任港路新村破旧片区更新，大家最关心啥？崇川区政府广泛听取群众意见

紫恒星55

”什么时候我们能住上高品质的居民楼？”这段时间，“破旧片区更新”已成为在任港路新村居住了大半辈子的居民口中的关键词。因为房屋老旧、配套落后，这几年来，居民们通过政风行风热线、市长信箱等途径，呼吁片区更新的声音越来越强烈。

近年来，随着我市经济社会迅猛发展，城市综合面貌整体提升，但老城区“城市病”问题也日趋严重。对照中央关于老旧小区更新工作要求，市委市政府制定5年内“老城旧貌换新颜”的战略目标，提出以主城区为重点，加快改善市民居住条件、生活环境品质；统筹城市功能修补、生态修复。市委市政府主要领导高度重视城市更新工作，多次赴实地调研查看，专门研究工作推进，加快老旧小区改造和破旧片区更新。



破旧片区更新事关千家万户，如何把实事做到居民们的心坎上？自今年3月，任港路新村启动破旧片区民意摸底调查以来，崇川区广泛听取居民意见。11日，市委常委、崇川区委书记刘浩、崇川区委常委、常务副区长谭真等走进任港路新村，倾听居民对破旧片区更新的心声。

任港路在上世纪60至90年代曾是南通市区的工业集中区，也是南通最为繁华的地段之一。然而随着时间的推移，经过一甲子风雨的任港路新村不可避免的迎来了老新村的通病。记者了解到，任港路新村共有住宅楼44幢和少量平房，共有1500多户居民。由于建成年代久远，任港路新村房屋使用面积普遍较小，最小的户型仅有不到20平米（含），超过80平米（含）的房屋仅占不到1%，40至60平米的房子占了逾六成。由于房龄较长，存在较多问题，如屋顶漏雨、外墙剥落、隔音隔热效果差等。

“房屋设计不合理，有的几户共用一个厕所、有的户型厕所设在厨房里。”“私拉乱接、违章建筑等现象严重，不仅不美观，还存在极大的安全隐患。”“我家外墙都开裂了，看着就害怕。”“我家住顶楼，一下雨就漏雨，确实非改不可。”在记者的走访中，还有不少居民反映，新村道路狭窄、绿化低端、没有车位等问题。“更新”、改善居住条件，已经成为大部分居民迫切的诉求。意见交流会上，居民们畅所欲言，围绕套型结构、更新意愿等畅谈了自己的诉求和愿望。“以后的住宅面积怎么计算？是不是可以改善？”“大家还是最关心价格的问题！”“破旧片区更新，政府是否从中盈利？”

刘浩回应居民提出的问题

“首先，我得说，政府如果要盈利就不会做这个工程。”针对一个个居民最关心的问题，刘浩等人一一回应。“破旧片区更新即便放眼国内也是一个新生事物，”他说，“在这次片区更新工作中，居民是主体，政府是提供解决方案的人。”任港路新村的更新计划，也是基于居民们的呼声强烈，政府顺势而为。破旧片区更新的前提是居民自愿，如果征询意见过程中更新意愿不高，政府也会充分尊重居民意见。

“片区更新既可以改善生活条件，也能提升城市形象，这是一个双赢的过程，但最大的受益者还是居民。”刘浩介绍，破旧片区更新是在原区域建高品质住宅楼，保留大家最关心的学区和商圈。针对居民个性化需求较多、个性化问题难以得到统一的现状，刘浩建议，应根据“总体平衡、总体改善、总体公平”的思路，统一居民的意见，找到一个大家认可的方案。

“破旧片区更新不同于拆迁。”谭真介绍，片区更新的原则是：居民自愿、政府组织、市场运作、资金平衡、环境改善，出发点是“共建、共享、共治”，形成政府扶持居民分担、社会参与的良好局面。

