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楼主: 罪恶轩尼诗

[随便港港] 这个拆迁安置方法可行吗？

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崇明人111

该用户从未签到
发表于 2020-3-10 20:00 | 显示全部楼层
角度不同想法自然不一样，想做事的人不知怎办
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达哥

该用户从未签到
发表于 2020-3-10 20:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
出这个方案的人，纯粹闹着玩呢，一点诚意都没有。
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yanxiaoping

该用户从未签到
发表于 2020-3-11 16:08 来自手机WAP | 显示全部楼层
这是哪个小区？
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red221133
  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-27 18:02

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2020-3-11 19:45 来自手机WAP | 显示全部楼层
    哈哈，一看此贴，就知道今年对老破小区帮建是不可能实行了。
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    ws2008

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-11 19:50 来自手机WAP | 显示全部楼层
    red221133 发表于 2020-3-11 19:45
    哈哈，一看此贴，就知道今年对老破小区帮建是不可能实行了。

    这贴里各怀心思，能不能实行还是要看当事小区居民的想法
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    发表于 2020-3-11 20:04 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-3-11 20:29 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-3-11 20:30 来自手机微信 | 显示全部楼层
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    weilai2018

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-11 20:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    原拆原建是没有土地成本的吧？为啥按照市场价九折计算？
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    雨大铺
    房子烂啊天一破房子和精品商品房怎么比  发表于 2020-3-13 11:15
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    匿名
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    该用户从未签到
    发表于 2020-3-11 21:37 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    带刺的蝴蝶
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-11 00:10

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2020-3-11 21:53 来自手机WAP | 显示全部楼层
    恶人太多的话，还是别拆的好，老小区要么基本住的老人，反正好多房主都不住在里面，算了吧，好事不能做的，经历过疫情居然还是人性本恶……
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    比爱更美的话

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-11 22:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
    可以啊 还行
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    哥的传说
  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-12 23:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2020-3-11 22:25 来自手机WAP | 显示全部楼层
    这是哪个新村的？
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    夜夜夜夜qaz

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-11 23:59 来自手机WAP | 显示全部楼层
    不选择拆，就老房子住住好了，再过个20年倒了就别住了。
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    前世今生zxf

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-12 10:57 来自手机WAP | 显示全部楼层
    寺街这么多公租房，也就是居民租住的公家的房子，这部分人滕迁还可以享受众多优惠政策，凭什么到了这儿，自己的产权房，却有如此苛刻条件？
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    江帆3152

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-12 12:14 | 显示全部楼层
    多层没电梯的换成电梯房，你得给考虑先加下这个面积吧，另外再给10个方的优惠价，比方五折，这样大家拿套房还能住住，如果想再大的就按商品房价格，老百姓拆了还是自住的多，尤其是那种只有一套老房子的，拿一套自住，比方60方，你不能拆了拿个商品房电梯的还是这个面积，大家都知道的电梯房实际有多少面积，房子拆了拿了还是准备自住的多

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    雨大铺
    还有层高，老房子层高高，面积小但是宽敞啊电梯房窝棚一样的层高  发表于 2020-3-13 11:16
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    red221133
  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-27 18:02

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2020-3-12 13:03 | 显示全部楼层
    weilai2018 发表于 2020-3-11 20:41
    原拆原建是没有土地成本的吧？为啥按照市场价九折计算？

    建设成本也不要吗？这样的话，政府真是在送钱给这些旧房房主了。
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    带刺的蝴蝶
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-11 00:10

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2020-3-12 15:46 | 显示全部楼层
    江帆3152 发表于 2020-3-12 12:14
    多层没电梯的换成电梯房，你得给考虑先加下这个面积吧，另外再给10个方的优惠价，比方五折，这样大家拿套房 ...

    套内使用面积的等面积置换，好多人没理解，也没人解释。假如老房建筑面积60平，得房率是85%，那么老房套内使用面积就是51平；假设新房得房率是75%，要想获得一致等面积的套内使用面积51平，那么建筑面积就是68平；也就是说老房60平换新房68平是不要钱的，超过68平的部分按市场价九折，市场评估价本身就比真正的市场价便宜，而且超出部分是有限的，估计就只会在68基础上多几个平方。至于三年无过渡费，可以理解为，老房拆迁可获得搬迁费搬迁奖励和装修附属物补偿，按照房屋成新率，自给自足吧。换一种说法，年限这么久的房，给你换新房，还扩大，又不要你贴钱，难道真想小房换大房自己不买单吗？

    点评

    带刺的蝴蝶
    “感恩是极有教养的产物，你不可能从一般人身上得到，忘记或者不会感谢乃是人的天性”。  发表于 2020-3-14 13:28
    雨大铺
    你不算层高吗？老房子层高高宽敞舒心，新房子层高矮闷  发表于 2020-3-13 11:17
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