炜赋&中铁时光漫城涉及虚假宣传，欺骗消费者，肆意减配

你在教我做事？ · 发表于 2022-3-7 17:01

时光漫园（推广名：时光漫城）项目系江苏炜赋天鹏及中国中铁置业联合开发，开发商为协创置业（法定代表人为赵庆峰）。在开发商宣传材料中，小区定位高端，以上海静安府为蓝本，冠以劳斯莱斯、奢质光合洋房等华丽辞藻，并宣称人车分流，园林景观以石材铺装、绿化植物、景观小品为主，宣称小区档次高、细节丰满；楼盘在售卖过程中也是冠以“高档精品住宅”的旗号进行。然而，摆在业主面前的却并非这样。目前小区已基本全部完工即将交付，结合已交付的一期情况，并且期间与开发商多次交流沟通，开发商已答应进行部分整改，但目前业主们发现目前整改力度有限，依旧存在涉及虚假宣传的不少问题。如小区公共区域的石材铺装和园林植物严重缩水，小区整体园林景观档次与当初宣传差距很大，跟周边同等价位的商品楼盘相差甚远，甚至不如某些安置房（例如炜赋天鹏自己开发的龙田花苑），部分建筑外立面变更未能得到业主同意，严重影响居住采光体验等，这一系列行径严重欺骗消费者。

1、小区南大门问题：小区大门犹如人的脸面，做成这样实属不符合时光的高端定位。南门出入口处与沙盘不符，沙盘地面为石材质地，现实中为柏油路，要求按照沙盘样式铺贴石材。门口处的圆形花坛景观及银杏树不见踪影，要求按照沙盘样式增加以上景观。带有时光漫园LOGO的墙面低矮，未按照沙盘将墙砌到顶，要求增高墙体高度到顶，并增加发光LOGO，提升小区档次。（均有图纸、沙盘照片为证）

2、小区道路问题：作为人车分流小区，时光漫园柏油路面占比过多，当时宣称的是全人车分流，地面无车辆（电瓶车除外）行驶，为何要铺设如此大面积的柏油路？周边小区均为人车分流，楼幢之间的地面均铺设石材，作为宣传高端的小区，大面积铺设柏油路的观感和安置房小区相似。要求缩小柏油路面积，增加石材路面。（下图为2022年1月拍）

3、1、小区配套器材问题：小区健身器材简陋，为传统安置房老年健身器材，篮球架为简陋款式，与当初宣传的环氧跑道、全龄运动配套设施相差甚远，甚至一些配置与安置房游乐设施相同。(下图2022年1月拍）

4、洋房及高层入户大厅吸顶灯简陋，没有任何造型（图1），不符宣传时高档小区定位，鉴于入户门厅层高有限，应更换有造型的吸顶灯

5、32,33,35,36,37这几栋楼一二层处南立面与沙盘不符，设计不合理，严重影响一二层采光。有业主保留了相关沙盘图片，未见其横梁。开发商一口咬定效果图中已有表达，但销售时未见效果图，销售均以沙盘宣传。（沙盘未见横梁）

6、景观灯柱与宣传图及样板展示区不一，偏向简陋且质量不佳，容易晃动。

7、绿化应按宣传和图纸施工，而非擅自变更。

现状：39号楼南侧景观小品的擅自变更：路灯形式的简陋化；地面小路灯的取消；铺砖路面更改为草地；石板汀步取消；简单化的草地面积被扩大。

8、一楼地基回填填平，且补齐绿化，相关专业业主们看了下整个小区，有的根本没有回填，绿化也不到位，黄梅季节对一楼影响很大，且对地库防水影响巨大。