南通的公寓房出租价格怎么比住宅房还高？

绿叶唯一 · 发表于 2020-5-21 09:29

都说别买公寓房，但是公寓房出租，价格却比很多住宅房还要高，尤其是那种一室一厅一卫小面积的，感觉现在租房子价格都上涨了，像这样普通的小公寓房整租都要1500以上。很多人都说不要买公寓房，但这样看来，以租养贷倒是很可行啊！

18606155098 · 发表于 2020-5-21 09:35

和你讲个我的故事，十几年前，我花20万买了套永兴车城商住房（包括装修），其中贷款10万，利息4万多，也就是总计25万左右的样子买的房子，房租1200/月。去年我好不容易把房子卖了，20万净得。而当时同等价位的南川园易家桥的房子，现在已经60万以上了。也就是我这20万转了10年，到手还是20万。你说我亏了多少钱

显示全部楼层 · 发表于 2020-5-21 09:38

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daliuno1 · 发表于 2020-5-21 09:40

刚刚入手中南云公馆，45万一套，租给民宿酒店，2300 一个月。

18606155098 · 发表于 2020-5-21 09:47

daliuno1 发表于 2020-5-21 09:40
刚刚入手中南云公馆，45万一套，租给民宿酒店，2300 一个月。

等你过个10年转手，你就知道差距了，首先不能迁户口，除了投资的人买，没有刚需接手，房价10年不会变，而住宅可能会翻几倍。
其次，转手的税费高的吓人，营业税及附加，税费为差额的5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％。
就是你45万买，到时90万卖，你要给国家交大概20万的税。

Lin_kk · 发表于 2020-5-21 09:59

公寓租金再不高点谁还买啊？就指望着这点儿租金赚钱了。大部分公寓二次出手能原价卖出去就不错了。

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jsntzxj · 发表于 2020-5-21 10:02

卖公寓的都这么写文案了么

shinji0059 · 发表于 2020-5-21 10:03

最近论坛中介的文案水平与日俱增

嗨，流氓 · 发表于 2020-5-21 10:31

公寓卖不出去了吧

傻子都不买

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白猫风油精 · 发表于 2020-5-21 10:37

18606155098 发表于 2020-05-21 09:47
等你过个10年转手，你就知道差距了，首先不能迁户口，除了投资的人买，没有刚需接手，房价10年不会变，而住宅可能会翻几倍。
其次，转手的税费高的吓人，营业税及附加，税费为差额的5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％。
就是你45万买，到时90万卖，你要给国家交大概20万的税。

增值税不是11%吗

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wjxnba2008 · 发表于 2020-5-21 10:40

这公寓中介啪啪打脸

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东门过客 · 发表于 2020-5-21 10:42

18606155098 发表于 2020-5-21 09:35
和你讲个我的故事，十几年前，我花20万买了套永兴车城商住房（包括装修），其中贷款10万，利息4万多，也就 ...

你这算法马后炮事后诸葛亮。。
那么当初你为啥不买易家桥住宅而买公寓？
很简单。。
你不懂，你不知道，你无法预测几天，几年，几十年后的事。。
所以如果时光倒退。
你还是买公寓。

匿名 · 发表于 2020-5-21 10:52

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显示全部楼层 · 发表于 2020-5-21 11:30

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hhhkkk · 发表于 2020-5-21 11:37

自住出租，是合算的

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乐天小飞 · 发表于 2020-5-21 11:42

还是那句话，想买公寓投资的先上网百度一下，要不然将来悔死了

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ws2008 · 发表于 2020-5-21 11:44

公寓水电物业费都比住宅贵，还不好晒衣服，如果你说的价格还贵，人家为什么选择你公寓？

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如人 · 发表于 2020-5-21 11:46

公寓产权40年，40年到期国家不续的

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东门过客 · 发表于 2020-5-21 11:53

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买公寓怎么能叫上当？？
需求不同，针对的用户也是不同。。

乐悠悠200 · 发表于 2020-5-21 13:33

公寓挺好的，买到即赚到

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wjxnba2008 · 发表于 2020-5-21 14:11

风雪武者428 发表于 2020-5-21 10:52
南通落户已没有限制。

又是一个骗人的，你就说南通公寓现在能不能落户，小孩能不能上好学校，别扯有的没的，那些虚的东西

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北桥 · 发表于 2020-5-21 16:59

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

谁说的，公寓房能落户吗？

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房子 · 发表于 2020-5-21 17:00

你信不信卖的时候让你把隔层拆掉！

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东门过客 · 发表于 2020-5-21 17:29

房子发表于 2020-5-21 17:00
你信不信卖的时候让你把隔层拆掉！

不信，，，，，，，，，，

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[随便港港] 南通的公寓房出租价格怎么比住宅房还高？

匿名	发表于 2020-5-21 09:38 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏移动/数据上网公共出口提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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