房产税真的要来了？

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4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。

这是什么意思？

说白了，就是全面采集楼盘信息，实现网签现场备案，这将直接推动房源全国联网，实现个人不动产透明化。

也就是说，一个人名下拥有几套房，从此一目了然。

难怪有人说，房产税征收在即了。

房产税并不是一个新词。

2011年，上海、重庆开始试点对个人住房征收房产税。

这两个城市的政策虽然略有不同，我在这里就不多说了，但都有一个共同的特点，那就是下手力度太轻了，起不到啥作用。

除此之外，房产税还面临着最核心的一个问题，那就是各个地方的房屋数据不互通，征收的标准只是基于本地区拥有的房产，房产税自然也就是空中楼阁，浮于表面。

要想真正解决这个问题，就得全国楼盘联网，全国一张网，像管理户籍一样管房子，所有的条目都能一清二楚。

政策为何现在发布？

由于新冠肺炎疫情的蔓延，楼市在1、2月份陷入了停滞，不少城市的交易量降到了冰点，3月份，随着各地复产复工的加快，各地关于楼市的“救市良药”也是纷至沓来，松绑的方向各有不同，组合到一起就是全面松绑。而随着越来越多的城市加入到楼市松绑的行列。

如果再不加以调控，恐怕这星星之火要燎原了。

这样的形势下，住建部的猛药来了。

要求新房、二手房、金融服务以后都要在各自的办公场所现场网签备案，杜绝信息不对称的情况。

在疫情叠加偿债高峰期的今年，房企们的日子本来就不好过，如果再推出房产税，那房企就更得“裸泳”了。

而对于购房群体来说，网签现场备案就等于所有的楼盘信息被建成了一个大数据库，所有房源的买卖情况、房屋面积、价格等情况都能一览无遗，可以让房价更加透明。以前因为网签进展过慢，耗时过长导致银行不放贷、贷款利率提升的情况，也会迎刃而解。

需要说一句，很多人谈房产税就为之色变，担心持有房子会变成长期向外掏钱。其实这个担忧没必要，按照之前政策的表态，自住刚需并不会受到影响。