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作为地产行业的领衔者7 h: G2 `) W& W! F: z/ H% ?
万科的城市印记，总是被作品承载而出 之于行业、城市、置业者，皆是如此 万科正式启幕作品时代 & [4 B& B) @3 n% n# U
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大时代下的个体需求进阶
% \! n- X e: \0 a3 g放大时间的尺度，会发现，时代大势皆是渗透在社会细小微波中。 7 w/ ?9 @, L) M5 ?: g5 i! o; T
如今的世界，东方为先。2013年中国提出一带一路的合作倡议，中国的文明崛起吹响号角，社会经济文化各方面飞速发展，中国影响全球的时代正式来临，在无比宏大的背景下，聚焦到群体、个体时，是底层价值观的变化与迭新。
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在当下，高净值人群的消费理念，已经从崇尚潮流、奢侈品，进而过渡到回归内心的满足感、平和的心态、人与人之间的纽带上来。这样的转变被日本社会学家三浦展称之为——“第四消费时代”。简言之，城市精英们已经告别了追求外在名牌和奢侈品的时代，开始进入了个性化、简约化、精神化的消费时代。
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消费者开始感到把大量的金钱花在与人攀比的消费上，意义在降低，更多的人渴望是把消费用于购买“美好的时光”。就如购买东西是为了和人建立连接；比起物质，人与人之间的连接感会带来更大且持续的满足。
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之于万科而言，如何在用户需求逐渐进阶的情况下，塑造真正符合这个时代的住宅成为使命。
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从过去到未来的人本洞察 6 j8 R$ _$ p6 `* k P% J
基于大趋势的认知，在十年深耕的南通，万科希望能够代言过去，与城市共生未来。 + ]/ Y2 v0 m l- N
对万科来说，它不仅仅是一句口号，更包含着随时间积淀后，对城市、人的理解。
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万科与南通结缘于2010年，从刚需改善到高端定制，万科成为了南通人置业的重要选项；万科对南通人的生活方式也有了更深刻的认知；对于南通人的需求有了更丰富的理解；2019年7月15日南通万科以总价31.49亿元，继仁恒、远创之后入主南通中央创新区核芯位置，决心在城市的中心打造十年迭跃作品：万科·方圆。 4 H$ c# h: c, M! J3 K
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这也是万科在南通真正意义上的TOP级作品。而2020年必然是一个丰碑式的节点，也许人们在未来回望今天的时候，会发现它代表了一个时代的开启。 ' k# O5 }: k& G. z w8 ]" i5 `7 E- `
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以客户为原点的万科实践
( r3 X! p/ q! L. G% j, I# C在市场上，刚需、改善、高端不同的产品层级，对应着不同的产品。对于用户来说，高改究竟改的是什么？在万科看来，问题的原点还是客户。
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▷3月160组客户，总经理面对面客研 ( T. v3 \, D, A$ Q5 y
拿地之后，团队便策划了一场以高净值客户为主要对象的客户调研。彼时南通万科总经理，亲自对社会政要、商业领袖、行业高管面对面进行了访谈，3个多月时间，拜访了南通叠石桥家纺著名企业家、行业内知名设计师等160多组的客户，这在南通市场上几乎没有过。
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: J4 V3 ^! O# M最终，摆放在万科面前的成绩是：上千条的客户需求、客户意见。综合下来便是：什么都需要。如何在这样的基础上，创造既满足需求又能代言城市人居未来的住宅，成为了万科迭跃、更新的目的；时间重构、场所革命、情感连接等不同的理念开始被赋予在全新作品中。关于高端、封面的万科表达随之浮现。
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" M6 z- i& M; {▷封面作品的誓言，产品力的证言 3 k" Z2 V( U! T! R& e
每一个封面作品，皆是产品力的证言。
! x$ E& b# n- ]万科·方圆，某种程度上代表了万科产品力的集大成展示。项目营建初期，便专门搭建了研发基地进行产品的提前打样，比如户型研发、工法研发、公共空间研发模块。 / @- F3 x6 p4 g$ K$ L
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9 }; j+ w# j, A; h& C户型设计，依据现场的尺度，对实施图纸进行反馈调整，本质是对客户使用场景的再现；类于高端酒店的装修精髓，必须在项目进行时完全的体现。当客户的装修需求表明时，负责人如是说。区别于其他项目的公区塑就，项目连接的属性被设计师重点关注，储物间、兴趣间的定制，高效与舒适是不变旋律。 , d' ~7 u& z8 U. R/ R& d, e7 x$ e
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全新迭跃作品敬呈南通
o8 p. k V' ~+ Y) I4 {+ W在客户调研的表象背后，是万科产品观的变化。房子承载的不仅仅是物理的空间，更是客户的生活方式、时间高质量渡过的场所。落位到景观、社区以及家的层面，万科皆根据高净值人群的需求，赋予了全新的社区理念。 $ h- |4 i8 X' l8 x1 Z
鸟瞰图
; b1 w# d* i* V, L2 D! ?# r& X▷客户的关注焦点，万科的迭新起点
2 F2 Z9 Q Y4 b; J, ^; ?, b5 I随着用户景观审美需求进阶，万科相信，社区景观应是从人的角度出发，从人对建筑的理解出发，对空间的美学性表现的重新构筑。比如在万科·方圆，从石材的选择、景观小品的塑就、园林山水的配置，皆从美的维度进行重点考量。 % @" D: X+ r' d1 Y* ~
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* j0 m+ k1 ~1 q( H- K' ]7 j“社区是场景的多样化展示空间”。万科认为：社区是家的延伸，是人们共享、连接的地方。主题式架空层空间被设计，从客厅到社区的会客厅，从小朋友的游乐场所到社区的嬉戏天地，自在、舒适、共享在此呈现。 2 j: @5 Y9 i; P
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家不是说理的地方，家是谈爱的地方。基于人们从功能到情感的连接需求，家的打造标准之一便是感性大于理性，情感大于功能。 ) }1 K. I. [/ D) j, m. l1 X
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▷国际化住区，艺术化落地 ) g( p, X: `1 Y% u
万科·方圆不是一个常规的高端项目，它是源于客户进阶需求下诞生的全新作品，万科把它当作一件艺术品来塑造。
) c9 S6 q1 g* _" X2 j& d万科特邀国内著名公共艺术顾问明日大师团队，联袂日本建筑艺术家青山周平、英国皇家艺术学院设计师yan、哈佛大学景观硕士郝培晨、清华美院艺术家黄齐成等艺术界名流，结合项目的实际情况，打造了体现交互、连接、艺术、公共边界与私密延伸主题的艺术桥梁。 ) }/ p5 y' J$ w6 Z# J: \1 z" q K+ f5 @
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万科在创造一种体验，从建筑、艺术、社区出发的“自在”状态，在这个时代之下，这样的追求、探寻，在万科看来是最富有价值的。 5 r, b( _" u( W
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十年起笔，全新迭跃人居 万科作品时代，于此正式启幕
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特别提示：本宣传资料中对项目周边环境、交通及其他公共设施、项目产品等介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利与义务以合同为准，开发商保留对宣传资料修改的权利；”万科方圆“为项目推广名，项目备案名为”方圆花苑“；开发商：南通万业房地产有限公司；制作时间：2020年3月 # s1 {1 V1 S6 C9 v; T V
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狗仔卡
发表于 2020-3-31 13:18
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