南通万科作品时代背后的578条客户反馈

濠滨房产小助手

一座建筑的故事开始，不是起于它的土地，而是源于它创作者的思想。
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空间的尺度或可被标榜，但时间的印记更动人心，它酝酿一个时代曾经的繁华与没落；见证一个家族曾经的辉煌与细节；述说着专属于一代人的故事与风华。

可以说真正动人的正是那些建筑中：人的故事。

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十年共生，万科与南通的故事，依然是从建筑开始、从人开始。

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洞察高端住区趋势全新模式贡献者

只有洞察过去，才能更好的预见未来。

2019年7月15日南通万科以总价31.49亿元，继仁恒、远创之后入主南通中央创新区核心位置，一场关于高端住区的万科实践正式拉开，一个全面迭新的住区模式开始酝酿。景观、社区、室内，进阶变幻。

实景图

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回首1994年，高端住区景观的1.0阶段，上海万科城市花园，密林景观大放异彩；在2.0阶段，物质的逐渐丰裕，以景观风格主题作为显性体现，万科翡翠公园的“美式公园住区”引领风尚；而3.0阶段，更多文化精神内容在社区内装载。人与人之间的连接也以多样化的形式重新发生。

万科翡翠公园示意图

社区的规划演进，万科研究发现，可分为三个阶段。1.0 的围合大盘时代，人类的界限感、空间感被满足；在2.0时代，全龄化的社区功能开始盛行，跑道、健身区、活动场所齐聚社区；在3.0阶段，社区的规划开始以人为核心，创造一种美的精神体验。

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示意图

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之于室内革新，高端客户的关注点也在发生变化。1.0 人性精装时代，品牌开始发挥威力，成为了品质的一部分；2.0 健康建筑时代，科技的力量被应用其中，精准的数据、权威的观点凝聚其中；3.0 情感设计时代，优化起居空间，让建筑成为艺术的一部分，已经是时代的绝对趋势。

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万科，十载深耕南通，不仅仅供应住宅，更提供全新的居住模式。从大时代的趋势入手、从城市土地的未来愿景规划、从人进阶的方面进行更迭。

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425组客户，578条抱怨点从客户出发的产品思维

建筑里主人的故事，才是建筑真正留存的原因。
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在南通，从拿地开始，万科的作品原点便回归到了客户。425组的客户访谈、578条的客户抱怨点，成为万科高端作品的财富，在这些客户日常的感知中，万科将与客户一起共塑未来的家。

35岁的詹先生，在他的眼中，阳台与厨房的尺度必须要大。因为家里老人日常没事便忙活做做饭，在阳台养养花、晒晒太阳。

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43岁李女士看来，社区的会所必不可少，游泳、spa，甚至于家里最好配置一个浴缸，有些时候需要独处，有些时候需要家人一起。专属于自己的生活空间最为关键。

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这只是无数客户的需求之一，基于客户的需求，万科制定出7X24h的全维度生活解决方案；亲密时刻、活力时刻、治愈时刻、连接时刻、惊喜时刻，以此迭跃客户生活的全部场景。

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新一代国际住区万科全新产品观实践
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万科相信真正的高端住宅，除却建筑物理因素，更为关键的是为项目注入理念和思想。就像万科·方圆，在中创区的这块土地之上，结合客户的需求，凝练成了全新的产品观念。
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社区的景观，从昭示到美学空间的表现进行发力；社区的规划，从功能性转化为家的延伸，让居者的时间更美好的度过；室内空间，从精装、健康的观念转化为对人的尊重，独处空间与群聚空间得到完美的契合。

效果图

十年时间，万科在城市中心开始了全新的作品时代：万科·方圆。以全新的产品理念、全新的产品力标准，塑造出新一代的国际住区；它起于客户的生活痛点，系统化地创造出面向未来的人居住区。

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鸟瞰图

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建筑是时代、城市与人的产物，标定着一个阶层的美好向往。578条客户反馈的背后，昭示出了万科的产品初心、人文情怀，它们随时间而愈发动人，愈发地与城市融合在一起，并成为其中的一部分。

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特别提示：本宣传资料中对项目周边环境、交通及其他公共设施、项目产品等介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利与义务以合同为准，开发商保留对宣传资料修改的权利；”万科方圆“为项目推广名，项目备案名为”方圆花苑“；开发商：南通万业房地产有限公司；制作时间：2020年4月。

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