5月20日，南通自然资源规划局官网信息显示：
● 拟将中创区单元归纳入开发区控规新城08单元 ● 中创两所幼儿园旁新增一宗商住地，商业居住建筑面积的比例为2：8 ● 中创一所中学将临安富路布置
  为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区通富南路西、源兴路北侧及通盛大道西、源兴路南侧区域控制性详细规划》进行公示。公示时间自2020年5月20日起至2020年6月20日止。公众如有建议意见，请以书面方式提交南通市自然资源和规划局开发区分局，或通过南通市自然资源和规划局网站或南通城市博物馆提交。为便于我局进行答复，提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。   联 系 人：黄先生   联系电话：0513-89197020   通讯地址：南通市开发区中央路39号南通市自然资源和规划局开发区分局
一、规划原因 现为完善开发区控规覆盖范围，根据开发区实际，开发区管委会提出拟将通富路西、源兴路北侧和源兴路南、通盛大道西侧区域纳入开发区控规新城08单元。 二、规划内容 通富南路西、源兴路北侧区域基本为已建成区域，规划予以现状保留，引导开发的地块位于居佳路北、通富南路西侧地块和朝阳路南、通富南路西侧地块。通盛大道西、源兴路南侧区域规划以生态绿地为主。
1、居佳路北、通富南路西侧地块规划为商业居住混合用地（商业居住建筑面积的比例为2：8），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米。
2、朝阳路南、通富南路西侧地块 （1）落实专项规划，结合周边用地功能，该地块规划为中学用地、居住用地、绿地及道路用地。考虑到交通影响及景观形象，将中学临安富路布置，公园临通富南路布置。 （2）学校与居住地块之间及规划地块与现状地块之间规划15、18米支路。 （3）居住地块指标容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。 （4）结合周边用地，在朝阳路南、通富南路西侧布置社区公园1处，绿地面积满足居住区配套要求。 （5）结合周边现状配套，在居住地块内设置文化、体育、卫生及社区服务等居住区配套功能。 3、通盛大道西、源兴路南侧地块 落实专项规划，保留现状加油站、220kv变电所各1处，规划消防站1处。
从以上几点规划能看到： 1、按照最新制性详细规划，整个规划单元内小学和中学配套齐全， 也就是未来江山鼎、景瑞、炜赋花苑等小区肯定中学上不了通中实验学校；
2、紫琅湖实验学校学区范围主要是以公园东边为主，公园西边为小学待招范围。九年制学校自带中学；
3、那么问题来了，通中实验学校哪边的小区可以上？从实际距离来看，通中实验学校离新规划中学直线距离仅1300米，短短1.3公里内规划两所高级初中是否合理？且新学校规划范围内仅5个小区，以后招生生源从哪来？是否造成了资源浪费？
再看一路之隔的通中实验学校，东西两侧均划分出去后，仅剩北侧区域，而北侧均为人才公寓、国际会议中心等科创综合片区，难道要跨过北面通沪大道高架……仁恒、万科、华润？？？
如若高架北面的小区都能够上通中实验学校，那么距离近不少的通富南路西的几个小区为何不能上？反而要专门为其规划一个学校？其中背后的深意实在让人难以理解。
短短1.3公里范围内有没有必要规划两所学校是否造成资源浪费？欢迎讨论
来源：关注南通
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发表于 2020-5-22 08:22
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