万8，再算算将来价格65.19X25000=162万，你说是留子孙一个有升值的房子还是古董房子。

任港新村的房子开发商是不需要土拍的！全是小套型谁要？一家三口都住不了毛胚房还是精装修那么贵？1895可是精装修的！

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leicester100 · 发表于 2020-6-9 12:41

主要是过渡期三年没有安置费！

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Jacky1234 · 发表于 2020-6-9 13:24

圆心发表于 2020-06-08 19:16
学区房面积越小单价越贵

上了启秀是确保能考通中复旦同济如确保5万也行

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o0Azrael0o · 发表于 2020-6-9 13:41

Jacky1234 发表于 2020-06-08 16:09
高品质商品房为何是两梯七户

说实话这个设计师并不了解客户需求，对于小户型而言客厅大了并不实用，要的是卧室

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xhh3312990 · 发表于 2020-6-9 13:41

細侯发表于 2020-6-9 12:23
靠套16000你看见几个靠套的？任港新村大多都是一室的连厅和套型都没有！你知道什么是一室一厅什么是二室 ...

哪个户型没对应的？拆你30平，你非要100平米，你想多了。新房值多少钱，老房值多少钱，你心里没数吗？是我帮着数钱，还是你不会算钱？拆不掉，放那养老？

圆心 · 发表于 2020-6-9 19:14

Jacky1234 发表于 2020-06-09 13:24
上了启秀是确保能考通中  复旦同济  如确保5万也行

这么说不是抬杆吗，相对来说上好学校对孩子来说肯定是有利的，不然哪来学区房一说

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jsntchp · 发表于 2020-6-9 22:19

xhh3312990 发表于 2020-6-7 16:52
任港路拿房25000？你是什么心态见不得别人好在这造谣？已经公布了靠套价格是16000一平好吗？什么时候要你 ...

超过靠方的是25000一个平方。

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jsntchp · 发表于 2020-6-9 22:23

xhh3312990 发表于 2020-6-8 15:51
明明是16000好吗！你想要更大的房子，超过部分才25000，而且开盘价超过25000还是按25000算，低于25000按 ...

你见过40、50平方的高品质房？

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chshh · 发表于 2020-6-9 22:31

xhh3312990 发表于 2020-6-8 15:51
明明是16000好吗！你想要更大的房子，超过部分才25000，而且开盘价超过25000还是按25000算，低于25000按 ...

看你把政府的安置房工程质量说的。。。。

Jacky1234 · 发表于 2020-6-9 23:55

圆心发表于 2020-06-09 19:14
这么说不是抬杆吗，相对来说上好学校对孩子来说肯定是有利的，不然哪来学区房一说

还不是全在外面补课

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細侯 · 发表于 2020-6-12 20:46

xhh3312990 发表于 2020-06-07 16:52
任港路拿房25000？你是什么心态见不得别人好在这造谣？已经公布了靠套价格是16000一平好吗？什么时候要你25000了？

靠套有几个方？谁不想过得好？一室一厅换个二室一厅要2.5万！开发商不需要土拍只需要建房！政府给啦开发商6万平方15亿多还不够？

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wzy814 · 发表于 2020-6-12 21:31

其实每个住户钱花出去不少，住房面积却并没有改善多少，因为房型较差。改造是因地制宜，做不到完美理想的户型。真是有钱想改善住房条件的，卖掉老旧房子买新商品房，只想出两个钱将来继续住在这里的，房子的增值有限甚至没有，要清楚房子的主体已经40年了，不管怎么改造还是会有隐患，哪个脑子进水的会花周边新盘同样的高价买这种户型的改造房。至于有炒房和出租想法的，这种弄一下倒是不错，能提高租金和卖点。所以最积极响应改造的是最后一类人，说到底想用最小的投资获得更大的收益。政府也恰恰看到这一点，所以公示这样一个让人纠结的方案。

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