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[随便港港] 感觉南通现在有很多公寓房都卖不出去,是咋回事?

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该用户从未签到

发表于 2020-5-9 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
南通这两年的房价可以说是逆天了,住宅房也是分分钟被秒光,但是很多公寓房却没有人问津,自从疫情后,我就经常接到推销房子的电话,大都是公寓房或者店铺,搞不懂像这样的房子,为什么都没有卖出去,而且,价格也相对于住宅来讲,要便宜不少,但为什么还是没有人买的呢?
南通0

该用户从未签到

发表于 2020-5-9 09:18 | 显示全部楼层
公寓不好炒  费用高  
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-4 22:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-5-9 09:21 | 显示全部楼层
    商住两用的房子以后用起来费用高
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    发表于 2020-5-9 09:23 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 09:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    说明房子的居住属性根本不重要
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    发表于 2020-5-9 09:44 来自手机WAP | 显示全部楼层
    最主要的还是落户问题,无法落户
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 09:56 | 显示全部楼层
    说明刚需还是少
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 10:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    南通人有钱,都去买大别墅了,看不上小公寓
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    发表于 2020-5-9 10:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 10:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    因为买公寓的人不需要落户也不需要学区,需求自然就少了,买的人都是闲钱玩玩的也不会卖,靠公寓升值喝西北风吧,你看看威斯丁300平公寓都是有钱人玩玩的,公寓大多都是出租或者工作室,置业的就算了,消费群体不同,你怎么不说独栋别墅销量也不好呢
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 10:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    一夜未归 发表于 2020-05-09 10:12
    南通人有钱,都去买大别墅了,看不上小公寓

    南通也有比别墅贵的公寓
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 10:28 | 显示全部楼层
    公寓转手你问问多少税
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    发表于 2020-5-9 10:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    公寓价格太高
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    发表于 2020-5-9 10:46 来自手机WAP | 显示全部楼层
    因为公寓属性问题,不好炒!成本大
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-8 11:00
  • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-5-9 10:47 | 显示全部楼层
    公寓又不能上学,转手税还特别高
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 11:02 | 显示全部楼层
    外来人口少,南通的房子,金融属性大。
    其他地方的房子,又大又贵,为什么不买个小又新的公寓先住住,改善生活
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    发表于 2020-5-9 11:16 | 显示全部楼层

    不高,有些几十万便可拿下
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    发表于 2020-5-9 11:20 | 显示全部楼层
    公寓不好卖?看地点看情况吧。很多公寓都卖的呼呼叫
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    该用户从未签到

    发表于 2020-5-9 11:23 | 显示全部楼层
    公寓楼一直以来都不好卖,没有升值空间,二次交易费用高
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    发表于 2020-5-9 11:26 来自手机WAP | 显示全部楼层
    价钱跟着房价涨了不少,本来就没人要,住宅还能炒,还能上学,公寓炒的价值有限。又不能上学。价钱还高,谁要?
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    发表于 2020-5-9 14:11 | 显示全部楼层
    梦舞风 发表于 2020-5-9 11:23
    公寓楼一直以来都不好卖,没有升值空间,二次交易费用高

    为啥二次交易费用高呢?
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    发表于 2020-5-9 14:31 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-5-9 14:34 | 显示全部楼层
    bag 发表于 2020-5-9 14:11
    为啥二次交易费用高呢?

    各种税费很高,和商品房征税不同。
    一百万的房子有可能要缴纳十几万的税
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-4 00:37
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2020-5-9 14:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    我一朋友朋友十年买的公寓,今年还降价在卖
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