南通新楼盘的放风价都跌了，别慌，等我拍个抖音。

时间倒流

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汤鹏

疫情之下多少会受影响。

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lingling22

都是套路 开始的防风价虚高 开盘便宜点 给人捡了便宜感觉

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tiger_zao

房产商的利润太高，在挤泡沫。看看他们拍的楼面价就知道。

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乐悠悠200

先放风个价格，开盘时降点，大家赶紧抢

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南通二手钢琴

tiger_zao 发表于 2020-4-19 19:52
房产商的利润太高，在挤泡沫。看看他们拍的楼面价就知道。

现在房产商利润高毛线，都薄利，要是高利润就不会有土地流拍了，房子贵是地贵，南通房地产商今年就破产几个了，去淘宝司法拍卖看看，一堆开发商破产房子在拍卖。

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wwwuuu2222

假新闻吧，南通一直都秒光的。想买还要茶水费。怎么可能还降价。

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agonykimi

南通二手钢琴 发表于 2020-4-19 21:08
现在房产商利润高毛线，都薄利，要是高利润就不会有土地流拍了，房子贵是地贵，南通房地产商今年就破产几 ...

南通一手房利润率很高了！

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qewrtt

今年土拍搞双限了，工农路绿城前面那块地直接给了房价限3w，比晓风印月还有倒挂，这相当于zf标好了房价的天花板，工农路有商圈有学区有地铁交汇点才3w，中创画出来的大饼能比就在人眼前的馒头香？

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q5503162

金茂自然坚挺3w5起

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甄姬爸会编

tiger_zao 发表于 2020-04-19 19:52
房产商的利润太高，在挤泡沫。看看他们拍的楼面价就知道。

开发商，去除各种费用，能挣到投资额的10%就是属于高回报了。

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帅的掉渣※

这个才是开始 提醒下刚需 买房之前做个调查  看看这个楼市的水分有多少  父母的钱也是钱 举个例子 18年上半年的时候国城璟府的价格是1.3万左右  现在差不多2.2万左右 那时候华强城1万多  现在2万多  这个价格怎么起来的  中间水分有多少  懂得自然懂 切莫麻木跟风  让楼市回归理性

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多读书多看报

帅的掉渣※ 发表于 2020-4-20 08:01
这个才是开始 提醒下刚需 买房之前做个调查  看看这个楼市的水分有多少  父母的钱也是钱 举个例子 18年上半 ...

对于大多工薪阶层，属于你不买有人买而且抢着买，不要说什么降价的事，打个比方，一个你觉得地段还可以的小区，去年你不买，就算今年南通房价整体降了，这是就算你想买，你也会发现，去年看中的小区没房了，现实就是这样。

小处不寂寞

金茂府、晓风印月、麦克隆地块竟然一个比一个便宜

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小处不寂寞

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金茂确实是冤大头，那么高的价格拿的地，位置不如晓风，麦克隆地块价格也不便宜，但是限价三万，开发商得好好想一想了

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灵灵999

麦客隆不是一付学区，本来就应该比晓风便宜

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南通乡巴佬

小处不寂寞 发表于 2020-4-20 10:12
金茂确实是冤大头，那么高的价格拿的地，位置不如晓风，麦克隆地块价格也不便宜，但是限价三万，开发商得 ...

为何觉得晓风地段最好呢？ 虽然它也是双学区，但离一附一中很远，居住房紧靠工农路很嘈杂，又不是写字楼和商铺， 金茂府闹中取静，紧紧靠学校，作为居住，地段当更好

hjmdl

小处不寂寞 发表于 2020-4-20 10:12
金茂确实是冤大头，那么高的价格拿的地，位置不如晓风，麦克隆地块价格也不便宜，但是限价三万，开发商得 ...

你搞错没有 金茂府地段比晓风好多了，城山路是那个是地王。

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jlxox

qewrtt 发表于 2020-4-19 23:03
今年土拍搞双限了，工农路绿城前面那块地直接给了房价限3w，比晓风印月还有倒挂，这相当于zf标好了房价的天 ...

限价就是反市场，越限越长，深圳就是例子。光明玖龙台被限价5万，结果线上选房800多套5秒卖光，突击开盘只给1天时间准备资金和购房名额还造成好几千人抢800套。华润城限价8万，也是5000多人抢几百套因为二手当时已经13万。现在二手已经17万一平。

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keke502927

涨吧，现在大多行业多少都受疫情影响尤其是外贸的，不知道房价还在上涨的底气在哪儿？