中介们，换个思路才能活下去！

hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:25

ws2008 发表于 2020-5-12 16:23
但是这一波基本到顶了，你们还非要强行拉高，但市场接不动了懂吗，14，15年就是适当回调的两年，房市都是 ...

总之一万多是底了不会再低多少了最多横盘微调仅此而已没有暴跌给键盘侠上车的机会了

gaowei2523 · 发表于 2020-5-12 16:26

南通好公子发表于 2020-5-12 16:24
这帮唱空键盘侠忽悠没用，大家都懂现在市场

现在的市场就是大量的库存房待售加上每年卖这么多地建这么多房只会越来越多加上南通的超低待遇啧啧啧

南通好公子 · 发表于 2020-5-12 16:26

gaowei2523 发表于 2020-5-12 16:24
想买房的唱空很正常啊某些人唱高是什么思路想炒房吗

唱高的是说的真实情况，不叫唱高叫正常说事

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南通好公子 · 发表于 2020-5-12 16:27

gaowei2523 发表于 2020-5-12 16:26
现在的市场就是大量的库存房待售加上每年卖这么多地建这么多房只会越来越多加上南通的超低待遇啧 ...

市区好地段品质高的就这么几个，这就是稀缺性，现在新盘都是郊区的没法比的。

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匿名 · 发表于 2020-5-12 16:29

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长江之尾11 · 发表于 2020-5-12 16:32

炒房客、中介的好日子现在不好过

hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:33

南通好公子发表于 2020-5-12 16:27
市区好地段品质高的就这么几个，这就是稀缺性，现在新盘都是郊区的没法比的。

以前是没房安置房商品房作为区分现在是高密度高层小洋房低密度高档小区别墅作为区分所以你们不要担心房子每个时代有每个时代的区分和需求最早的刚需置换提升生活品质新刚需接盘老刚需的仅此而已

ws2008 · 发表于 2020-5-12 16:33

hero2013 发表于 2020-5-12 16:25
总之一万多是底了不会再低多少了最多横盘微调仅此而已没有暴跌给键盘侠上车的机会了

暴跌肯定不可能，目前开发区商品房底应该在1.5万左右，会有比较好的成交量

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hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:35

ws2008 发表于 2020-5-12 16:33
暴跌肯定不可能，目前开发区商品房底应该在1.5万左右，会有比较好的成交量

就算回归1.5万这个价格也是他们键盘侠不能接受的可这是现实喷是没有任何作用的

乐悠悠200 · 发表于 2020-5-12 16:35

想什么呢，还降价，梦醒没，这么多利好，肯定还要涨，别犹豫了，中介说再不买全款变首付

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江小舟 · 发表于 2020-5-12 16:37

控制房价的最好办法就是连二手房价也限价，出售二手房的房主必须先到指定评估机构根据政府指导价评估，按同类地区一手房均价按使用年限打折旧，每年折旧按100/70的系数进行评估，评估有效时期为一年，一年后需重新评估，一房一价。这样就不会出现一、二手房价格倒挂的怪事了。评估好的二手房源统一到房管部门备案，统一挂牌预售，然后同一时间开盘，如同一房源多人看中那就摇号，然后过户、完税，中介要取得相应资质就可以做相关的代理工作。要不然一手房限价而二手房不限，最后出现旧房子卖得比新房子贵的怪事，也就失去限价的意义了。

ws2008 · 发表于 2020-5-12 16:39

ws2008 发表于 2020-5-12 16:33
暴跌肯定不可能，目前开发区商品房底应该在1.5万左右，会有比较好的成交量

为什么我说1.5，那是有根据的，能达周边近两三年新盘基本都是一万左右卖出的，有的甚至更低一些，1.5w正好是双方都能接受的心理区间

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hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:44

ws2008 发表于 2020-5-12 16:39
为什么我说1.5，那是有根据的，能达周边近两三年新盘基本都是一万左右卖出的，有的甚至更低一些，1.5w正 ...

论坛这些专家 1.5卖给他们他们也嫌贵买不起真想买的也不会来论坛喷动不动看谁都中介谁都要害他们就是中介是强盗他们也不会打劫穷人中介至于惦记他们吗有资格被惦记吗就知道吧论坛搞的乌烟瘴气

hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:46

江小舟发表于 2020-5-12 16:37
控制房价的最好办法就是连二手房价也限价，出售二手房的房主必须先到指定评估机构根据政府指导价评估 ...

想要控制先取消期房我就不喜欢期房新房我喜欢现房我喜欢一手交钱一手交货房价的原罪就是土地和预售

WHmylov · 发表于 2020-5-12 16:47

南通二手房挂牌量比去年翻了一番，很多新小区还没交付，就挂出来上百套，投资客获利了结欲望强烈。

显示全部楼层 · 发表于 2020-5-12 16:49

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匿名 · 发表于 2020-5-12 16:50

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hero2013 · 发表于 2020-5-12 16:53

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陈桥2万差不多我们五水和秦灶的怎么也要三万

匿名 · 发表于 2020-5-12 17:00

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Lin_kk · 发表于 2020-5-12 17:01

ws2008 发表于 2020-05-12 16:10
你一人能住几套？卖不出去就等于资产贬值，还有很多人每月要还大几千贷款的好嘛，如果你是土豪当我没说

没有达到我心里价位，好好的房子我卖了干嘛？贬值就贬值呗，我又不变现。我住不了可以给我父母住，给我儿子女儿住。你要说有十套八套房子空着的人家，那我就管不了了，反正我没有这么多套。

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Lin_kk · 发表于 2020-5-12 17:02

ws2008 发表于 2020-05-12 16:08
100万买的房子现在是卖200万好吗？不要混淆概念，反正这是中介的事情，你们冷暖自知

这不是楼主说的，让业主降价卖房子。所以我问他，他家的房子折一半卖，他卖不卖。

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匿名 · 发表于 2020-5-12 17:08

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土通37哥 · 发表于 2020-5-12 17:09

多炒炒新机场，北沿江，北上海

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匿名	发表于 2020-5-12 16:29 来自手机微信 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	发表于 2020-5-12 16:49 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	发表于 2020-5-12 16:50 来自手机微信 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	发表于 2020-5-12 17:00 来自手机微信 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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