三年合同马上到期了房东要涨15%房租怎么办

crazykitty · 发表于 2020-3-12 21:14

在港闸某社区道路旁租了一个50平的小店面，
经营通信器材类生意。
跟房东签约三年合同4月中旬就到期了，
今天收到房东通知，
接下来如果要续租的话，房租上涨15%（3万/年->3.45万/年，平均每年增幅5%）

听到这个消息很惆怅，
特别是遇到今年疫情的事件
中间关门歇业生意惨淡，
虽然现在已经开业了，
可是少了很多外地人，
生意也一般般。

现在房租还要上涨，感觉真心难。
小店生存不易，
可是如果不租了重新找店面也不是一件容易的事儿，
不知道现在外面商铺的行情怎么样呢？
这个涨幅大家觉得还接受吗？

长江里浪 · 发表于 2020-3-12 21:22

看个在你承受范围之内，不过这个时候涨房租房东是不厚道

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开心的族 · 发表于 2020-3-12 21:29

几个建议
1先查看附近和同类店面的当前租金，是不是确实存在租金低估的情况
2盘算租金与利润的关系，如果利润确实可以就要通盘考虑租金的事宜，轻易换店会损失客源
3友好协商，要动之以情多打悲情牌，灌输房东稳定长租优于频繁更换与空窗损失的忧患感
4通胀大环境与经营良好下，对方不妥协，退步接受也是个可行选项，尽量不斗气。。。

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xiaocun16 · 发表于 2020-3-12 21:30

多到其他地方看看问问，现在实体店没那么好做，转让店铺的应该有。

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避暑山庄 · 发表于 2020-3-12 21:48

3万多不贵吧，随便一个店面都是这个行情吧

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匿名 · 发表于 2020-3-12 21:55

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59001885 · 发表于 2020-3-12 22:01

他有涨价的权力，你也有不租的权力，没有谁对谁错，还是友好协商吧

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避暑山庄 · 发表于 2020-3-12 22:08

房东肯定想100-200万存银行，也要5-6万吧，收租可能不赚钱

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Gucci2018 · 发表于 2020-3-12 22:15

来找我租

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发发666 · 发表于 2020-3-12 22:18

一天一百多房租，不贵，卖手机的一部至少赚几百吧？肯定有得赚，不然你早不租了，都是聪明人，上来问这个问题？当大家傻，呵呵

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wgp401 · 发表于 2020-3-12 22:18

三年房价涨了不止15%，房租上涨也正常。

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xxx1977 · 发表于 2020-3-12 23:29

市场经济，。。

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q5503162 · 发表于 2020-3-13 07:16

如果确实贵了，不租了，让他烂

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濠河的垂钓者 · 发表于 2020-3-13 07:22

还是和同类店铺比比价格，看看价差大不大，再做考虑。现在大家都难。

显示全部楼层 · 发表于 2020-3-13 08:09

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显示全部楼层 · 发表于 2020-3-13 08:34

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南通二手钢琴 · 发表于 2020-3-13 08:39

又一个中介软文，哈哈，事实上商业用房买家大部分都亏的，房租不高，房子不增值。我06年买的大学生公寓21万，现在值30万，扣掉费用基本没增长。租金从1000涨到1200

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显示全部楼层 · 发表于 2020-3-13 08:40

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新开一大队 · 发表于 2020-3-13 08:45

南通这么多房子，还怕租不到？立马换，头也不要回

匿名 · 发表于 2020-3-13 08:55

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南通二手钢琴 · 发表于 2020-3-13 08:55

你以为做生意换房子这么简单，市口不一样，生意差很多，老客户，装修费用，停业损失。不是自住，哪儿都能凑合，我也租房子开了个店，如果换地方损失至少5万以上，我还是个小店。

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crazykitty · 发表于 2020-3-13 10:42

是的，很多多年积攒的老客户每年会固定的带来一些收益。如果更换店面，也要考虑一些损失。说实话，现在竞争很充分，很多顾客也是考虑便利性才来到我们店的，轻易换房确实要慎重

Jasonchang123 · 发表于 2020-3-13 10:57

这个时间，居然还有房东敢涨价的。换个地方吧！

xiaocun16 · 发表于 2020-3-13 10:59

避暑山庄发表于 2020-03-12 22:08
房东肯定想100-200万存银行，也要5-6万吧，收租可能不赚钱

200万存银行，一年8-10万利息。

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