疫情之后，换房提上日程！怎样的房子“最香”？

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一场疫情，让我们的生活按下了“暂停键”，居家成为了主要任务。

禁足期间，憋疯了的广大网友发明了花样百出的宅家玩法。室内一日游、阳台灯光演唱会、隔窗尬舞比赛等奇怪玩法纷纷刷屏。

然而，在网络后面，大多数人的居家生活并不是那么有趣。更真实的生活其实是：2分钟就可以完成的室内一日游、在阳台看到的是还滴着水的内衣裤和破败的旧楼、隔窗也只能看到对面楼抠脚的老大爷。

居住环境已然成为困扰很多人的问题，根据地产研发及设计机构赛拉维CLV发布《助家战“疫”大调查》，收集到来自全国约13个省市的调研数据，结果显示，有56%的家庭想马上换房。

因为我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。

现在，我们已经陆续走出家门，开始复工。从来没有任何时候，像现在那样迫不及待地希望看到不同的景色、呼吸新鲜的空气，用奶茶、烧烤、小龙虾填饱自己的胃。

也从来没有任何时候有如此强烈的欲望：换房！

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三大换房主力人群

这场疫情，让很多人都重新审视自己的居住环境，思考清楚自己到底需要什么样的房子。

根据相关调研，疫情过后的换房诉求主要有3类。

1.租房变买房

2020年的第一场战役，就把“租售同权”打回了原形。租客被歧视，成为了大家吐槽的热门。

有些租客，明明交了房租，却有门进不得。

有些租客，出个门都战战兢兢，生怕哪天就被拒之门外。

从未想过，买房和租房的区别有那么大。如今，对于漂泊族来说，拥有一套房，才是在这个城市生存的希望和底气。

疫情期间所遭遇的窘迫情况，无疑将刺激一大波刚需上车。

2.小房换大房

疫情期间，一家人挤在户型狭小的空间里，活动空间严重不足，隐私无处安放。

被迫到厕所开会的爸爸、堆满了备用食材的厨房、需要上网课的孩子没有好的学习环境，以往足够用的空间，已经没有办法应付长时间的居家生活。

根据调查，大多数人都不满足现有的房子。

而更严重的是，如果家里有人需要居家隔离，万一被感染，将有很大可能波及家人。

立足于长远考虑，换房成为了该类人群的首选。

3.老破小换品牌房

住老破小的人，可能每天都过得心惊胆战。

物业能力弱、环境差、设施老旧、流动人口多、老人多......这些客观存在时时冲击着你的不安全感。

相对于大开发商的楼盘，更完善的社区规划、更高的绿化覆盖率、更强的物业服务能力，显而易见，在关键时刻更能应对风险。

因此，拥有一套健康的好房，成为了很多人眼中刻不容缓的事。

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买房7大建议

买房虽然急切，但万万不可冲动。我们从前面一些购房者踩过的坑上归纳了7条购房建议。

1.提高对城市的认知。

以往，我们关注的是城市交通、配套、教育等资源，一场疫情，让我们对城市的医疗资源、政府的应对能力和行政效率有了重新的认识。

2.远离烂物业。

在这个特殊时期，好的物业成为保命的一道门槛。好物业都在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，甚至上菜上门。而烂物业几乎形同虚设，不限制出入、不查体温，视业主的安全如无物。

3.远离“老破”小区。

疏于管理、中老年人集中一般是“老破”小区的痛点，而且还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。一般来说，“老破”的小区抵御风险的能力非常小。

4.尽量选择健康户型。

在买房这件事上，之前我们对地段、配套关注得比较多。经过这几个月长时间的相处，户型的重要性直线飙升。通风和光照的重要性不言而喻，两个卫生间成为标配、灵动的空间功能也变成重要的抉择因素。

5.更加关注梯户比。

越单纯的流动人口，平时的生活环境越舒适，关键时刻更能防止交叉感染。如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。

6.重视绿化和景观。

绿化和景观一向不是我们买房的硬指标。因为这次疫情，越来越多人感受到打开窗就能呼吸到新鲜的空气、看到一片苍翠的园林的重要性。

7.智能化小区或将更受欢迎

机器人巡逻、自动识别楼层的电梯、智能新风系统、自动烹饪系统等保障安全、减少接触、解决生活问题的智能化设备将更受青睐。