疫情期间经营难，如皋一饭店老板欲退租，法官调解促租赁双方“一笑泯恩仇”

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“疫情终将过去，这个事情解决了，我们还是好兄弟！”14日下午，如皋法院石庄法庭化解了一起因新冠肺炎疫情引发的房屋租赁合同纠纷。签订调解协议后，房东李某的一番话使得租赁双方“一笑泯恩仇”。

2018年，李某将自有的一处店面房出租给张某用于饭店经营，双方签订了为期四年的房屋租赁合同。合同签订后，双方一直按约履行各自义务。然而，年初袭来的一场新冠肺炎疫情，让张某期待中的春节旺季化作泡影。他自感经营压力巨大，在上个月以疫情导致无法经营为由，向法院提出解除房屋租赁合同的诉讼请求。

接手案件后，承办法官立即通过电话就目前涉及疫情纠纷的司法政策和相关法律术语对双方进行释明，并引导当事人尽量维护合同的稳定性。随着调解工作的深入和当地复工复产的有力开展，张某对饭店未来的经营前景逐渐恢复信心：“法官，租赁期限还有两年多，我觉得还是要拼一把！”

疫情无情人有情。听了张某的一番话，李某深受感染。他当场提出，自己可以减免部分房租，支持张某继续经营。在法官主持下，双方当事人自愿达成调解协议：租赁合同继续履行；李某一次性减免张某约3万元的房屋租金（50天），在下一年度的租金中予以扣减。至此，这起纠纷圆满化解。

来源：南通发布

caoyf1979

南通好房东，

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云津滨筏

       一 笑 泯 恩 仇

公平公正公开

饭店老板愿意续租，如果房东不降租，一毛钱都没，这行情只有空租。房东精明得很呢！

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jsrdcc

公平公正公开 发表于 2020-4-16 13:30
饭店老板愿意续租，如果房东不降租，一毛钱都没，这行情只有空租。房东精明得很呢！

为什么会一毛钱没有？提前终止合同属于违约就要赔偿，合同期没到空着也得交租，要么赔偿要么继续交租，只是房东还算通情达理减免了部分租金。

tntntnt

这年头大家都不容易，相互体谅一下，退一步海阔天空，双赢是最好的结果

观海听潮

caoyf1979 发表于 2020-4-15 18:49
南通好房东，

约3万元的房屋租金（50天）.房租贵啊。