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[随便港港] 感觉南通现在有很多公寓房都卖不出去，是咋回事？

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快看这边

该用户从未签到
发表于 2020-5-9 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
南通这两年的房价可以说是逆天了，住宅房也是分分钟被秒光，但是很多公寓房却没有人问津，自从疫情后，我就经常接到推销房子的电话，大都是公寓房或者店铺，搞不懂像这样的房子，为什么都没有卖出去，而且，价格也相对于住宅来讲，要便宜不少，但为什么还是没有人买的呢？
南通0
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gaowei2523

该用户从未签到
发表于 2020-5-9 09:18 | 显示全部楼层
公寓不好炒  费用高  
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就是疯子
  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-4 22:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2020-5-9 09:21 | 显示全部楼层
    商住两用的房子以后用起来费用高
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    发表于 2020-5-9 09:23 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    曾今伊始

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 09:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    说明房子的居住属性根本不重要
    来自APP客户端
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    nt520184

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 09:44 来自手机WAP | 显示全部楼层
    最主要的还是落户问题，无法落户
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    小茫茫小

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 09:56 | 显示全部楼层
    说明刚需还是少
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    一夜未归

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    南通人有钱，都去买大别墅了，看不上小公寓
    来自APP客户端
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    发表于 2020-5-9 10:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    Hhhh1239

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    因为买公寓的人不需要落户也不需要学区，需求自然就少了，买的人都是闲钱玩玩的也不会卖，靠公寓升值喝西北风吧，你看看威斯丁300平公寓都是有钱人玩玩的，公寓大多都是出租或者工作室，置业的就算了，消费群体不同，你怎么不说独栋别墅销量也不好呢
    来自APP客户端
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    Hhhh1239

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    一夜未归 发表于 2020-05-09 10:12
    南通人有钱，都去买大别墅了，看不上小公寓

    南通也有比别墅贵的公寓
    来自APP客户端
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    shinji0059

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:28 | 显示全部楼层
    公寓转手你问问多少税
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    冷酷天蝎

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    公寓价格太高
    来自APP客户端
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    syl0908

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 10:46 来自手机WAP | 显示全部楼层
    因为公寓属性问题，不好炒！成本大
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    slld
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-8 11:00

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2020-5-9 10:47 | 显示全部楼层
    公寓又不能上学，转手税还特别高
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    走走看看11

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 11:02 | 显示全部楼层
    外来人口少，南通的房子，金融属性大。
    其他地方的房子，又大又贵，为什么不买个小又新的公寓先住住，改善生活
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    天神法眼

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 11:16 | 显示全部楼层
    冷酷天蝎 发表于 2020-5-9 10:43
    公寓价格太高

    不高，有些几十万便可拿下
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    天神法眼

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 11:20 | 显示全部楼层
    公寓不好卖？看地点看情况吧。很多公寓都卖的呼呼叫
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    梦舞风

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 11:23 | 显示全部楼层
    公寓楼一直以来都不好卖，没有升值空间，二次交易费用高
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    alss

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 11:26 来自手机WAP | 显示全部楼层
    价钱跟着房价涨了不少，本来就没人要，住宅还能炒，还能上学，公寓炒的价值有限。又不能上学。价钱还高，谁要？
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    bag

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 14:11 | 显示全部楼层
    梦舞风 发表于 2020-5-9 11:23
    公寓楼一直以来都不好卖，没有升值空间，二次交易费用高

    为啥二次交易费用高呢？
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    发表于 2020-5-9 14:31 来自手机微信 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    梦舞风

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-9 14:34 | 显示全部楼层
    bag 发表于 2020-5-9 14:11
    为啥二次交易费用高呢？

    各种税费很高，和商品房征税不同。
    一百万的房子有可能要缴纳十几万的税
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    罪恶轩尼诗
  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-4 00:37

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2020-5-9 14:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    我一朋友朋友十年买的公寓，今年还降价在卖
    来自APP客户端
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