绿城小三房96平方投资成本

空空如也的

24720均价，面积 96平方小三房(期房)，总价237.3万，一年半拿房办证，再两年出手。
0 a, @9 j0 o  Z( _. K+ j) B资金成本:首付71.19万（不购房可以理财，利率4.2%） 71.19+71.19*0.042*3.5=81.63万
' v  F* A1 p' Q; p% {$ W2 l商贷成本（利率5.55%）:166.11+166.11*0.055*3.5=198.08万
拿房税费:公共维修基金+契税=6000+35595=4.19万（两年后出手的利息忽略不计了）
/ C, l, i" ^$ p两年物业成本（2.5一平）:96*2.5*24=0.58万
' H: b/ o' {) a" _/ _  t& r共计:81.63+198.08+4.19+0.58=284.48万(单价2.96万)
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