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[随便港港] 一手房如火如荼，二手房有价无市

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uouo

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 20:07 来自手机WAP | 显示全部楼层 |阅读模式
一手房现在一开盘大家疯抢，二手房现在有价无市，什么情况？谁来分析分析？南通0
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关关雎鸠

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 20:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
一手房疯抢是假象，现在二手房已经挂牌了34000多套，去年10月才18000来套，炒房的在脱手逃离。如果二手房挂牌量持续上升，我估计接下来会出来限购限售政策来拖市冻结二手房交易。
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shenxu
好的新盘都在抢，二手房真的有价无市  发表于 2020-4-27 15:57
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uouo

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2020-4-26 20:29 来自手机WAP | 显示全部楼层
关关雎鸠 发表于 2020-4-26 20:24
一手房疯抢是假象，现在二手房已经挂牌了34000多套，去年10月才18000来套，炒房的在脱手逃离。如果二手房挂 ...

怎么是假象呢？一手房确实都卖掉了。我想卖掉二手房买一手房，一手房买不到，二手房卖不掉
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hs919
一手房基本全部扔给中介加价二次销售，除了少数关系户和摇到号的  发表于 2020-4-27 16:13
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南通二手钢琴

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 20:48 来自手机WAP | 显示全部楼层
很搞笑的事，一手房到手以后不卖吗？
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swb519

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发表于 2020-4-26 20:52 来自手机WAP | 显示全部楼层
炒房的多 都是想买了一手房 拿了转卖 就像股市里的一级市场和二级市场
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姜海宏

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 21:23 来自手机WAP | 显示全部楼层
担心啥呢
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发表于 2020-4-26 21:32 来自手机微信 | 显示全部楼层
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边走边吃

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 22:02 来自手机WAP | 显示全部楼层
新房源源不断，谁买二手房？买房就像娶妻，有处女肯定优先娶处女，选择二手的肯定有她突出的地方。
这里有个悖论，如果二手房不容易脱手，那么买新房投资的价值在哪里？东京去年新房只成交了两万多套，市场交易的主要是二手房，新房的投资价值凸显。
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uouo

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 楼主| 发表于 2020-4-26 22:33 来自手机WAP | 显示全部楼层
南通房市什么时候能稳
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hero2013

该用户从未签到
发表于 2020-4-26 22:47 | 显示全部楼层
都是些没房的穷操心 瞎分析
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乐悠悠200

该用户从未签到
发表于 2020-4-27 06:39 来自手机WAP | 显示全部楼层
瞎扯，二手房也很火爆的，前几天看个二手别墅，中介说赶紧定，有好几个客户准备付定了
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gcd2012
  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-21 13:16

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2020-4-27 06:45 来自手机WAP | 显示全部楼层
    二手学区房还是有市场的，其他的只能呵呵呵
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    热闹的泡泡

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 08:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    关关雎鸠 发表于 2020-04-26 20:24
    一手房疯抢是假象，现在二手房已经挂牌了34000多套，去年10月才18000来套，炒房的在脱手逃离。如果二手房挂牌量持续上升，我估计接下来会出来限购限售政策来拖市冻结二手房交易。

    今天安居客是38000多套了
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    风暴中心

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 08:28 来自手机WAP | 显示全部楼层
    天量交付新房，基本上都是倒手，过两年二手房挂牌会上10万套！
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    崇川居士

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 10:10 来自手机WAP | 显示全部楼层
    让二手房烂在手上吧，哈哈哈哈哈
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    大彬photo

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 11:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    明显感觉二手房有价无市，就看一手房能不能撑住了。

    自2020年04月20日至2020年04月26日，南通二手房房价17354元/平方，环比-0.64%；
    挂牌房源34343套，挂牌房源环比3.67%。
    二手房新增挂牌3011套，下架2453套；
    挂牌价调价数据：涨价737套，降价1089套。
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    追江赶海123

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 14:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    二手房能不能卖掉只要看价格，价格合适有吸引力马上卖掉。
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    南通好公子
    头像被屏蔽

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 14:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    心中一股邪火

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 14:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    乐悠悠200 发表于 2020-04-27 06:39
    瞎扯，二手房也很火爆的，前几天看个二手别墅，中介说赶紧定，有好几个客户准备付定了

    哈哈 中介你也信？
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    南通好公子

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 14:38 来自手机WAP | 显示全部楼层
    心中一股邪火 发表于 2020-4-27 14:34
    哈哈 中介你也信？

    看链家数据的确好信的
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    wjxnba2008

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 15:00 来自手机WAP | 显示全部楼层
    uouo 发表于 2020-4-26 20:29
    怎么是假象呢？一手房确实都卖掉了。我想卖掉二手房买一手房，一手房买不到，二手房卖不掉

    只要你有钱，不存在买不到一手房的
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    匿名
    发表于 2020-4-27 15:09 | 显示全部楼层
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    匿名
    发表于 2020-4-27 16:12 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    开诚布公

    该用户从未签到
    发表于 2020-4-27 16:33 | 显示全部楼层
    现在的套路基本是这样的：地产商的一手房找中介加价分销，一是营造火爆的秒售现象；二是突破政府限价令，所谓的茶水费其实就是涨价；三是拿出一小部分房源给关系户和摇号的，不吃独食，打点好关系；四是间接带动二手房价格的坚挺，是政府喜闻乐见的，有更好的卖地收益。一手二手房价格联动，时不时弄个地王、楼王，最终受害的就是全体，因为你会发现，年轻人首套是买不起的，中老年想改善住房也有心无力，手里的房子卖不掉，想买的房子价格奇高，楼市处于冻结状态，囤积大量的货币，就像堰塞湖，不敢细想。唯一能改变这个状况的就是居民收入大幅增长，房价压住不涨，但十多年来的经历已经说明了，无解！软着陆的时机已经错过，就等哪天硬着陆吧！
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