记者了解到，根据住建部2019年提出的“2000年及以前建成交付的小区列为老旧小区”这一新标准，崇川区共有242个老旧小区（含部分安置房小区）。根据南通市及崇川区的相关规定，针对对房屋安全存在隐患、基本条件明显不足，不具备更新出新条件的老旧小区可通过片区更新提升整体环境。但优先纳入片区更新计划需具备以下几个条件：建成年代较早，原则上建成交付时间不少于30年；配套设施严重不足，教育、体育文化、医疗养老、交通停车等公共配套设施严重不足的，不成套住宅或成套住宅内没有独立厨房、卫生间等生活设施影响日常生活质量；存在严重安全隐患。

按照程序，破旧片区更新需达到95%的居民同意率和100%的签约率。今年3月，任港路新村启动了首轮摸底调查，五一期间进行二轮摸底调查，向广大居民做好政策宣传。

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房子

放心吧 新村最外面一排破墙开店 是百分之百不会同意拆迁的 一个中套底楼两间店面如果是跟屋内打通一年少说带来7万收入，50多平米价值在160万以上。改造只能拿80平米 还要贴40万少说。就算新房八十平米能卖200w。但是少了每年7万以上每年还会递增的收入。你告诉我他拼什么签字?大公无私?

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麦高

按照这个逻辑，南通还真没几个可以拆了改造

哈哈先生哈哈

房子 发表于 2020-5-16 09:06
放心吧 新村最外面一排破墙开店 是百分之百不会同意拆迁的 一个中套底楼两间店面如果是跟屋内打通一年少说 ...

先拆违建，封院门，封大门，恢复原样，，还搞不过你。有的是办法对付底楼开门开店的，楼下开门开店的早点举手投降。

房子

香港是百分之70同意就拆  政府给补贴标准 剩下不同意的 可以去法院起诉。

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sxyb0211

房子 发表于 2020-05-16 09:06
放心吧 新村最外面一排破墙开店 是百分之百不会同意拆迁的 一个中套底楼两间店面如果是跟屋内打通一年少说带来7万收入，50多平米价值在160万以上。改造只能拿80平米 还要贴40万少说。就算新房八十平米能卖200w。但是少了每年7万以上每年还会递增的收入。你告诉我他拼什么签字?大公无私?

里面都拆了，留着他们那栋楼在马路边撑门面

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房子

sxyb0211 发表于 2020-05-16 11:06
里面都拆了，留着他们那栋楼在马路边撑门面

他们不同意 里面也拆不了 没看规则嘛？

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哈哈先生哈哈

sxyb0211 发表于 2020-5-16 11:06
里面都拆了，留着他们那栋楼在马路边撑门面

还要把门面用铁皮栅栏封起来，美明曰：为了店主人身安全。

说真话

巧取豪夺！！！！！！！！！！！最好按拆迁标准谈就好办！就是他们钱少赚了点！

青筏

说真话 发表于 2020-05-16 14:27
巧取豪夺！！！！！！！！！！！最好按拆迁标准谈就好办！就是他们钱少赚了点！

和拆迁不同政府可以不改造的，巧取豪夺这词用的不妥。

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爱太难

说真话 发表于 2020-05-16 14:27
巧取豪夺！！！！！！！！！！！最好按拆迁标准谈就好办！就是他们钱少赚了点！

利字当头

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扬杰

哈哈先生哈哈 发表于 2020-05-16 10:43
先拆违建，封院门，封大门，恢复原样，[em27]，还搞不过你。有的是办法对付底楼开门开店的，楼下开门开店的早点举手投降。[em27]

你家车库有证吗，沒有的话算违建吧，你先带头拆

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YZQ123123

哈哈先生哈哈 发表于 2020-05-16 10:43
先拆违建，封院门，封大门，恢复原样，[em27]，还搞不过你。有的是办法对付底楼开门开店的，楼下开门开店的早点举手投降。[em27]

你是在后悔当初没买吧！

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哈哈先生哈哈

我有车库，也有证，但不破墙开店，你咬不到我脚后跟，

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扬杰

据我所知任港路新村车库都无证，你是例外吧

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