今年下半年到明年年底房子还好卖吗？

LEOU

送朋友去机场，从开发区到中创到机场高架，一路高架桥两侧都是房子，密密麻麻的，我在想有多少人买了，不限购外地炒的吧，中创高架旁比翡翠华府密度都高，卖2.5-3万，一套都要300万，今年这个经济形势谁买，外地炒房的谁接盘？南通还是要大力发展实体经济，工资都不高拿个五千的老百姓买不起，也接不了盘，家家户户都有房子，没有哪一家睡大马路的，大家没钱买喽，现在又在炒通州海门，底下就是如东海安了

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风暴中心

1，物以稀为贵。2，己横盘1年，买涨不买跌，3，刚拿地的新盘几年内限价。4，长期人口净流出，5，市三区人口一共100多万出头。6，人口老龄化程度全国第二。7，收入低。8，疫情影响大部分人的收入。9，价格高大部分刚需接不了，10，二手房市场存量越来越大，11中央房住不炒。12，欢迎补充......所以我的观点是难卖！

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hero2013

学区房不愁卖的 不管啥时候 置业地段很重要

Hhhh1239

南通城建区太小，这还叫房子多啊，外地去看看郊区都高楼密布，南通城镇化还早呢

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利奇马

皇帝不急太监急

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天空99

没有钱买 也不想买

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iamjjc1971

进入五月份后，南通新房成交量猛增。不要用常理去分析一个不理性的市场，就如同不要用常理到四院分析病人的行为。

shinji0059

反正形式一片大好 《倒车请注意 倒车请注意 后面是死胡同！ 嘭！！！》

看看看啥呢

高吗？不高。目前今年要涨20%明年最少15%.。人口流出又怎样，200多万60岁以上又怎么样，只要想抬，那就不会跌，每年结婚的少吗？没房子怎么结？别说拿你的老拆迁房结了。十年多的拆迁户你去看看，里面乌烟瘴气，外墙都不行，还不是掏6个钱包买。不怕不怕

ntjwg2008

现在的经济形势摆在那里，只能说大家都在硬挺。这么多的炒房客在中介挂个高价在卖房子，然后根本就没有成交的，心里也是急的啊，但挂低了又不甘心。刚需贵的买不起，天天在盼跌价，还是自己理性一点，买个环境好一点的小区二手房，便宜实惠，铲成毛坯装修一下就是了。

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ws2008

这个问题已经没必要讨论啦，新领导班子已经给南通房价盖上了盖子，其他不多说了

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gaowei2523

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还售楼处呢  全是拖  我朋友没事做去了半天  拿了200块   

hero2013

gaowei2523 发表于 2020-5-16 13:06
还售楼处呢  全是拖  我朋友没事做去了半天  拿了200块

求带路  我也去赚点零花钱

gaowei2523

利奇马 发表于 2020-5-16 11:23
皇帝不急太监急

大中介 怎么没底气了  反驳啊   现在不谈没房子的 连有房子都在看跌  

乐天小飞

韭菜，我们需要大量的韭菜……

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jlxox

看贝壳的成交价，很多小区同户型成交价已比去年10月还低10-30万了，我去年卖的一套实收价格比4月底贝壳刚成交的贵10多万，去年比我晚2个月成交的价格比这套前几天刚成交的足足高30多万

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baddy247

jlxox 发表于 2020-05-16 14:01
看贝壳的成交价，很多小区同户型成交价已比去年10月还低10-30万了，我去年卖的一套实收价格比4月底贝壳刚成交的贵10多万，去年比我晚2个月成交的价格比这套前几天刚成交的足足高30多万

哪个小区

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jlxox

jlxox 发表于 2020-5-16 14:01
看贝壳的成交价，很多小区同户型成交价已比去年10月还低10-30万了，我去年卖的一套实收价格比4月底贝壳刚成 ...

开发区的一些盘成交价甚至比去年10月同户型下降四五十万，且挂盘数量惊人，还在持续增长，基本判断就算目前还没套现成功的投资客基本很难落袋为安了，利润至少要回吐20%，南通接下来2年直到地铁开通前基本都是横盘下跌期

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jlxox

我是大海贼 发表于 2020-5-16 14:08
我记得你说过的，华润悦景湾吧，要看楼层，装修，满不满2，其实差不多的。

刚成交那套中高楼层96平，精装修，满2，214万，去年10月同户型244万，3月成交的93平也242万了。实实在在都是降了，不好卖，贝壳挂了还有好几套220万中高楼层价格可谈的呢。挂盘价比我去年八九月成交价都低好几万，还可以谈价。我去年卖的也不满2的，今年这些还满2。开发区的盘挂盘量更惊人，一个小区动不动五六百套。深圳像宝安南山正常点的小区就挂10-20套。

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